2024年度住宅物业买卖居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业买卖居间服务合同本合同目录一览第一条居间服务范围及内容1.1住宅物业买卖信息的收集与提供1.2住宅物业买卖双方的介绍与配对1.3买卖双方沟通协商的协助1.4住宅物业交易流程的咨询指导1.5住宅物业交易合同的草拟第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间及方式2.3服务费的支付主体第三条合同的履行期限3.1居间服务的起始时间3.2居间服务的结束时间第四条合同的解除及终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条居间服务方的义务与责任5.1居间服务方的信息真实性保证5.2居间服务方的保密义务5.3居间服务方的服务质量保障第六条买卖双方的义务与责任6.1买卖双方提供真实信息的义务6.2买卖双方的合同履行义务第七条合同的变更与转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的条件第八条违约责任8.1居间服务方的违约责任8.2买卖双方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、无效及撤销10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的撤销条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对及处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条居间服务范围及内容1.1住宅物业买卖信息的收集与提供1.1.1居间服务方应根据买方的需求，收集并提供符合要求的住宅物业信息，包括但不限于物业的地理位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.1.2居间服务方应定期更新住宅物业买卖信息，确保信息的时效性和准确性。1.1.3居间服务方应通过合法途径获取住宅物业买卖信息，并确保信息的合法性。1.2住宅物业买卖双方的介绍与配对1.2.1居间服务方应根据买方和卖方的需求，积极介绍并配对合适的交易对象。1.2.2居间服务方在介绍买卖双方时，应如实介绍双方的基本情况，包括但不限于身份、资质、需求等。1.2.3居间服务方应协助双方建立联系，促进交易的顺利进行。1.3买卖双方沟通协商的协助1.3.1居间服务方应协助买卖双方进行沟通协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。1.3.2居间服务方在协助沟通协商时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.3.3居间服务方应根据买卖双方的需求，提供合理的建议和解决方案。1.4住宅物业交易流程的咨询指导1.4.1居间服务方应向买卖双方提供住宅物业交易流程的咨询服务，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等环节。1.4.2居间服务方应根据交易流程的实际情况，为买卖双方提供必要的指导和帮助。1.4.3居间服务方应协助买卖双方处理交易过程中的相关事宜，确保交易的顺利进行。1.5住宅物业交易合同的草拟1.5.1居间服务方应根据买卖双方的需求，草拟住宅物业交易合同，包括但不限于合同条款、权利义务、违约责任等。1.5.2居间服务方应确保合同内容的合法性和有效性，保护买卖双方的合法权益。1.5.3居间服务方在草拟合同时，应充分沟通买卖双方的需求和意愿，确保合同的公平性和合理性。第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式2.1.1居间服务方的服务费根据住宅物业的成交价格计算，具体比例双方另行约定。2.1.2居间服务方的服务费计算公式为：服务费=成交价格×服务费比例。2.2服务费的支付时间及方式2.2.1买方应在签署住宅物业交易合同后七个工作日内，向居间服务方支付服务费。2.2.2服务费支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。2.3服务费的支付主体2.3.1买方应承担居间服务方的服务费，除非买卖双方另有约定。2.3.2居间服务方在收到服务费后，应向买方提供正规发票。第三条合同的履行期限3.1居间服务的起始时间3.1.1居间服务方的居间服务自买卖双方签署《住宅物业买卖居间服务合同》之日起开始。3.2居间服务的结束时间3.2.1居间服务方的居间服务至买卖双方签署《住宅物业买卖合同》并完成物业过户手续之日结束。第四条合同的解除及终止4.1合同解除的条件4.1.1在合同有效期内，买卖双方均可书面通知对方解除合同，但应承担相应的违约责任。4.2合同终止的条件4.2.1居间服务方在合同期内未提供约定的居间服务，买方有权终止合同。4.2.2居间服务方未能在合同期内促成买卖双方达成住宅物业交易，买方有权终止合同。4.2.3居间服务方违反合同约定，导致买卖双方交易失败的，买方有权终止合同。第五条居间服务方的义务与责任5.1居间服务方的信息真实性保证5.1.1居间服务方应对提供的住宅物业买卖信息真实性、合法性进行核实和审查。5.1.2居间服务方不得故意隐瞒与住宅物业买卖有关的重要信息，误导第八条违约责任8.1居间服务方的违约责任8.1.1居间服务方违反合同约定，导致买卖双方交易失败的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费、赔偿因此而产生的直接损失等。8.1.2居间服务方未按照约定时间完成居间服务，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费×逾期天数×违约金比例。8.2买卖双方的违约责任8.2.1买方或卖方违反合同约定，导致交易失败的，应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费、赔偿因此而产生的直接损失等。8.2.2买方或卖方未按照约定时间支付服务费或其他费用，应按照逾期天数向居间服务方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力在三十个工作日内达成一致。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2双方应在提交仲裁前，向对方发出书面仲裁通知，通知中应明确仲裁请求及理由。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2双方应按照法律规定的时间和程序向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效及撤销10.1合同的生效条件10.1.1合同自买卖双方签署之日起生效。10.1.2合同生效前，需经过合法的审批、备案等程序。10.2合同的无效条件10.2.1合同若存在无效情形，包括但不限于违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益等，合同无效。