2024年房地产经纪业务与房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪业务与房屋交易合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条经纪服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3服务费用及支付方式第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条房屋质量及维修责任6.1甲方对房屋质量的承诺6.2甲方维修责任的范围和期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护双方隐私的原则11.2信息保密的期限第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效的条件第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【所在城市】市【区/县】【街道】【房屋具体地址】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】室【室】厅【厅】卫。2.4房屋所有权及使用情况：甲方保证该房屋具有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且房屋现状为【房屋现状描述】。第三条经纪服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助双方进行房屋实地查看；（3）提供房屋交易流程咨询及指导；（4）协助双方进行合同谈判及签约；（5）提供交易过程中所需的其他必要服务。3.2丙方不应提供的服务：丙方不提供任何形式的房屋装修、改建、维修等服务。3.3服务费用及支付方式：丙方的服务费用为【服务费用金额】，由甲方支付，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：【房屋交易价格】元。4.2支付方式及时间：乙方应按照【支付方式】支付房价款，支付时间为【支付时间】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为【交付时间】，甲方应保证房屋在交付时符合【交付条件】。5.2房屋过户手续及费用：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，相关费用由【承担方】承担。第六条房屋质量及维修责任6.1甲方对房屋质量的承诺：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。6.2甲方维修责任的范围和期限：自房屋交付之日起【维修期限】内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私的原则：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密的期限：保密期限自合同终止之日起算，为期【年数】。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可根据实际情况，在合同履行过程中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定生效的条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为合同附件。14.2房屋户型图：甲方应提供房屋户型图一份，作为合同附件。14.3房屋现状照片：甲方应提供房屋现状的照片若干份，作为合同附件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据合同约定或实际情况，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于评估机构、监理机构、贷款机构、物业公司等。15.2第三方介入的程序：第三方介入应由甲方、乙方和丙方协商确定，并应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择的条件：甲方、乙方应选择具有合法资质、信誉良好、专业可靠的第三方机构或个人，并应事先征得对方的同意。第三方责任及限额：16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。16.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。额外条款及说明：17.1第三方费用：第三方所需费用由甲方、乙方协商承担，并在合同中明确。17.2第三方工作成果：第三方的工作成果应满足合同约定的要求，如不符合要求，甲方、乙方有权要求第三方进行修改或重新履行。17.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。17.4第三方解除合同：如第三方不能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方与其他各方的关系：18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方直接控制。18.2第三方与丙方的关系：第三方应按照丙方的要求履行其职责，但第三方对丙方的指示有异议的，有权向甲方、乙方报告。18.3各方对第三方的权利和义务：甲方、乙方、丙方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得要求第三方超出其职责范围的行为。本合同的第三方介入条款的修正，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系，确保房屋交易过程的顺利进行，保护甲乙方合法权益。各方应严格按照本条款履行其职责，如有争议，应友好协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋户型图详细要求：须为官方发布的房屋户型图，清晰展示房屋的布局、尺寸等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的户型及结构。附件3：房屋现状照片详细要求：须为高清照片，全面反映房屋的现状，包括内外部设施、损坏情况等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋交易前的实际状况。附件4：评估报告详细要求：须由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值、年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于确定房屋的交易价格。附件5：房屋买卖合同草稿详细要求：须包含本合同所有条款，并由各方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于记录合同的初步内容。附件6：贷款合同详细要求：须为银行或其他贷款机构出具的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方贷款购房的相关事宜。附件7：物业服务合同详细要求：须为物业公司出具的物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方、乙方对物业服务的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.丙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的服务标准。4.第三方未按照合同约定履行其职责，或履行职责的结果不符合约定的要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，或要求甲方支付违约金并解除合同。2.乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方在规定时间内支付房价款，或要求乙方支付违约金并解除合同。3.丙方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求丙方在规定时间内提供符合约定的服务，或要求丙方支付违约金并解除与丙方的合同。4.第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内履行其职责，或要求第三方支付违约金并解除与第三方的合同。全文完。2024年房地产经纪业务与房屋交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条房地产经纪服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3服务期限第四条房地产经纪费用及支付4.1丙方应收取的费用4.2费用支付方式及时间4.3费用退还及违约金计算第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及问题处理第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2房屋过户流程及时间6.3产权转移登记费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密义务及期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房产的所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房产的购买者。