2024年农田租赁契约：粮食作物种植与农业支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田租赁契约：粮食作物种植与农业支持本合同目录一览1.租赁农田的描述1.1农田的位置与面积1.2农田的土壤质量与农业条件1.3租赁期限2.粮食作物种植2.1种植的作物种类2.2种植时间与周期2.3种植密度与播种量2.4施肥与灌溉3.农业支持服务3.1地主提供的农业支持服务内容3.2农业技术指导与咨询服务3.3病虫害防治服务3.4收割与仓储服务4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金调整机制5.租赁双方的权利与义务5.1地主的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1地主违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用与争议解决10.3合同的附件与附录11.签字盖章11.1地主签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件：租赁农田地图13.附件：粮食作物种植技术指南14.附件：农业支持服务内容清单第一部分：合同如下：1.租赁农田的描述1.1农田的位置与面积本合同租赁的农田位于中华人民共和国省市县，具体地址为镇村，交通便利，距离最近的主要道路公里。该农田总面积为亩，其中可耕地面积为亩。1.2农田的土壤质量与农业条件该农田土壤肥沃，以土壤为主，适宜种植多种粮食作物。农田灌溉条件良好，有河流经，确保农作物生长所需的水分。农田附近有农资商店，提供方便快捷的农资购买服务。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向地主提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.粮食作物种植2.1种植的作物种类承租人应根据农田的土壤条件和当年气候情况，选择适宜种植的粮食作物。在本合同有效期内，承租人应种植至少斤/亩的粮食作物，以保证农田的粮食产出。2.2种植时间与周期承租人应按照传统的种植季节和周期安排农事活动，确保农作物正常生长。小麦、玉米等主要粮食作物的种植时间分别为每年春季和秋季。2.3种植密度与播种量承租人应根据农田的实际情况和当年气候条件，合理控制种植密度与播种量，确保粮食作物的产量和品质。2.4施肥与灌溉承租人应合理施用肥料，保证农作物的生长需求。同时，应根据农田的土壤湿度和气候条件，适时灌溉，确保农作物的正常生长。3.农业支持服务3.1地主提供的农业支持服务内容3.2农业技术指导与咨询服务地主应定期或不定期地为承租人提供农业技术指导与咨询服务，包括种植技术、施肥方法、病虫害防治等方面，以提高农作物的产量和品质。3.3病虫害防治服务地主应协助承租人及时发现并解决农田内的病虫害问题，保障农作物的生长安全。地主可推荐专业的病虫害防治服务公司，承租人应承担相应的防治费用。3.4收割与仓储服务地主应协助承租人联系专业的收割与仓储服务公司，确保农作物的及时收割和妥善储存。收割与仓储服务的具体费用由承租人承担。4.租金与支付方式4.1租金金额本合同租赁农田的租金为每年每亩元，共计元/年。租金价格不包含农资购买、收割与仓储服务等费用。4.2租金支付时间与方式承租人应在每个租赁年度开始前一个月内向地主支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。4.3租金调整机制租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按届时市场行情协商调整租金价格。5.租赁双方的权利与义务5.1地主的权利与义务地主有权按照合同约定收取租金，提供约定的农业支持服务，并有权对承租人的种植行为进行监督和管理。地主应保证农田的农业生产条件，确保农田的土壤质量和农业设施的正常运行。5.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用农田进行粮食作物种植，并获得地主的农业支持服务。承租人应合理利用农田，保证农作物的产量和品质，并按照约定支付租金。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应提前三个月向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致。变更后的合同条款应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同终止的条件与程序7.8.违约责任8.1地主违约责任如地主未能按照合同约定提供农业支持服务或未能按时收取租金，地主应承担违约责任。具体违约赔偿金额由双方协商确定。8.2承租人违约责任如承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理利用农田进行种植，承租人应承担违约责任。具体违约赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商未果，双方可向当地农业生产管理部门或相关机构申请调解，寻求第三方调解解决争议。9.3法律途径如调解无效，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，通过法律途径解决。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在租赁期满后自动终止。11.其他条款11.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件与附录本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁农田地图、粮食作物种植技术指南、农业支持服务内容清单等。12.签字盖章12.1地主签字盖章地主代表（签字）：____________单位盖章：____________12.2承租人签字盖章承租人代表（签字）：____________单位盖章：____________13.附件：租赁农田地图（地图内容详述）14.附件：粮食作物种植技术指南（种植技术指南内容详述）15.附件：农业支持服务内容清单（农业支持服务内容详述）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的情形1.1中介方介入本合同履行过程中，如涉及中介方介入，中介方应严格按照合同约定提供服务，包括但不限于农资购买推荐、农业技术指导与咨询服务、病虫害防治服务、收割与仓储服务等。