(2024版)个人房屋抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人房屋抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务第十一条担保人的权利与义务11.1担保人权利11.2担保人义务第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条抵押权实现13.1抵押权实现条件13.2抵押权实现方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用与管辖14.3合同附件本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条借款人的义务7.1按时还款7.2保证抵押物价值第八条贷款人的权利8.1监督权8.2处置权第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2借款人身份证明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限第三条房屋抵押情况3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的价值评估3.3抵押权的设立与解除第四条贷款的用途4.1借款人必须明确贷款用途4.2贷款用途的合法性第五条借款利率与费用5.1借款利率5.2借款手续费5.3其他相关费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人收入证明11.3贷款人授权书第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订的具体日期第十四条合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同到期后的续约条件本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条贷款人信息2.1名称2.2注册地址2.3联系方式第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证号3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2利率调整方式第七条抵押物价值评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估价值第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权设立时间8.2抵押权消灭条件第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1借款人的违约行为12.2贷款人的违约行为12.3违约责任的具体承担方式第十三条争议解决方式13.1争议解决机构13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款人应将借款金额用于【】（详细用途），不得用于其他未经贷款人同意的用途。第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式借款人应按【】的还款方式向贷款人还款，具体还款计划由双方在合同附件中约定。第三条利率与费用3.1贷款利率借款金额的贷款利率为【%（年化利率）】，贷款期限内固定不变。3.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括【】（详细列明各项费用名称），具体费用金额及支付方式由双方在合同附件中约定。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估抵押房屋的价值评估由【】（评估机构名称）进行，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。第五条还款责任5.1借款人还款责任借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。5.2担保人还款责任如借款人未按约定还款，担保人应承担连带还款责任，按合同约定向贷款人还款。第六条违约责任6.1借款人违约情况（一）未按约定用途使用借款；（二）未按约定还款期限和还款方式还款；（三）未履行合同约定的其他义务。6.2担保人违约情况（一）未按约定承担连带还款责任；（二）未履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响贷款人权益。7.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款及相关费用。第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于（具体用途），并承诺不用于违法用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权采取措施追回借款本金及利息。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自甲方实际收到借款之日起算，共计（明确期限，如：三年/五年）。2.2还款期限：甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。具体还款计划如下：（详细描述还款计划，如：每月还款金额、还款日期等）。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款年利率为（明确百分比，如：4.8%）。3.2利率调整：如遇市场利率变动，经双方协商一致，可以对借款利率进行调整。调整后的利率为（明确百分比，如：5.4%）。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应通过转账等非现金方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。4.2还款账户：乙方的还款账户信息如下：（账户名称、账号、开户行等）。第五条担保方式5.1抵押物描述：甲方将位于（详细地址，如：市区街道号）的房产（房产证编号：）作为本次借款的抵押物。5.2抵押物价值评估：甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金加利息的总额。抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立：甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同上。6.2抵押权转移：在甲方按时还款的情况下，抵押权将自动解除。如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13956781.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2还款方式：按月等额本息还款2.3还款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算。第三条房屋抵押情况3.1抵押房屋的基本信息3.1.1房屋地址：北京市海淀区路号3.1.2房屋所有权人：3.1.3房屋产权性质：住宅3.1.4房屋建筑面积：120平方米3.2抵押房屋的价值评估：根据具有资质的中介机构评估，抵押房屋的价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.3抵押权的设立与解除3.3.1借款人应按照合同约定按时还款，如发生逾期还款，贷款人有权依法行使抵押权。3.3.2在借款人按时还款的情况下，合同到期后，抵押权自动解除。第四条贷款的用途4.1借款人必须明确贷款用途，并承诺贷款用于合法经营或消费。