2024年升级版：艺术画廊租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：艺术画廊租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.画廊基本信息2.1画廊位置2.2画廊面积2.3画廊设施与配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式与时间4.使用与经营范围4.1承租方使用范围4.2承租方经营范围4.3禁止行为5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维护保养责任5.3维修费用承担方式6.保险与安全管理6.1承租方保险责任6.2安全管理制度6.3事故处理流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.知识产权保护11.1作品展示权11.2作品保护责任11.3侵权行为处理12.特殊情况处理12.1自然灾害处理12.2社会安全事件处理12.3其他特殊情况处理13.其他条款13.1合同附件13.2法律法规规定的其他事项13.3双方约定的其他事项14.签署与盖章14.1合同签署日期14.2双方签字盖章14.3合同副本份数约定第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：X艺术画廊有限公司（1.1.2）出租方地址：X市X区X路X号（1.1.3）出租方法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：X文化艺术有限公司（1.2.2）承租方地址：X市X区X路X号（1.2.3）承租方联系人：X（1.2.4）承租方法定代表人：X1.3双方权利与义务（1.3.1）出租方权利与义务1）提供符合约定条件的画廊场地及设施；2）保障承租方合法使用画廊进行艺术展览及活动；3）按合同约定收取租金，不得擅自提高租金；4）合同约定的其他权利与义务。（1.3.2）承租方权利与义务1）按合同约定支付租金；2）合理使用画廊场地及设施，不得擅自改变用途；3）负责画廊的日常管理与维护；4）合同约定的其他权利与义务。2.画廊基本信息2.1画廊位置（2.1.1）画廊位于X市X区X路X号，地处繁华商业区，交通便利。2.2画廊面积（2.2.1）画廊实际使用面积为X平方米，包括展览区、休息区、办公区等。2.3画廊设施与配置（2.3.1）画廊内配备有中央空调、照明系统、安全监控设备等设施；（2.3.2）提供专业的展览布置与布展服务；（2.3.3）具备消防设施，确保画廊安全。3.租赁期限及租金3.1租赁期限（3.1.1）本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。3.2租金金额（3.2.1）租金为每月X元，按年支付。3.3租金支付方式与时间（3.3.1）承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.使用与经营范围4.1承租方使用范围（4.1.1）承租方可在画廊内进行艺术展览、文化活动、艺术交流等。4.2承租方经营范围（4.2.1）承租方可在画廊内销售与艺术相关的商品、出版物等。4.3禁止行为（4.3.1）承租方不得在画廊内进行违法、违规活动；（4.3.2）不得擅自改变画廊内部结构；（4.3.3）不得将画廊转租给第三方。5.维修与保养5.1出租方维修责任（5.1.1）出租方负责画廊设施的维修与保养，确保设施正常使用。5.2承租方维护保养责任（5.2.1）承租方负责日常的清洁与管理，保持画廊环境整洁；（5.2.2）如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方负责修复或赔偿。5.3维修费用承担方式（5.3.1）因设施自然磨损导致的维修费用由出租方承担；（5.3.2）因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.保险与安全管理6.1承租方保险责任（6.1.1）承租方应自行办理画廊财产保险，保障自身利益；6.2安全管理制度（6.2.1）承租方应制定安全管理措施，确保画廊安全；（6.2.2）如发生安全事故，承租方应立即通知出租方并妥善处理。6.3事故处理流程（6.3.1）如发生安全事故，承租方应立即启动应急预案，并报告相关部门；（6.3.2）出租方应协助承租方处理安全事故相关事宜。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（8.1.2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等；（8.1.3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（8.2.1）合同解除的条件包括但不限于：1）承租方严重违反合同约定；2）出租方无法履行合同约定的义务；3）不可抗力因素导致合同无法履行。（8.2.2）合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；（8.2.3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3违约责任（8.3.1）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；（8.3.2）违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。9.争议解决方式9.1协商解决（9.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（9.1.2）双方应在争议发生之日起10日内协商解决。9.2调解解决（9.2.1）如协商无果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解；（9.2.2）调解组织应在收到调解申请之日起15日内作出调解。9.3法律途径（9.3.1）如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件（10.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（10.1.2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同终止条件（10.2.1）合同期满；（10.2.2）双方协商一致提前终止合同；（10.2.3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约流程（10.3.1）合同期满前3个月，双方可协商续约事宜；（10.3.2）双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定续约后的权利与义务。11.保密条款11.1保密内容（11.1.1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（11.1.2）合同签订过程中双方的谈判内容、条件等。11.2保密期限（11.2.1）本合同项下的保密信息自知悉之日起算，保密期限为5年；（11.2.2）双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。