10.2.2合同无效后，双方应返还已收取的款项，并赔偿因此产生的直接损失。10.3合同的撤销条件10.3.1合同可因重大误解、欺诈、胁迫等情形被撤销。10.3.2合同撤销后，双方应返还已收取的款项，并赔偿因此产生的直接损失。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1合同履行过程中，双方接触到的涉及商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于交易价格、客户信息、商业计划等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3保密信息的违约泄露责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。11.3.2违约泄露责任包括但不限于赔偿对方损失、承担违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及处理12.2.1遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。第十三条附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括双方签署的《住宅物业买卖居间服务合同》及其他相关文件。13.1.2附件与合同具有同等法律效力，合同附件的签署日期视为合同生效日期。13.2合同的修订历史13.2.1合同修订历史应记录在案，包括修订日期、修订内容等信息。13.2.2最新修订的合同版本为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他个人或机构。1.1.1第三方包括但不限于金融机构、inspectorate机构、lawfirm、公证处等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1.1居间服务方促成买卖双方达成交易，买卖双方与第三方签订相关合同。1.2.1.2居间服务方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或协助。第二条第三方的责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和合法性。2.1.2第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取费用。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影响甲乙双方合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。3.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。3.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额。4.2.2第三方因违约行为产生的违约金或损害赔偿限额。4.3甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现，及时调整责任限额，并签订相应的补充协议。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分5.1.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方形成独立的法律关系。5.1.2甲乙双方与第三方的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商未果，甲乙双方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3如仲裁结果对甲乙双方不利，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、无效及撤销7.1本合同的生效、无效及撤销，不影响第三方与甲乙双方之间补充协议的效力。7.2第三方与甲乙双方补充协议的生效、无效及撤销，不影响本合同的效力。第八条附则8.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议及其他相关文件。8.2附件与本合同具有同等法律效力，附件的签署日期视为本合同的生效日期。8.3本合同的修订历史应记录在案，包括修订日期、修订内容等信息。8.4最新修订的合同版本为准。第九条合同的签署9.1本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。9.2本合同的签署地点为合同约定的居间服务方所在地。9.3本合同的签署主体为甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业买卖居间服务合同详细要求：该附件应包含合同、双方签署的日期及地点、合同双方的联系方式等信息。说明：该附件是本合同的核心部分，明确双方的权利义务关系。附件二：居间服务费用支付凭证详细要求：该附件应包含支付时间、支付金额、支付方式、支付方等信息。说明：该附件用于证明居间服务费用的支付情况。附件三：住宅物业买卖信息清单详细要求：该附件应包含物业的名称、位置、面积、价格、产权情况等信息。说明：该附件用于记录提供的住宅物业买卖信息。附件四：居间服务方的居间服务报告详细要求：该附件应包含居间服务的具体内容、完成情况、存在的问题及建议等。说明：该附件用于记录居间服务的执行情况。附件五：住宅物业买卖合同详细要求：该附件应包含合同双方、物业信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：该附件用于证明买卖双方达成的交易协议。附件六：第三方服务协议详细要求：该附件应包含第三方、服务内容、责任限额、争议解决方式等条款。说明：该附件用于明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定履行合同责任认定：根据合同约定的履行期限，未履行或未按时履行合同义务的一方应承担违约责任。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付居间服务费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿居间服务方的损失等。违约行为二：提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。示例说明：如甲方向居间服务方提供虚假的住宅物业信息，应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。违约行为三：泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。示例说明：如甲方向第三方泄露了本合同中的商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。