4.2贷款用途的合法性：借款人应保证贷款用途符合相关法律法规，不得用于非法活动。第五条借款利率与费用5.1借款利率：年利率为捌百分之捌（8.08%）。5.2借款手续费：借款金额的壹%（￥100,000），一次性支付。5.3其他相关费用：双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。在发生法律规定或合同约定的解除事由时，合同可以解除。第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2注册地址：北京市西城区路号第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证号：京房权证朝字第56号3.2房屋地址：北京市朝阳区路号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2贷款用途：用于购买家具、装修及生活支出第五条贷款期限5.1贷款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年5.2还款方式：按月等额本息还款第六条贷款利率6.1贷款年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之一执行6.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整，具体调整方式按贷款人规定执行。第七条抵押物价值评估7.1抵押物评估机构：北京资产评估有限公司7.2抵押物评估价值：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）为保证贷款的安全，借款人将其位于北京市朝阳区路号的住宅房屋抵押给贷款人，作为本合同借款的担保。借款人应按照本合同的约定按时还款，如发生违约情况，贷款人有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本金及利息。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。借款人（签名）：贷款人（盖章）：北京银行签订日期：2024年1月1日第八条借款人的义务8.1按时还款：甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为（明确计算方式）。8.2保证抵押物价值：甲方应确保抵押物的价值始终不低于借款本金加利息的总额。如抵押物的价值因不可抗力等因素导致显著降低，甲方应在（明确期限，如：三十天）内提供相应的担保措施。第九条贷款人的权利9.1监督权：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，以确保甲方按时还款。9.2处置权：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还甲方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：在甲方提前还清借款本息的情况下，双方可以协商解除合同。解除合同需签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条违约责任11.1借款人违约：甲方未按时还款或未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。11.2贷款人违约：乙方未按约定提供借款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止：本合同在甲方提前还清借款本息或双方协商解除合同的情况下终止。第十四条合同的附件14.1抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。14.2借款人身份证明：甲方的身份证复印件、户口本等相关身份证明文件。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。除本合同明确规定外，双方另有约定的，从其约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件：合同到期，借款人已全部偿还借款本息及其他费用，本合同自动终止。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2借款人收入证明：附件二11.3贷款人授权书：附件三第十二条签字盖章12.1借款人签字：12.2贷款人签字：北京银行12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订的具体日期：2024年1月1日第十四条合同的有效期14.1合同的有效期限：自合同签字盖章之日起至合同终止之日止。14.2合同到期后的续约条件：合同到期前，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。合同终止后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款及相关费用。第十条借款人的权利与义务10.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款，并要求贷款人提供相应的贷款服务。10.2借款人义务（一）按照约定用途使用借款；（二）按照约定的期限和方式还款；（三）配合贷款人进行贷款相关的检查和核实；（四）履行合同约定的其他义务。第十一条担保人的权利与义务11.1担保人权利担保人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，并在借款人未按约定还款时要求履行连带还款责任。11.2担保人义务（一）在借款人未按约定还款时，承担连带还款责任；（二）配合贷款人进行贷款相关的检查和核实；（三）履行合同约定的其他义务。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定发放贷款，并要求借款人按照约定的期限和方式还款。12.2贷款人义务（一）按照约定时间和金额发放贷款；（二）提供贷款相关的咨询和服务；（三）按照约定方式收取还款；（四）履行合同约定的其他义务。第十三条抵押权实现13.1抵押权实现条件借款人未按约定还款，担保人未按约定承担连带还款责任，或者发生合同约定的其他抵押权实现条件时，贷款人有权实现抵押权。13.2抵押权实现方式贷款人可以依法通过出售、转让或者其他方式实现抵押权。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括：【】（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问、还款监管机构等，即为非甲乙双方的任何个人或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于借款用途的审核、抵押物价值的评估、还款的监管、法律咨询及纠纷解决等环节。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任：第三方应根据本合同的约定，公正、客观、独立地履行其职责，包括但不限于提供专业服务、出具专业意见、监督合同履行等。16.2第三方介入的义务：第三方应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同约定的敏感信息。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由（明确费用承担方，如：甲方、乙方或双方共同承担）。17.2费用的具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方有权根据本合同的约定，获得为其提供的服务费用。18.2第三方在履行合同过程中所形成的文件、资料、报告等，归甲乙双方共同所有，未经双方书面同意，第三方不得对外披露。