2024年二手房买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义及数量第二条：房屋基本信息2.1房屋基本概况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及地点5.2过户手续及费用5.3交付标准第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理及费用11.2邻里关系及维护11.3法律法规规定的其他事项第十二条：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片及视频12.3车位使用权证明第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件保存于双方指定的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______1.3车位定义及数量车位位置：_______车位数量：_______第二条：房屋基本信息2.1房屋基本概况房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证编号：_______（2）土地使用权证编号：_______2.3房屋现状房屋现状描述：_______第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋及车位的所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋及车位的权属能够办理过户手续。甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及车位。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋及车位的价款。乙方应自房屋及车位交付之日起，承担相应的物业管理及其他相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限（1）现金支付（2）银行转账（3）按揭贷款支付期限自本合同签订之日起_______日内。4.3支付凭证乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方出具等额的正规发票或收据。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及地点房屋交付时间：_______年_______月_______日。房屋交付地点：_______。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付标准甲方应将房屋及车位按本合同约定的现状交付给乙方，并保证房屋及车位的权利瑕疵。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方的建筑质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或车位的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需要，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋及车位过户手续办理完毕后终止。10.3合同废止条件本合同在任何一方违约且未按本合同约定承担违约责任的情况下，对方均有权向合同签订地人民法院申请废止本合同。第十一条：其他约定11.1物业管理及费用乙方自房屋交付之日起，承担物业管理及其他相关费用。11.2邻里关系及维护乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。11.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十二条：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片及视频12.3车位使用权证明第十三条：合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件保存于双方指定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责和义务，协助甲乙双方完成房屋买卖及过户手续。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入后的履行2.1第三方介入如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责和义务。2.2额外条款及说明（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。（2）第三方应按照约定时间完成服务，否则应承担相应的违约责任。（3）第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。3.2第三方责任限额约定第三方对其提供的服务过程中产生的损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额的_______%。3.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受上述责任限额的限制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，其行为不应视为甲乙双方的行为。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙双方提供第三方服务，并承担第三方的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等的关系第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同及服务协议约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方侵权导致甲乙双方损失的，第三方应按照法律规定及本合同约定承担侵权责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照服务协议约定办理相关手续，并承担退出后的责任。第八条：第三方替代8.1第三方替代条件如第三方未按照本合同及服务协议约定履行其职责，甲乙双方有权要求替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙双方与替代第三方签订服务协议后，替代第三方应继续履行原第三方的职责。第九条：第三方保险9.1第三方保险甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益。9.2第三方保险责任第三方保险赔偿范围应包括但不限于第三方因违约、侵权导致甲乙双方的损失。第十条：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、风险提示等。10.2第三方信息披露义务第三方应按照约定时间向甲乙双方提供服务进展报告。第十一条：第三方服务费用11.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。11.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条：第三方服务质量保证12.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合法律法规及行业标准。12.2第三方服务质量监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督。第十三条：第三方保密义务13.1第三方保密第三方应对其在本合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密。13.2第三方保密义务的例外法律、法规另有规定的除外。第十四条：第三方违约及侵权的诉讼14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件要求：权属证明文件必须真实、有效，且不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋现状照片及视频附件内容：反映房屋现状的照片及视频资料。附件要求：照片及视频资料应全面、客观地反映房屋的现状，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件3：车位使用权证明附件内容：车位使用权证明文件，如车位租赁合同、车位所有权证等。附件要求：车位使用权证明文件必须真实、有效，且与甲方提供的车位相符。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：服务协议应详细规定第三方的职责、义务、服务费用、违约责任等内容。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件要求：第三方资质证明文件必须真实、有效，且在有效期内。附件6：房屋质量检测报告附件内容：房屋质量检测机构的检测报告。附件要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽、客观。附件7：过户手续费用清单附件内容：房屋过户所需支付的费用清单。附件要求：过户手续费用清单应详细列出各项费用的名称、金额及支付方式。附件8：物业管理费用清单附件内容：物业管理费用的收费标准及支付方式。附件要求：物业管理费用清单应详细列出收费项目、收费标准及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或车位。责任认定：甲方应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋或车位超过15天，甲方应向乙方支付逾期交付部分房价的2%作为违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价。责任认定：乙方应按照未支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付房价超过30天，乙方应向甲方支付未支付部分房价的5%作为违约金。违约行为：第三方未按照约定时间或质量完成服务。责任认定：甲方应按照第三方服务费用总额的_______%向乙方支付违约金。示例说明：若第三方逾期完成服务超过15天，甲方应向乙方支付第三方服务费用总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。法律名词：过户手续解释：过