违约行为四：违约解除或终止合同责任认定：违约解除或终止合同的一方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。示例说明：如甲方在合同履行期间违约解除或终止合同，应承担违约责任，包括赔偿因此造成的直接损失、支付违约金等。违约行为五：第三方违约责任认定：如第三方违约，甲乙双方可根据与第三方的补充协议约定追究其责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可根据与第三方的补充协议追究其违约责任。全文完。2024年度住宅物业买卖居间服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间服务方）第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方职责4.2丙方权利第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条：附件13.1物业权属证明13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备购房资格并愿意购买住宅物业的个体或单位。1.2乙方（卖方）：指拥有住宅物业所有权并愿意出售的个体或单位。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，承担本次住宅物业买卖的居间服务。第二条：物业基本情况2.1物业位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2物业面积：以平方米为单位，明确物业的建筑面积、使用面积等。2.3物业现状：描述物业的现状，如是否为新盘、装修情况、楼层等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：明确物业的交易价格，包括单价和总价。3.2支付方式：指明买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金等。3.3支付时间：约定买方支付房款的具体时间节点，如签约后多少日内支付首付款、贷款审批通过后支付尾款等。第四条：居间服务内容4.1丙方职责：4.1.1负责提供房地产交易咨询服务，协助甲方了解市场行情及物业情况。4.1.2协助甲方和乙方进行物业买卖双方的沟通，协调交易进程。4.1.3真实、准确、完整地提供物业相关信息，包括但不限于物业权属、物业状态、交易条件等。4.1.4协助甲方办理贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。4.1.5按照约定时间，向甲方和乙方提交物业买卖合同及其他相关文件。4.2丙方权利：4.2.1按照约定收取居间服务费。4.2.2在物业买卖过程中，因第三方原因导致合同解除或不能履行的，不承担责任。4.2.3按照约定，对甲方和乙方提供的信息予以保密。第五条：合同的履行5.1甲方义务：5.1.1提供真实、完整、准确的身份证明及购房资格证明。5.1.2按照约定的时间支付房款。5.1.3配合乙方和丙方办理贷款、过户等相关手续。5.2乙方义务：5.2.1提供真实、完整、准确的物业权属证明及其他相关文件。5.2.2配合甲方和丙方办理贷款、过户等相关手续。5.2.3按照约定的时间交付物业。5.3丙方义务：5.3.1真实、准确、完整地提供物业相关信息。5.3.2协助甲方和乙方办理贷款、过户等相关手续。5.3.3按照约定时间，向甲方和乙方提交物业买卖合同及其他相关文件。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1甲方和乙方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。6.1.2因政策调整、市场变化等原因，双方同意解除或变更合同。6.2解除条件：6.2.1甲方和乙方协商一致解除合同。6.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。6.2.3甲方或乙方违反合同规定，严重影响到合同的履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间支付房款，应当按照迟延支付部分房款的双倍向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照约定提供购房资格证明，导致合同不能履行的，应当向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定时间交付物业，应当按照迟延交付部分物业价款的双倍向甲方支付违约金。7.2.2乙方提供的物业权属证明及其他相关文件存在虚假、不真实情况，导致合同不能履行的，应当向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照约定时间提交物业买卖合同及其他相关文件，导致合同不能履行的，应当按照未能提交文件的部分，向甲方和乙方支付违约金第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：如发生仲裁，败诉方承担仲裁费用。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，物业过户至甲方名下，本合同终止。9.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，本合同自解除协议生效之日起解除。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求：无。12.2乙方特殊要求：无。12.3丙方特殊要求：无。第十三条：附件13.1物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件：包括但不限于物业现状照片、验收报告等。第十四条：合同的签署14.1签署时间：____年____月____日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）、丙方（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于金融机构、inspectorate、评估机构、律师、中介方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：物业过户、贷款申请、资金监管、物业验收等。第三条：第三方选择的义务3.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方、乙方应谨慎审查第三方的行为，确保其遵守相关法律法规和行业规范。第四条：第三方责任的界定4.1第三方承担责任：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方、乙方责任：甲方、乙方应履行本合同约定的义务，如因违反约定导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方权利和义务5.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，以及在提供服务过程中获取相关资料和信息。