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为（明确金额）。19.2第三方对甲乙双方的责任限制：第三方不对因其非过错原因导致的甲乙双方损失承担责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方，应提前（明确期限，如：三十天）通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因合理原因需要解除第三方介入，应提前（明确期限，如：三十天）通知对方，并经双方协商一致。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同补充22.1如甲乙双方与第三方就本合同的第三方介入有其他约定，应以书面形式补充本合同，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。22.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。23.2第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同相关的文件、资料、报告等交给甲乙双方，并办理相关交接手续。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。本合同修正后的内容与原合同内容不一致的，以修正后的内容为准。第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权设立时间：本合同签订之日起十个工作日内，贷款人应向借款人出具《抵押登记证明》。8.2抵押权消灭条件：借款人按照本合同约定还清全部贷款本息后，贷款人应向借款人出具《抵押权消灭证明》。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：（1）按照本合同约定使用贷款；（2）按照本合同约定按时还款；（3）在合同有效期内，按照约定提前还款；（4）查阅本合同及相关文件的副本；（5）要求贷款人提供贷款余额、还款记录等信息。9.2借款人的义务：（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息；（2）按照本合同约定使用贷款，并按时还款；（3）保证抵押物价值稳定，不得恶意贬值；（4）配合贷款人进行抵押登记及相关手续；（5）按照约定支付贷款利息及费用；（6）在合同有效期内，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定发放贷款；（2）要求借款人提供贷款余额、还款记录等信息；（3）在借款人违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等手段追回贷款本息；（4）按照约定收取贷款利息及费用；（5）在借款人违约时，依法处置抵押物。10.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定及时发放贷款；（2）提供贷款余额、还款记录等信息；（3）按照约定收取贷款利息及费用；（4）在借款人违约时，依法处置抵押物；（5）保证借款人的个人信息及抵押物信息的安全。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律法规及政策；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容。11.2合同解除条件：（1）借款人提前还清全部贷款本息；（2）借款人违约，贷款人依法解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条违约责任12.1借款人的违约行为：（1）未按照本合同约定使用贷款；（2）未按照本合同约定按时还款；（3）提供的个人信息及抵押物信息不真实、不完整；（4）恶意贬值抵押物；（5）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。12.2贷款人的违约行为：（1）未按照本合同约定及时发放贷款；（2）未按照本合同约定收取贷款利息及费用；（3）未按照约定提供贷款余额、还款记录等信息；（4）未依法处置抵押物。12.3违约责任的具体承担方式：（1）借款人违约的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追回贷款本息；（2）贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决机构：北京市区人民法院13.2争议解决方式：诉讼解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份；（3）本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律；（4）借款人在签订本合同时，已充分了解本合同的全部内容，并同意按照本合同约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在借款人与贷款人履行合同过程中，除借款人与贷款人以外，由双方约定或根据法律规定参与合同履行过程的各方。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中出现争议或需要专业服务时，借款人和贷款人可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：借款人和贷款人应共同选定第三方，并签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，公正、客观、及时地处理合同履行过程中的争议或提供专业服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，除非法律法规另有规定，否则不得向任何第三方披露。3.3第三方应按照法律法规和合同约定，收取相应的费用，并开具合法的收费凭证。第四条第三方的不当行为及其责任4.1第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和职权，损害借款人或贷款人的合法权益。4.2如第三方存在不当行为，导致借款人或贷款人遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对借款人和贷款人的责任限额：除非双方在第三方介入协议中另有约定，否则第三方对借款人和贷款人的责任限额不超过其介入协议确定的金额。5.2第三方对借款人和贷款人的赔偿责任：第三方应对其不当行为导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。第六条第三方与借款人、贷款人的关系6.1第三方与借款人、贷款人之间的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变借款人与贷款人之间的权利义务关系。6.2第三方与借款人、贷款人的独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受借款人、贷款人的不正当影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕，或第三方介入协议约定的服务内容全部完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：借款人和贷款人应共同签署第三方介入终止协议，明确终止日期和相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方协商解决：第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容的书面协议。9.2第三方介入终止协议：明确第三方介入终止条件和程序的书面协议。