2024年个人房产买卖公证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖公证协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4公证协议第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4付款时间表第四条：过户与交付4.1过户时间4.2交付条件4.3交付后责任第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋税费责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：指位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。1.4公证协议：本合同经公证处公证，具有法律效力。第二条：房产描述2.1房产位置：位于__________（城市/区/街道）的__________（建筑名称/地址），房产证号：__________。2.2房产面积：总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米。2.3房产现状：房产目前处于__________（使用状态，如：出租、自住等）状况。2.4房产所有权：卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：双方协商一致，房产购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款时间表，通过__________（支付方式，如：银行转账、现金等）支付。3.3定金：买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金不计入房款，但买卖双方如的一方违约，则支付定金的一方有权要求双倍返还定金。3.4付款时间表：(1)买方支付定金后，双方开始办理房产过户手续；(2)过户手续完成后，买方支付剩余房款；(3)买方支付房款后，卖方将房产交付给买方。第四条：过户与交付4.1过户时间：双方应在本合同签署后__________个工作日内，共同前往房产局办理过户手续。4.2交付条件：房产过户手续完成后，卖方应按照本合同约定的交付条件，将房产及附属设施交付给买方。4.3交付后责任：自房产交付之日起，买方应承担房产的一切使用、管理和维护责任。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：(1)保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；(2)配合买方完成房产过户手续；(3)按照约定时间交付房产；(4)不得干涉买方对房产的使用和管理。5.2买方权利与义务：(1)按照约定支付房款；(2)配合卖方完成房产过户手续；(3)接收并妥善使用、管理房产；(4)遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条：违约责任6.1卖方违约：(1)若卖方未按照本合同约定交付房产，应支付买方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；(2)若卖方未按照本合同约定办理过户手续，应支付买方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.2买方违约：(1)若买方未按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；(2)若买方未按照本合同约定配合卖方办理过户手续，应支付卖方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条：合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交__________（法院名称）管辖。第十二条：其他条款12.1房屋维修责任：房产交付后，买方负责房产的维修、养护和管理。12.2房屋保险责任：买方应自交付之日起，办理房产保险，并承担保险费用。12.3房屋税费责任：买方应承担房产过户及交易过程中产生的税费。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件：本合同附件中包含的其他相关文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条：签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人签字：(卖方)：__________(买方)：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以选择第三方提供服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理等。2.2甲乙方有权利选择第三方，也有权利不选择第三方，但选择的第三方应符合本合同约定的条件。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的选择和委托，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方选择第三方服务时，应充分了解第三方的服务内容和风险。4.2甲乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、服务效果、服务费用等。4.3如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额应符合本合同约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。5.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非甲乙方明确委托第三方协调解决。第六条：第三方费用的支付6.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用应在本合同约定的付款时间表内支付。6.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的风险。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2变更第三方应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行。7.3变更第三方后，本合同的相关条款应相应调整，以适应新的第三方。第八条：第三方的不当行为8.1如第三方存在不当行为，包括但不限于服务质量不达标、泄露甲乙方秘密、违规操作等，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。8.2如第三方未按甲乙方要求改正或解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的终止9.1本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同有关的文件、资料等交还甲乙方。第十条：其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第十一条：第三方签署11.1第三方应在本合同上签署，确认其已了解本合同的约定，并同意遵守。11.2第三方签署后，本合同的第三方介入条款即告生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的原件，作为本合同的有效组成部分。附件5：交易咨询合同复印件附件内容：交易咨询合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：交易咨询合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：过户代理合同复印件附件内容：过户代理合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：过户代理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房产、未按约定办理过户手续等。责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应支付给对方违约金，违约金金额为本合同购买价格的__________%。2.损害赔偿：如一方违约，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。3.合同解除：如一方违约，对方有权解除本合同，并要求对方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产