2024年单位房产买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单位房产买卖契约本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2交付时间第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条日期第十四条合同正本份数14.1正本份数第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房产所有权：卖方保证该房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。该房产的产权期限为年，自年月日起至年月日止。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方名称：公司注册地址：北京市区路号法人代表：联系方式：X2.2买方信息：买方名称：性别：身份证号码：联系方式：X第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后支付给卖方。支付方式为银行转账，账号信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：X3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间，及时足额支付房款。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：卖方应自收到买方支付的房款之日起十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证原件及复印件、买卖双方身份证明原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等。4.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件：本合同签订且买方支付完房款后，卖方应按照约定将房产交付给买方。房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证原件及所有相关钥匙交付给买方。5.2交付时间：卖方应在本合同签订且买方支付完房款后个工作日内，将房产交付给买方。第六条房产质量保证6.1质量保证范围：卖方保证该房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2质量保证期限：自房产交付之日起，卖方对房产的质量问题提供一年的质保期。在质保期内，如房产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。7.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。本部分内容系合同，如有未尽事宜，可在本合同基础上另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以买方支付完房款为前提。9.2合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1物业管理：房产交付后，物业管理费由买方承担。具体费用按物业管理公司规定标准执行。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从房产所在地迁移出。如卖方未按约定迁移户口，应承担相应责任。10.3附属设施：房产交付时，附属设施（如家具、家电等）的具体状况详见附件。附属设施的产权归买方所有，但使用过程中造成损坏的，买方应负责维修或更换。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一。第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（盖章）：12.2买方签字：买受人（盖章）：12.3见证人（如有）：见证人（盖章）：12.4签字日期：出卖人签字日期：买受人签字日期：见证人签字日期：第十二条日期本合同签订日期：年月日。第十四条合同正本份数14.1正本份数：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲乙方之外，协助完成本合同交易过程的相关单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致交易出现问题，应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方在协助完成本合同交易过程中，有权获得相应的报酬。具体报酬标准由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同交易过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、报酬及责任。中介方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。16.3过户机构介入：如本合同交易过程中涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房产过户手续。过户机构应承担过户过程中的相关责任。16.4贷款机构介入：如本合同交易过程中涉及贷款机构，贷款机构应按照法律法规及行业规范，为买方提供贷款服务。贷款机构应承担贷款过程中的相关责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，对甲乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用：在第三方介入的交易过程中，如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定承担相应责任，但不超过双方约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在协助完成本合同交易过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，独立承担相关责任。第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方：如本合同交易过程中涉及中介方，第三方与中介方应按照约定履行各自职责，相互协作，共同确保交易顺利进行。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等应按照约定履行各自职责，相互协作，共同确保交易顺利进行。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更：如本合同交易过程中涉及第三方，甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除：如本合同交易过程中涉及第三方，甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应经各方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1凡因本合同及第三方介入的合同引起的或与本合同及第三方介入的合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一。房产证应真实、有效，未经任何涂改、伪造。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。身份证明应真实、有效，未经任何涂改、伪造。附件三：中介服务合同说明：如本合同涉及中介服务，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，作为本合同的附件。中介服务合同应明确中介方的服务内容、报酬及责任。附件四：评估报告说明：如本合同涉及评估机构，评估机构的评估报告应作为本合同的附件。评估报告应真实、准确，未经任何涂改、伪造。附件五：过户手续办理委托书说明：如本合同涉及过户手续，买方应向卖方出具过户手续办理委托书，作为本合同的附件。委托书应明确过户手续办理的具体事项及权限。附件六：贷款申请表说明：如本合同涉及贷款服务，买方应向贷款机构提交贷款申请表，作为本合同的附件。贷款申请表应真实、准确，未经任何涂改、伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能保证房产的质量，存在重大质量问题。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定履行其在交易过程中的职责。责任认定：1.卖方违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。2.买方违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。3.第三方违约行为，由甲乙双方与第三方协商确定责任及赔偿金额。示例说