1.2保险公司介入如承租人需购买农业保险，保险公司应根据合同约定承担保险责任，确保农田和农作物在保险范围内得到保障。1.3专业服务公司介入如农田需要进行病虫害防治、收割与仓储等专业服务，承租人可选择专业的服务公司。服务公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量。2.第三方责任与义务2.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的农资购买信息和技术指导。如因中介方提供的信息不准确或服务不当导致农作物损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2保险公司责任保险公司应按照合同约定的保险条款承担保险责任。如保险公司未按照约定履行保险责任，承租人有权要求保险公司支付相应的赔偿。2.3专业服务公司责任专业服务公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量。如因服务公司提供的服务不当导致农作物损失，服务公司应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的赔偿责任总额不应超过中介服务费用的三倍。3.2保险公司责任限额保险公司的赔偿责任总额不应超过保险合同约定的赔偿限额。3.3专业服务公司责任限额专业服务公司承担的赔偿责任总额不应超过服务费用的五倍。4.第三方与甲乙方的关系4.1中介方与甲乙方中介方作为第三方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方就中介方提供的服务产生的任何争议，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2保险公司与甲乙方保险公司作为第三方，仅为甲乙方提供保险服务。保险公司的保险责任不影响甲乙方之间合同的履行。4.3专业服务公司与其他各方专业服务公司作为第三方，仅为承租人提供服务。专业服务公司的服务责任不影响甲乙方之间合同的履行。5.第三方介入的程序与条件5.1中介方介入中介方的介入应经过甲乙双方的同意。甲乙方应与中介方签订书面服务协议，明确中介方的服务内容、范围和责任。5.2保险公司介入承租人选择保险公司时，应向甲乙方披露保险公司的相关信息。保险公司介入需经过甲乙双方的同意。5.3专业服务公司介入承租人选择专业服务公司时，应向甲乙方披露服务公司的相关信息。专业服务公司的介入需经过甲乙双方的同意。6.第三方介入的变更与终止6.1中介方介入变更与终止中介方的介入如需变更或终止，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2保险公司介入变更与终止保险公司的介入如需变更或终止，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的附件。6.3专业服务公司介入变更与终止专业服务公司的介入如需变更或终止，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的附件。7.第三方介入的违约处理7.1中介方违约处理如中介方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与中介方的服务协议，并要求中介方承担违约责任。7.2保险公司违约处理如保险公司未按照约定履行保险责任，甲乙方有权解除保险合同，并要求保险公司承担违约责任。7.3专业服务公司违约处理如专业服务公司未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与专业服务公司的服务协议，并要求专业服务公司承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1中介方争议解决中介方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，通过法律途径解决。8.2保险公司争议解决保险公司与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，通过法律途径解决。8.3专业服务公司争议解决专业服务公司与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，通过法律途径解决。9.第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁农田地图详细描述农田的位置、面积、土壤质量、灌溉条件等信息。附件2：粮食作物种植技术指南提供种植粮食作物的技术指导，包括种植时间、周期、密度、施肥、灌溉等方面的建议。附件3：农业支持服务内容清单列出地主应提供的农业支持服务内容，包括农资购买推荐、技术指导、病虫害防治、收割与仓储服务等。附件4：中介服务协议如涉及中介方介入，提供中介方与甲乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、范围和责任。附件5：保险合同如涉及保险公司介入，提供保险合同，明确保险条款、保险责任、赔偿限额等信息。附件6：专业服务协议如涉及专业服务公司介入，提供专业服务公司与其他各方之间的服务协议，明确服务内容、范围、责任以及服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定提供服务，如提供不准确的信息或服务不当。2.保险公司未按照约定履行保险责任，如拒绝支付赔偿或延迟支付赔偿。3.专业服务公司未按照约定提供服务，如服务不当导致农作物损失。违约责任认定标准：1.中介方承担的赔偿责任总额不应超过中介服务费用的三倍。2.保险公司承担的赔偿责任总额不应超过保险合同约定的赔偿限额。3.专业服务公司承担的赔偿责任总额不应超过服务费用的五倍。示例说明：1.如果中介方提供虚假的农资购买信息，导致承租人购买了不适合农田的农资，造成农作物损失，中介方应根据合同承担相应的赔偿责任。2.如果保险公司拒绝支付赔偿，承租人可以要求保险公司支付合同约定的赔偿限额。3.如果专业服务公司的服务不当导致农作物损失，承租人可以要求服务公司按照服务费用五倍的标准承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年农田租赁契约，包括租赁农田的描述、粮食作物种植、农业支持服务等内容。2.租赁期限：租赁期限是指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：租金是指承租人按照合同约定支付给地主的钱款，作为使用农田进行粮