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方介入协议：附件四11.2第三方介入终止协议：附件五第十二条签字盖章12.1借款人签字：12.2贷款人签字：北京银行12.3第三方签字：中介机构/评估机构/担保机构等12.4见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订的具体日期：2024年1月1日第十四条合同的有效期14.1合同的有效期限：自合同签字盖章之日起至合同终止之日止。14.2合同到期后的续约条件：合同到期前，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、监管机构、担保人等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行调解、协助、监督、审查或其他与本合同有关的活动中，对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）第三方协助甲乙方签订或履行合同；（二）第三方对甲乙方履行合同的行为进行监督或审查；（三）第三方对甲乙方履行合同过程中产生的争议进行调解；（四）第三方为甲乙方提供担保或咨询服务；（五）其他与本合同有关联的第三方行为。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方的权责，并在本合同或相关附件中予以明确。3.2第三方介入时，甲乙双方应履行合同约定的义务，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。3.3第三方应按照约定履行其职责，并确保其行为的合法性和合规性。第三方未能履行其职责或行为违法合规的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，除非本合同或相关附件另有约定。4.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关附件中予以明确。4.3第三方在履行其职责过程中产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。除非本合同或相关附件另有约定，第三方不承担任何超出其职责范围的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。5.2第三方介入的变更解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。6.2第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，并不免除甲乙方履行合同约定的义务。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。7.2第三方应定期向甲乙双方通报介入情况，并按照甲乙双方的要求提供必要的资料和信息。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规的要求，并不得利用介入行为从事任何违法活动。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条合同的继续履行10.1在第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。10.2甲乙双方履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。11.2变更解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条合同的继承与转让12.1本合同项下的权利义务不得转让给任何第三方。12.2本合同项下的权利义务在甲乙双方之间可以继承。第十三条违约责任13.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.3违约责任的具体约定，在本合同或相关附件中予以明确。第十四条争议解决14.1甲乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：借款人身份证复印件附件4：借款人户口本附件5：抵押物价值评估报告附件6：还款计划表附件7：借款用途证明文件附件8：第三方服务协议附件9：第三方费用支付凭证附件10：第三方服务报告附件的详细要求和说明：1.房产证：应为建设部颁发的《房屋所有权证》，证载权利人为甲方。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的《国有土地使用证》，证载权利人为甲方。3.借款人身份证复印件：应提供借款人的身份证正反面复印件，确保清晰可辨。4.借款人户口本：应提供借款人的户口本全本复印件，包括首页、索引页、本人页及盖章页。5.抵押物价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签订后一个月内。6.还款计划表：应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。7.借款用途证明文件：应证明借款用途的合法性、合理性，如购买合同、投资协议等。8.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。9.第三方费用支付凭证：应证明甲方已按约定支付第三方服务费用。10.第三方服务报告：应包括第三方在合同履行过程中的所有服务记录、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定提供借款或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行其职责或泄露合同约定的敏感信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。2.乙方违约：乙方应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还甲方。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款本息的还款，提供给乙方的用于设定抵押权的财产。2.抵押权：指乙方对甲方的抵押物在借款本息未偿还之前拥有的优先受偿权。3.借款人：指需向乙方借款的个人或实体。4.贷款人：指向甲方提供借款的个人或实体。5.第三方：指为甲乙双方提供服务的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问、还款监管机构等。6.违约：指甲乙双方或第三方未履行合同约定的义务。7.逾期利息：指甲方未按时还款产生的利息。8.违约责任：指甲乙双方或第三方因违约行为应承担的法律责任。本合同中，甲方为借款人，乙方为贷款人。甲方将抵押物作为借款的担保，乙方在甲方未按时还款时有权依法处置抵押物，以实现债权。第三方为甲乙双方提供服务，如评估、监管等，并按约定承担违约责任。违约行为和逾期利息的定义及计算方式在本合同中均有明确说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权性质、建筑面积等信息。附件二：借款人收入证明附件内容要求：借款人的工资卡银行流水、税单、或者其他合法收入证明，需显示借款人的收入水平及稳定性。附件三：贷款人授权书附件内容要求：贷款人出具的授权书，授权书中需明确授权范围、授权期限等相关信息。附件四：第三方介入协议附件内容要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容的书面协议。附件五：第三方介入终止协议附件内容要求：明确第三方介入终止条件和程序的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供虚假信息4.贷款人未按约定发放贷款5.贷款人未按时支付利息6.贷款人未按约定解除抵押权违约责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的滞纳金。