5.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因违约或过错导致甲方、乙方损失，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。6.2例外情形：如第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的无限连带责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2变更后的合同内容具有同等法律效力，甲乙双方应继续履行。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方作为被告，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入后的保密义务9.1甲方、乙方、第三方均应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。9.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入后的法律适用及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方应确保第三方的行为符合相关法律法规和行业规范。11.2甲方、乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十二条：附件12.1第三方资质证明：包括但不限于第三方的事业单位法人证书、企业法人营业执照、行业资质证书等。12.2第三方服务协议：包括但不限于甲方、乙方与第三方签订的服务协议、合同等。第十三条：合同的签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____（具体地点）。13.3签署人：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）、第三方（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明1.1房产证1.1.1证号1.1.2发行日期1.1.3发行机关1.2土地使用权证1.2.1证号1.2.2取得日期1.2.3使用权类型1.3其他相关证明文件1.3.1物业所有权转移登记证明1.3.2物业共有权证明1.3.3物业租赁合同（如有）附件2：交易款项支付凭证2.1银行转账凭证2.1.1转账日期2.1.2转账金额2.1.3转账流水号2.2现金支付凭证2.2.1支付日期2.2.2支付金额2.2.3收款人签字附件3：物业现状照片3.1物业外观照片3.2物业内部照片3.3物业周边环境照片附件4：验收报告4.1物业查验记录4.1.1查验日期4.1.2查验人员4.1.3查验结论4.2物业维修状况报告4.2.1设备设施检查4.2.2安全隐患评估4.2.3维护保养建议附件5：居间服务协议5.1丙方提供的服务内容5.1.1服务项目5.1.2服务期限5.1.3服务费用5.2丙方与甲方、乙方的权利义务5.2.1丙方的权利5.2.2丙方的义务说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应按照迟延支付部分房款的双倍向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，则甲方需向乙方支付迟延支付首付款部分房款的双倍违约金。违约行为2：乙方未按约定时间交付物业责任认定：乙方应按照迟延交付部分物业价款的双倍向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内交付物业，则乙方需向甲方支付迟延交付部分物业价款的双倍违约金。违约行为3：丙方未按约定时间提交相关文件责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内提交物业买卖合同及其他相关文件，则丙方需向甲方和乙方支付违约金。违约行为4：甲方、乙方未按约定履行合同义务责任认定：甲方、乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，则甲方、乙方需承担相应的赔偿责任。违约行为5：第三方未按约定提供服务或存在过错责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：若第三方未能按约定提供服务或存在过错，导致甲方、乙方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅物业买卖居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4合同签订与交易促成2.2丙方不提供的服务2.2.1房屋价格及交易条件的谈判2.2.2贷款办理与资金监管2.2.3房屋过户及产权转移2.2.4房屋交付及后续管理第三条居间服务费用3.1丙方收取的服务费用3.1.1服务费金额3.1.2服务费支付方式3.1.3服务费支付时间3.2丙方不收取的服务费用3.2.1甲方、乙方产生的费用3.2.2第三方机构产生的费用第四条合同的履行4.1丙方应尽的义务4.1.1提供真实、准确的房源信息4.1.2保密甲方、乙方的个人信息及交易信息4.1.3促成甲方、乙方达成交易4.2甲方、乙方应尽的义务4.2.1配合丙方完成交易流程4.2.2按约定支付服务费用4.2.3遵守相关法律法规及合同约定第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1丙方违约责任6.2甲方、乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向乙方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他约定9.1甲方、乙方、丙方的权利和义务9.2甲方、乙方、丙方的联系方式9.3合同的保管和复印件第十条合同的签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人第十一条附件11.1房源信息表11.2交易流程时间表11.3服务费用明细表第十二条房屋交付及后续管理12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3后续管理责任第十三条贷款办理与资金监管13.1贷款办理13.2资金监管第十四条房屋过户及产权转移14.1过户流程14.2产权转移第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方电话号码】1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系电话：【乙方电话号码】1.3丙方（居间人）：【丙方名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】地址：【丙方住址】联系电话：【丙方电话号码】第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布：丙方应根据乙方的购房需求，积极搜集并发布符合需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等信息。