2024年个人购房分期付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房分期付款协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体1.3协议的目的与范围第二条：购房分期付款计划2.1付款总额2.2分期付款金额2.3分期付款期限2.4首付款与剩余款项支付第三条：付款方式与途径3.1首付款支付方式3.2分期付款支付方式3.3支付时间与周期3.4支付确认与凭证第四条：利息与费用4.1利息计算方式4.2相关费用承担4.3费用支付时间与方式第五条：违约责任5.1买方违约情形5.2卖方违约情形5.3违约处理方式第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点与适用法律第八条：合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3解除合同的程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十条：强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定的适用第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与通知第十三条：附件13.1附件列表13.2附件的有效性与解释第十四条：其他条款14.1一般条款14.2特殊条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（购房人）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发的房产项目所达成的分期付款协议。1.1.2甲方指的是本协议项下购买房产的个人。1.1.3乙方指的是开发商，具有合法开发资质的企业。1.1.4房产项目指的是乙方开发的具有独立产权的住宅或商业物业。1.1.5分期付款指的是甲方按照本协议约定的分期付款计划，向乙方支付房产购买价款的行为。1.2协议主体1.2.1甲方（购房人）应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息。1.2.2乙方（开发商）应具备合法的开发资质，并提供真实、准确、完整的开发商信息。1.3协议的目的与范围1.3.1本协议的目的是约定甲方购买乙方房产项目的分期付款计划、付款方式、付款金额等事项。1.3.2本协议的范围包括甲方分期付款购买乙方房产项目的全部权利和义务。第二条：购房分期付款计划2.1付款总额甲乙双方约定，甲方购买乙方房产项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2分期付款金额甲乙双方约定，甲方分期付款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体分期付款金额如下：2.2.1甲方应在签署本协议之日起【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；2.2.2甲方应按照本协议约定的分期付款计划，每【】个月支付一次分期付款，每次付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），共计【】次。2.3分期付款期限甲乙双方约定，甲方分期付款的期限为【】个月，自首付款支付之日起计算。2.4首付款与剩余款项支付2.4.1甲方未按照本协议约定支付首付款的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任；2.4.2甲方未按照本协议约定支付剩余款项的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第三条：付款方式与途径3.1首付款支付方式3.1.1通过银行转账方式支付至乙方账户；3.1.2到乙方办公地点以现金方式支付；3.1.3通过第三方支付平台支付至乙方账户。3.2分期付款支付方式3.2.1通过银行转账方式支付至乙方账户；3.2.2到乙方办公地点以现金方式支付；3.2.3通过第三方支付平台支付至乙方账户。3.3支付时间与周期甲方应按照本协议约定的分期付款计划，每【】个月支付一次分期付款，每次付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4支付确认与凭证甲方每次支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证，作为甲方向乙方支付款项的证据。第四条：利息与费用4.1利息计算方式甲方未按照本协议约定支付分期付款的，乙方有权按照约定的利率计算逾期利息，并自逾期之日起计算至实际支付日止。4.2相关费用承担4.2.1甲方应承担因支付款项产生的银行转账手续费、汇款费用等相关费用；4.2.2乙方应承担因提供房产项目所产生的税费、土地出让金等相关费用。4.3费用支付时间与方式4.3.1甲方应按照本协议约定的支付时间与周期支付相关费用；4.3.2甲方应通过与付款方式相同的途径支付相关费用。第五条：违约责任5.1买方违约情形5.1.1甲方应向乙方支付逾期利息，计算方式按照本协议第四条第一款约定；5.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第二款约定的第八条：合同的生效与解除8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致解除本协议；8.2.2甲方按照本协议约定支付完毕全部款项，乙方履行完毕本协议约定的义务；8.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致解除。8.3解除合同的程序甲乙双方同意解除本协议的，应书面通知对方。本协议解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付款项等。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。9.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：强制性规定10.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行本协议。10.2强制性规定的适用如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，导致甲乙双方不能履行或部分履行本协议，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的处理甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定本协议的履行方式、履行时间等。如不可抗力事件持续发生，导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除本协议。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件甲乙双方经协商一致，可以变更本协议的签订主体，但变更后的主体应符合本协议的约定。12.2转让的程序与通知甲乙双方同意转让本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。转让后的主体应继续履行本协议的义务。第十三条：附件13.1附件列表13.1.1房产证复印件；13.1.2甲方身份证明复印件；13.1.3乙方营业执照复印件；13.1.4其他与本协议有关的文件。13.2附件的有效性与解释附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：其他条款14.1一般条款本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，协商处理。14.2特殊条款本协议中的特殊条款，甲乙双方应本着诚实信用原则，协商处理。14.3附录本协议的附录包括甲乙双方约定的其他事项。附录与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易的中介机构，如房地产经纪公司；1.2.2贷款银行：为甲方提供购房贷款的金融机构；1.2.3担保机构：为甲方提供担保服务的机构；1.2.4物业管理公司：管理甲方购买的房产项目的物业公司；1.2.5其他与本协议有关的第三方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确各方的权利义务，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不影响本协议的履行。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方的实际收费金额的【】%计算，最高不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并确保本协议的履行。3.3第三方权利第三方在本协议履行过程中，有权要求甲乙双方履行约定的义务，并享有相应的权利。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并留存相应的证据。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未按照本协议约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方解除合同的条件第三方有权解除本协议，条件如下：6.1甲乙双方同意第三方解除本协议；6.2解除本协议不影响第三方的合法权益；6.3解除本协议后，第三方不再承担任何义务。第七条：第三方合同的转让第三方在本协议履行过程中，不得擅自转让本协议项下的权利义务。如第三方需转让本协议项下的权利义务，应取得甲乙双方的书面同意。第八条：附件本协议附件包括甲乙双方与第三方签订的各类补充协议、合同等文件。附件与本协议具有同等法律效力。第九条：其他条款本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，与第三方协商处理。第十条：附录本协议的附录包括甲乙双方与第三方约定的其他事项。附录与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，作为房产权的证明。2.甲方身份证明复印件：甲方应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。3.乙方营业执照复印件：乙方应提供有效的营业执照复印件，作为其合法经营资格的证明。4.贷款银行协议：甲方与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等。5.担保协议：如甲方选择担保方式，应提供与担保机构签订的担保协议。6.物业管理合同：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业服务内容、费用等。7.其他与本协议有关的文件：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、税务发票、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能在约定时间内支付首付款人民币100,000元，根据本协议第四条第一款约定，甲方应向乙方支付逾期利息，计算方式为：逾期利息=未付款金额×逾期利率×逾期天数。2.乙方违约行为示例：乙方未能在约定时间内交付房产钥匙给甲方，根据本协议第五条第二款约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第二款约定的分期付款金额的1%。3.第三方违约行为示例：贷款银行未能在约定时间内审批甲方贷款申请，导致甲方无法按期支付分期付款，根据本协议第三条第二款约定，贷款银行应承担违约责任，赔偿甲方因逾期付款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于