1.3丙方（房地产经纪方）：指提供房地产经纪服务，协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息：本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2交易价格及支付方式：本合同约定的房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.3交易税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例和金额，双方在本合同签订后，根据实际发生情况进行结算。第三条房地产经纪服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方作为房地产经纪方，应提供房屋买卖咨询、协助双方进行合同谈判、签订合同、办理房屋过户手续等服务。3.2丙方不应提供的服务：丙方不应对房屋交易过程中的财务进行管理，不提供贷款、担保等服务。3.3服务期限：丙方的服务期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房地产经纪费用及支付4.1丙方应收取的费用：丙方应收取的房地产经纪费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2费用支付方式及时间：乙方应在本合同签订后【时间】日内，向丙方支付约定的经纪费用。4.3费用退还及违约金计算：若因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的经纪费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已收取经纪费用×【百分比】。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【时间】日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有交易款项的支付，甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。5.3房屋验收及问题处理：乙方应在房屋交付后【时间】日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，双方应立即协商解决。若协商不成，可依法解决。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证：甲方保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷。6.2房屋过户流程及时间：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。6.3产权转移登记费用承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的登记费用。具体费用承担比例和金额，双方在本合同签订后，根据实际发生情况进行结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×【百分比】。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，未能提供约定的服务，应退还已收取的经纪费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已收取经纪费用×【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖：本合同争议的仲裁或诉讼地点为【具体地点】，并由该地点人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同续约条件：双方如需续约，应在本合同终止前【时间】日内，签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋交易相关的任何未公开的信息。11.2保密义务及期限：甲乙丙三方应对本合同及交易过程中的保密信息予以保密，保密期限为【时间】。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方如需通知其他方，应采用书面形式，并发送至对方指定的联系方式。12.2送达地址及联系方式：甲乙丙三方的送达地址及联系方式，如附件所示。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方约定，本合同签订后【时间】日内，进行房屋的交接。13.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定：丙方约定，如因自身原因导致本合同无法履行，将承担相应的违约责任。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式及地点：本合同争议的解决方式及地点，按照本合同第九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋检查、评估、维修、过户手续办理、贷款办理等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：当甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的事项介入，第三方不取代甲乙方的合同地位。3.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入的事项，如房屋检查、评估等，甲乙方应按照约定支付相关费用。具体的费用支付方式及金额，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：当甲乙方同意第三方变更时，应与第三方重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。5.2第三方介入的解除：当甲乙方同意解除第三方介入时，应与第三方签订书面解除协议，明确解除后的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及管辖：第三方介入的争议的仲裁或诉讼地点为【具体地点】，并由该地点人民法院管辖。第七条第三方与甲乙方的通知与送达7.1第三方与甲乙方的通知方式：第三方与甲乙方的通知方式应按照本合同第十二条的约定执行。7.2第三方与甲乙方的送达地址及联系方式：第三方与甲乙方的送达地址及联系方式，如附件所示。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方其他约定的事项，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。8.2第三方与其他方的其他约定：第三方与其他方的其他约定的事项，由第三方与其他方在书面协议中约定。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的合同适用的法律法规：第三方介入的合同签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入的争议解决方式及地点：第三方介入的争议的解决方式及地点，按照本合同第六条的约定执行。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的书面协议，对本合同具有补充效力。10.2第三方介入的变更和解除：第三方介入的变更和解除，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密信息的定义及范围：第三方介入的保密信息是指第三方与甲乙方在履行合同过程中涉及的未公开的信息。11.2第三方介入的保密义务及期限：第三方应对介入的保密信息予以保密，保密期限为【时间】。第十二条第三方介入的通知与送达12.1第三方介入的通知方式：第三方介入的通知方式应按照本合同第十二条的约定执行。12.2第三方介入的送达地址及联系方式：第三方介入的送达地址及联系方式，如附件所示。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方其他约定的事项，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。13.2第三方与其他方的其他约定：第三方与其他方的其他约定的事项，由第三方与其他方在书面协议中约定。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入的效力：第三方介入的书面协议，对本合同具有补充效力。14.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房地产评估报告附件五：房屋维修记录附件六：贷款申请表附件七：