11.3违约泄露责任（11.3.1）如一方违反保密约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任；（11.3.2）违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。12.知识产权保护12.1作品展示权（12.1.1）承租方在画廊内举办的展览活动中，享有对其展示作品的展示权；（12.1.2）出租方不得干涉承租方的展览活动，不得擅自使用承租方的作品。12.2作品保护责任（12.2.1）承租方应对其展示作品的安全负责，防止作品遗失、损坏等；（12.2.2）出租方应提供必要的安全保障措施，保护承租方作品的安全。12.3侵权行为处理（12.3.1）如发生作品侵权行为，承租方应立即通知出租方，并采取措施制止侵权行为；（12.3.2）出租方应协助承租方处理侵权行为相关事宜。13.特殊情况处理13.1自然灾害处理（13.1.1）如发生自然灾害，影响合同履行，双方应立即协商解决措施；（13.1.2）双方可协商延长合同履行期限或部分免除责任。13.2社会安全事件处理（13.2.1）如发生社会安全事件，影响合同履行，双方应立即协商解决措施；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（14.1.1）第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织；（14.1.2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼方等。14.2第三方责任（14.2.1）第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越授权范围行事；（14.2.2）第三方应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务；（14.2.3）第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。15.第三方介入的额外条款及说明15.1中介方介入（15.1.1）中介方负责协调甲乙方签订合同，提供租赁信息；（15.1.2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性；（15.1.3）中介方收取佣金，佣金金额在合同中约定。15.2监理方介入（15.2.1）监理方负责监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守；（15.2.2）监理方可对合同履行情况进行评估、提出建议；（15.2.3）监理方不参与合同履行，仅提供监督服务。15.3评估方介入（15.3.1）评估方负责对合同履行过程中的风险、损失等进行评估；（15.3.2）评估方应提供书面评估报告，作为处理争议的依据；16.第三方责任限额16.1第三方责任限定（16.1.1）第三方仅对其介入范围内的行为负责，不得对合同外的行为负责；（16.1.2）第三方应承担其行为所产生的直接责任，不承担间接责任；（16.1.3）第三方责任限额应在合同中明确，以免产生纠纷。16.2第三方责任免除（16.2.1）第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素，导致无法履行义务，可免除责任；（16.2.2）第三方如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生，可免除责任；（16.2.3）第三方在合同约定的免责范围内，不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方（17.1.1）第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；（17.1.2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益；（17.1.3）甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2第三方与中介方（17.2.1）中介方与第三方可签订委托协议，明确双方的权利与义务；（17.2.2）中介方应承担第三方因履行委托协议所产生的费用；（17.2.3）中介方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：画廊租赁合同副本附件内容：租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、使用范围等合同主要条款。附件要求：副本需由双方签字盖章，并由双方各自保留一份。2.附件二：画廊设施清单附件内容：列出画廊内的设施及其状态，包括展览区、休息区、办公区等。附件要求：清单应详细描述每项设施的名称、数量、状态等信息。3.附件三：租金支付凭证附件内容：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证。附件要求：支付凭证应由双方共同认可的第三方机构出具。4.附件四：保险单据附件内容：承租方为画廊财产投保的保险单据。附件要求：保险单据应证明保险的有效期、保险金额等信息。5.附件五：安全管理协议附件内容：双方关于画廊安全管理的约定，包括安全措施、应急预案等。附件要求：协议应明确双方在安全管理中的职责与义务。6.附件六：维修保养记录附件内容：记录画廊设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件要求：记录应真实、完整，由双方共同签字确认。7.附件七：合同变更协议附件内容：双方就合同内容进行变更的协议。附件要求：变更协议应详细描述变更的内容及其影响。8.附件八：争议解决调解书附件内容：双方在争议解决过程中达成的调解书。附件要求：调解书应由有管辖权的调解机构出具，并由双方签字确认。9.附件九：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介方、监理方等。附件要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用等信息。10.附件十：评估报告附件内容：第三方评估机构对合同履行过程中的风险、损失等进行评估的报告。附件要求：报告应详细描述评估的过程、方法、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用画廊设施未履行安全管理协议中的义务未按约定进行维修保养未经允许转租画廊给第三方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准迟延支付租金：每延迟一日支付，应支付延迟付款金额的千分之五作为违约金。未按约定使用画廊设施：每次未按约定使用，应支付违约金人民币X元。未履行安全管理义务：如因未履行安全管理协议导致安全事故发生，责任方应承担因此造成的一切损失。未按约定进行维修保养：如未按约定进行维修保养，导致设施损坏，责任方应承担维修费用。未经允许转租：如未经允许转租给第三方，视为违约，应支付违约金人民币X元。其他违约行为：根据合同约定及法律法规规定，确定违约责任。示例说明：若承租方迟延支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付延迟付款的违约金。如承租