土地使用权出让合同范本04年：政府出让某地块给开发商进行开发

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权出让合同范本04年通用：政府出让某地块给开发商进行开发本合同目录一览1.土地使用权出让1.1地块位置与面积1.2出让年限1.3出让价格与支付方式2.开发项目要求2.1项目性质2.2规划条件2.3环保要求3.双方权利与义务3.1政府的权利与义务3.2开发商的权利与义务4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.土地使用权终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3终止后的处理6.违约责任6.1政府违约责任6.2开发商违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行与监督9.1履行期限9.2履行地点与方式9.3监督机构10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式11.其他约定11.1土地使用要求11.2配套设施建设11.3公共利益保障12.合同的签订与备案12.1签订程序12.2备案程序13.合同的附件13.1地块位置图13.2规划条件说明书13.3其他相关文件14.合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1地块位置与面积本合同项下的土地位于【地块具体位置】，地块总面积为【地块面积】平方米。1.2出让年限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，本合同项下的土地使用权出让年限为【出让年限】年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。1.3出让价格与支付方式土地使用权的出让价格为人民币【出让价格】元整，开发商应按照合同约定的支付方式，分【支付次数】次将土地使用权出让金支付给政府。具体的支付方式和支付时间由双方在合同中约定。第二条开发项目要求2.1项目性质开发商应按照政府批准的规划条件进行开发，确保项目的性质为【项目性质】。2.2规划条件【具体规划条件】2.3环保要求开发商应严格按照国家的环保法规和标准进行开发建设，确保项目对环境的影响符合相关要求。第三条双方权利与义务3.1政府的权利与义务政府有权按照合同约定监督开发商的开发行为，确保开发项目的顺利进行。政府应履行合同约定的各项义务，为开发商提供必要的服务和支持。3.2开发商的权利与义务开发商有权按照合同约定进行土地使用权的开发和利用。开发商应履行合同约定的各项义务，保证开发项目的质量和进度。第四条土地使用权转让4.1转让条件开发商在履行完合同约定的开发义务后，可以将土地使用权转让给第三方。4.2转让程序4.3转让费用土地使用权转让的费用由双方协商确定，并在合同中约定。第五条土地使用权终止5.1合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】5.2合同终止程序合同终止的程序如下：【终止程序】5.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于土地使用权的归还、赔偿等。第六条违约责任6.1政府违约责任政府违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿开发商因此遭受的损失、承担违约金等。6.2开发商违约责任开发商违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿政府因此遭受的损失、承担违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构选择争议解决方式的，争议应提交【争议解决机构】进行解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】第九条合同的履行与监督9.1履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。9.2履行地点与方式双方应按照合同约定的地点和方式履行各自的义务。9.3监督机构本合同的履行由【监督机构】进行监督。第十条税费承担10.1税费种类双方应按照国家的法律法规承担相应的税费。10.2税费承担方式双方应按照合同约定的方式承担税费。第十一条其他约定11.1土地使用要求双方应遵守国家的土地使用法律法规，合理利用土地。11.2配套设施建设开发商应按照合同约定建设和完善地块内的配套设施。11.3公共利益保障开发商在进行土地开发时，应确保公共利益不受损害。第十二条合同的签订与备案12.1签订程序本合同的签订应遵循国家的法律法规和合同签订的程序。12.2备案程序本合同签订后，双方应按照国家的法律法规进行备案。第十三条合同的附件13.1地块位置图本合同附件中包含地块位置图。13.2规划条件说明书本合同附件中包含规划条件说明书。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同有关的相关文件。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的咨询公司、设计院等；（2）进行项目评估、审计、检测等的中介机构；（3）对项目实施监管、检查的政府部门或其授权机构；（4）其他与甲乙方有合同关系或利害关系的第三方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，由甲乙方自行协商确定。第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的书面承诺。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序第三方介入合同履行的程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方的选择标准、条件和程序；（2）甲乙方共同选定第三方；（3）甲乙方与第三方签订相关合同；（4）第三方按照约定履行合同义务。3.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质、能力及信誉；（2）第三方应得到甲乙方的同意；（3）第三方介入不应影响合同的履行。第四条第三方责任的限制与限额4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任，但不对甲乙方之间的合同关系及合同履行承担责任。4.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方应约定明确的责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额金额等。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通协作机制甲乙方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。5.2信息共享与保密甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，并保守对方的商业秘密。5.3问题解决机制甲乙方与第三方在履行合同过程中遇到问题时，应通过协商解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方责任划分因第三方违约导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方的责任划分如下：（1）第三方原因导致违约的，由第三方承担责任；（2）甲乙方选择第三方不当或未履行协助义务的，甲乙方承担相应责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入合同履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入终止。7.2第三方介入解除第三方介入解除的条件如下：（1）第三方履行合同义务完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2合同补充本合同在第三方介入后，如需补充，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的合同备案与生效9.1备案甲乙方与第三方签订的合同，应按照国家的法律法规进行备案。9.2合同生效甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构选择争议解决方式的，争议应提交【争议解决机构】进行解决。第十一条附件11.1第三方名单本合同附件中包含第三方名单及其资质、能力等证明材料。11.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同有关的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地块位置图详细描述地块的具体位置、面积、周边环境等信息，以便于开发商进行实地考察和规划。附件2：规划条件说明书详细说明地块的规划要求、建设标准、容积率、建筑密度、绿地率等，以便于开发商进行项目设计。附件3：第三方名单列出所有可能涉及到的第三方机构及其资质、能力等证明材料，以便于甲乙方进行选择和核实。附件4：第三方合同包括甲乙方与第三方签订的合同文本，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、许可证、营业执照等相关文件，以证明其合法经营资格。附件6：合同履行监督机构证明文件提供合同履行监督机构的资质证明、许可证等相关文件，以证明其具有合同履行监督的资格和能力。附件7：其他相关文件包括与合同有关的其他文件，如合同变更协议、补充协议、履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照合同约定提供服务或产品；3.甲乙方未按照约定支付土地使用权出让金；4.开发商未按照约定进行土地开发或未达到规划要求；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方未按照合同约定支付相关费用；7.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方