房屋出租合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同范本标准版精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用承担9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3宠物管理14.4吸烟管理14.5保险责任第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号：X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号：X4.租赁期限4.1租赁开始日期：2021年1月1日4.2租赁结束日期：2023年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：10000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施7.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护，承租方负责日常使用和维护8.房屋维修8.1维修责任：出租方负责房屋的大修和小修，承租方负责日常的小修8.2维修费用承担：大修费用由出租方承担，小修费用由承租方承担9.合同变更9.1合同变更条件：租赁双方协商一致9.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效10.合同解除10.1合同解除条件：租赁双方协商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效，承租方按约定退还房屋11.违约责任11.1出租方违约责任：未能按约定提供房屋或未能按时支付租金，需支付违约金11.2承租方违约责任：未能按约定支付租金或未能按时退还房屋，需支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式：友好协商12.2争议解决机构：无需指定，友好协商解决13.法律适用及争议解决13.1法律适用：中华人民共和国合同法13.2争议解决：提交出租方所在地人民法院管辖14.其他约定14.1物业管理费：由承租方承担14.2水电费承担：由承租方承担14.3宠物管理：承租方不得饲养宠物14.4吸烟管理：承租方不得在室内吸烟14.5保险责任：承租方负责办理房屋保险，并承担保险费用8.房屋维修8.1维修责任：出租方负责房屋的大修和小修，承租方负责日常的小修8.2维修费用承担：大修费用由出租方承担，小修费用由承租方承担8.3维修通知：房屋出现故障时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行维修9.合同变更9.1合同变更条件：租赁双方协商一致9.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效9.3合同变更内容：租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护等条款的变更，均需双方协商一致并书面确认10.合同解除10.1合同解除条件：租赁双方协商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效，承租方按约定退还房屋10.3房屋退还要求：承租方应在合同解除后7个工作日内将房屋退还给出租方，并办理相关交接手续11.违约责任11.1出租方违约责任：未能按约定提供房屋或未能按时支付租金，需支付违约金11.2承租方违约责任：未能按约定支付租金或未能按时退还房屋，需支付违约金11.3违约金计算：违约金按合同租金的10%计算，最高不超过合同租金的30%12.争议解决12.1争议解决方式：友好协商12.2争议解决机构：无需指定，友好协商解决12.3争议解决时间：双方应在争议发生后的15个工作日内协商解决13.法律适用及争议解决13.1法律适用：中华人民共和国合同法13.2争议解决：提交出租方所在地人民法院管辖14.其他约定14.1物业管理费：由承租方承担14.2水电费承担：由承租方承担14.3宠物管理：承租方不得饲养宠物14.4吸烟管理：承租方不得在室内吸烟14.5保险责任：承租方负责办理房屋保险，并承担保险费用14.6房屋转租：承租方不得未经出租方同意转租房屋14.7房屋转让：承租方不得未经出租方同意转让合同权利和义务14.8房屋使用限制：承租方不得将房屋用于非法用途，不得影响邻居的正常生活第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外，涉及本合同执行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。16.第三方介入程序16.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、范围等。16.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，并将协议副本提交给对方。16.3甲乙方在第三方介入期间，应保持与对方的沟通，确保合同执行的顺利进行。17.第三方责任及限额17.1第三方介入本合同执行过程中，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。17.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由甲乙方根据合同约定向第三方追偿。17.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确责任限额，并在协议中予以规定。如第三方责任限额超过甲乙方追偿能力，甲乙方有权拒绝第三方的服务。18.第三方服务费用18.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在协议中明确服务费用的支付方式、支付时间等。18.2甲乙方应按照协议约定的时间、方式支付第三方服务费用。如甲乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定履行义务，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方在处理第三方违约事项时，应充分沟通，确保合同执行的公平、公正。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间的合同执行。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入后的合同变更21.1如甲乙方与第三方签订的协议导致本合同内容发生变更，甲乙方应立即书面通知对方，并提交变更后的合同副本。21.2甲乙方应确保第三方按照变更后的合同内容履行义务。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。22.2甲乙方在解除合同后，应与第三方协商处理相关遗留问题。23.第三方介入后的争议解决23.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商无果，可提交至出租方所在地人民法院管辖。24.甲乙方义务24.1甲乙方在第三方介入过程中，应履行好甲方或乙方的义务，并确保合同的顺利执行。24.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方未履行义务的风险。25.甲乙方权利25.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。25.2甲乙方在第三方未履行义务或造成损失时，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：清晰展示房屋的各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋的外观照片。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，甲乙方在签订合同前应充分查看并确认房屋照片。2.附件二：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：附件二用于确认甲乙方提供的家具家电种类和数量，承租方在签订合同前应充分了解并确认清单内容。3.附件三：物业管理制度详细要求：物业公司提供的管理制度，包括物业费收费标准、使用规则等。说明：附件三用于告知承租方物业管理制度，以便承租方了解并遵守相关规定。4.附件四：租赁合同副本详细要求：本合同的完整副本，包括所有条款和附件。说明：附件四用于甲乙方双方保存合同副本，以便日后查阅和核对。5.附件五：押金收据详细要求：显示押金金额、收款人、收款日期等信息的收据。说明：附件五用于证明承租方已支付押金，甲乙方应妥善保管押金收据。6.附件六：租金支付凭证详细要求：显示租金金额、支付人、支付日期等信息的支付凭证。说明：附件六用于证明承租方已支付租金，甲乙方应妥善保管租金支付凭证。7.附件七：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、费用、期限等条款。说明：附件七用于规范维修服务的执行，甲乙方应与维修方签订协议并留存副本。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：附件八用于规范第三方服务的执行，甲乙方应与第三方签订协议并留存副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应按约定时间支付租金，如未能按时支付，应承担违约金责任。示例说明：如果承租方未能在每月5日前支付当月租金，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定：出租方应按约定时间提供房屋，如未能按时提供，应承担违约金责任。示例说明：如果出租方未能在合同开始日期前将房屋交付给承租方，则视为违约，需支付违约金。3.违约行为：承租方未按约定使用房屋及设施责任认定：承租方应合理使用房屋及设施，如未能合理使用导致损坏，应承担维修费用。示例说明：如果承租方故意损坏