2.未按约定用途使用贷款：借款人需支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用的贷款金额的壹%。3.提供虚假信息：借款人需支付违约金，违约金金额为借款金额的壹%。4.未按约定发放贷款：贷款人需承担迟延履行违约责任，按照逾期还款的滞纳金标准支付违约金。5.未按时支付利息：每逾期一日，应支付逾期利息万分之五的滞纳金。6.未按约定解除抵押权：贷款人需承担迟延履行违约责任，按照逾期还款的滞纳金标准支付违约金。示例说明：假设借款人逾期还款，逾期一日，则需支付逾期本金万分之五的滞纳金，假设逾期本金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），则滞纳金为人民币伍佰元整（￥500）。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋抵押借款协议：指借款人以其个人名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，并签订的具有法律效力的协议。2.借款人：指签订本协议并向贷款人申请借款的个人。3.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。4.抵押物：指借款人用于抵押的房屋。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的法定权利，以确保借款人按约定履行还款义务。6.违约金：指借款人或贷款人因违约行为所需支付的金钱赔偿。7.滞纳金：指因逾期还款等原因产生的额外费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、催收机构等。第二条第三方介入的条件（1）第三方介入是在甲乙方的共同同意下进行的；（2）第三方介入是为了保障本合同的履行，确保贷款的安全；（3）第三方介入是在不改变甲乙方权利义务的前提下进行的。第三条第三方介入的方式（1）作为中介，协助甲乙方达成合同；（2）进行抵押物价值评估，提供评估报告；（3）提供担保，以增加贷款的安全性；（4）进行贷款催收，协助贷款人追回贷款本息；（5）其他双方约定的方式。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方同意，第三方介入后，本合同的相关条款可以做如下调整：（1）在第三方介入的环节中，第三方需遵守的规则和责任；（2）第三方介入对甲乙方权利义务的影响；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的终止条件。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，需明确第三方的责任限额，具体如下：（1）第三方仅在其职责范围内承担责任；（2）第三方对其提供的服务或产品的质量负责；（3）第三方对其违约行为造成的损失承担赔偿责任；（4）第三方对不可抗力因素导致的损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有强制力；6.3甲乙方对第三方的权利义务，不得对抗对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方共同同意终止第三方介入；（2）第三方因违约被甲乙方解除合同；（3）本合同的解除或终止。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，可采取如下方式解决：（1）友好协商；（2）调解；（3）诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方与第三方之间因介入需要变更本合同的，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方同意。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、担保费、催收费等，由甲乙方按照约定的方式承担。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第十三条第三方介入的后果13.1第三方介入的后果，由第三方承担，不影响甲乙方之间的合同履行。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间因介入产生的其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙方双方同意。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入的条件、方式、责任限额等。甲乙方在签订本合同时，已充分了解本部分内容，并同意按照本部分约定履行各项义务。第三方介入的具体事宜，应由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途详细说明本附件详细描述了借款金额的用途，包括但不限于购买商品、支付服务费用、偿还债务等。附件二：借款期限详细说明本附件详细描述了借款期限的计算方式，包括起始日期和结束日期。附件三：利率与费用详细说明本附件详细描述了贷款利率的计算方式以及各项费用的计算方式和收取时间。附件四：抵押房屋详细说明本附件详细描述了抵押房屋的位置、面积、使用情况等，并提供了房屋所有权证复印件。附件五：还款计划表本附件详细列出了借款人应按约定的期限和方式还款的详细计划。附件六：违约行为及责任认定详细说明本附件详细描述了借款人和担保人的违约行为，以及违约责任的认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细描述了双方在履行本合同时发生的任何争议的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件八：合同的生效、修改与终止详细说明本附件详细描述了合同的生效条件、修改方式和合同终止的条件。附件九：借款人的权利与义务详细说明本附件详细描述了借款人在本合同项下的权利和义务。附件十：担保人的权利与义务详细说明本附件详细描述了担保人在本合同项下的权利和义务。附件十一：贷款人的权利与义务详细说明本附件详细描述了贷款人在本合同项下的权利和义务。附件十二：抵押权实现详细说明本附件详细描述了借款人未按约定还款，担保人未按约定承担连带还款责任，或者发生合同约定的其他抵押权实现条件时，贷款人有权实现抵押权的方式和条件。附件十三：其他约定本附件包含了本合同未涉及的其他约定，包括但不限于双方约定的其他事项、法律适用与管辖、合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定还款期限和还款方式还款；3.借款人未履行合同约定的其他义务；4.担保人未按约定承担连带还款责任；5.担保人未履行合同约定的其他义务；6.贷款人未按约定时间和金额发放贷款；7.贷款人未提供贷款相关的咨询和服务；8.贷款人未按约定方式收取还款；9.贷款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并追究违约方的违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更合同，以适应实际情况；3.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失；4.违约方的违约行为涉及违法行为的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任。如果借款人未按约定还款期限和还款方式还款，贷款人可以要求借款人立即还款，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲乙方签订的《个人房屋抵押借款协议》。2.借款人：指需要向贷款人借款的甲方。3