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方应根据甲方提供的房源信息，为乙方匹配合适的房源，并向乙方推荐。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易流程，并提供相关的咨询服务，包括但不限于合同签订、交易促成等。2.1.4合同签订与交易促成：丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并促成交易的完成。2.2丙方不提供的服务2.2.1贷款办理与资金监管：丙方不提供贷款办理和资金监管服务，甲方和乙方应自行解决贷款和资金监管问题。2.2.2房屋过户及产权转移：丙方不负责房屋过户及产权转移的手续办理，甲方和乙方应自行办理相关手续。2.2.3房屋交付及后续管理：丙方不负责房屋交付及后续管理，甲方和乙方应自行解决相关问题。第三条居间服务费用3.1丙方收取的服务费用3.1.1服务费金额：丙方收取的居间服务费用为人民币【服务费用金额】元。3.1.2服务费支付方式：甲方和乙方应按照约定将服务费用支付给丙方。3.1.3服务费支付时间：甲方和乙方应在合同签订后的【支付时间】内支付服务费用给丙方。3.2丙方不收取的服务费用3.2.1甲方、乙方产生的费用：甲方和乙方在房屋买卖过程中产生的费用，包括但不限于房屋评估费、律师费、税费等，由甲方和乙方自行承担。3.2.2第三方机构产生的费用：如房屋评估费、律师费等由第三方机构产生的费用，由甲方和乙方自行承担。第四条合同的履行4.1丙方应尽的义务4.1.1提供真实、准确的房源信息：丙方应保证提供的房源信息真实、准确，并按照约定及时更新房源信息。4.1.2保密甲方、乙方的个人信息及交易信息：丙方应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.1.3促成甲方、乙方达成交易：丙方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并促成交易的完成。4.2甲方、乙方应尽的义务4.2.1配合丙方完成交易流程：甲方和乙方应按照丙方的要求，提供相关资料，并配合丙方完成房屋买卖交易流程。4.2.2按约定支付服务费用：甲方和乙方应按照约定支付居间服务费用给丙方。4.2.3遵守相关法律法规及合同约定：甲方和乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定，履行各自的义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1甲方和乙方经协商一致，可以变更合同的内容。5.1.2因法律法规的变更或政策调整，需要变更合同的，甲方和乙方应协商一致进行变更。5.2合同解除的条件5.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。5.2.2甲方和乙方经协商一致，可以解除合同。5.3合同变更和解除的程序5.3.1甲方和乙方应书面提出合同变更或解除的请求。5.3.2经甲乙双方协商第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，本合同的履行期限为【履行期限】个月。8.2合同终止条件8.2.1本合同履行完毕，双方义务履行完毕，合同自动终止。8.2.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方仍未纠正的，守约方有权解除合同，合同自解除通知到达对方之日起终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。8.3合同续约条件8.3.1甲方和乙方在本合同终止后，如需继续居间服务，应书面提出续约请求。8.3.2丙方应按照新的合同约定，与甲方和乙方签订续约合同。第九条其他约定9.1甲方、乙方、丙方的权利和义务9.1.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并遵守相关法律法规。9.1.2丙方应提供专业的居间服务，并按照约定保密甲乙双方的个人信息及交易信息。9.2甲方、乙方、丙方的联系方式9.2.1甲方的联系方式为：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】。9.2.2乙方的联系方式为：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】。9.2.3丙方的联系方式为：【丙方联系电话】电子邮箱：【丙方电子邮箱】。9.3合同的保管和复印件9.3.1甲方、乙方、丙方各执一份合同正本，合同副本自行保管。9.3.2合同的复印件具有同等法律效力，各方应妥善保管合同复印件。第十条合同的签署10.1签署时间：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：【签署地点】。10.3签署人：甲方：【甲方签署人】乙方：【乙方签署人】丙方：【丙方签署人】第十一条附件11.1房源信息表：详细记录房源的地理位置、面积、户型、价格等信息。11.2交易流程时间表：明确交易流程的时间节点和各方应尽的义务。11.3服务费用明细表：详细列明丙方收取的服务费用及支付方式和时间。第十二条房屋交付及后续管理12.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的履行期限内将房屋交付给乙方。12.2房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。12.3后续管理责任：房屋交付后，后续管理责任由乙方承担。第十三条贷款办理与资金监管13.1贷款办理：甲方和乙方应自行办理贷款手续，丙方不提供贷款办理服务。13.2资金监管：甲方和乙方应自行解决资金监管问题，丙方不提供资金监管服务。第十四条房屋过户及产权转移14.1过户流程：甲方和乙方应自行办理房屋过户及产权转移手续。14.2产权转移：房屋过户及产权转移手续完成后，房屋的产权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入：指在甲乙方居间服务过程中，因第三方参与而产生的服务内容、费用及责任等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通，以确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方应负责与第三方进行协商，并承担第三方服务产生的费用。2.3甲方和乙方应确保与第三方的协商结果不违反本合同的约定。2.4丙方有义务提供第三方服务所需的信息和文件，但不负第三方服务本身的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其义务，并对其提供的服务承担责任。3.2责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额为【责任限额