2024年北京住建委发布存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住建委发布存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条见证人的职责13.1见证人职责13.2见证人权利第十四条其他事项14.1房屋保险14.2物业管理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系方式：_______1.3见证人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3地址：_______1.3.4联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条交易价格3.1房屋成交价格：_______3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2贷款金额：_______3.2.3贷款方式：_______3.3付款时间：_______3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款办理时间：_______3.3.3房屋尾款支付时间：_______第四条房屋交付4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.2.1房屋所有权转移登记完成：_______4.2.2买受人支付全部房款：_______4.2.3出卖人履行完毕合同约定的义务：_______第五条产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.2.1过户税费：_______5.2.2过户手续费：_______5.2.3其他费用：_______第六条房屋质量6.1质量保证：_______6.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求：_______6.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题：_______6.2质量问题处理：_______6.2.1出卖人在房屋交付后_______日内，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用：_______6.2.2如房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任：_______第七条税费承担7.1税费种类：_______7.1.1契税：_______7.1.2个人所得税：_______7.1.3土地增值税：_______7.1.4印花税：_______7.2税费承担方：买受人承担_______，出卖人承担_______。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间、数量交付房屋的：_______8.1.2买受人未按合同约定时间、数量支付房款的：_______8.1.3双方其他违约行为：_______8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应支付买受人违约金：_______8.2.2买受人违约的，应支付出卖人违约金：_______8.2.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任：_______第九条争议解决9.1争议解决方式：_______9.1.1双方友好协商解决：_______9.1.2提交北京仲裁委员会仲裁：_______9.1.3向人民法院提起诉讼：_______9.2争议解决地点：_______9.2.1双方同意选择位于北京市的仲裁委员会或法院解决争议：_______9.2.2如双方不能达成一致，争议解决地点为：_______第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：_______10.1.1当双方签字盖章且买受人支付首付款后，本合同即刻生效：_______10.1.2其他生效条件：_______10.2合同变更10.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认：_______10.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨：_______10.3合同解除10.3.1合同解除应书面签署，并由双方签字盖章确认：_______10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续：_______第十一条附加条款11.1装修情况：_______11.1.1房屋现有装修状况：_______11.1.2装修费用：_______11.1.3装修责任：_______11.2家具家电清单：_______11.2.1家具清单：_______11.2.2家电清单：_______11.2.3家具家电交付及损坏处理：_______第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.1.1房屋信息真实准确，无任何隐瞒：_______12.1.2房屋交付时，符合合同约定的质量标准：_______12.1.3遵守合同约定，履行合同义务：_______12.2买受人承诺12.2.1提供的个人信息真实有效：_______12.2.2按照合同约定支付房款：_______12.2.3遵守合同约定，履行合同义务：_______第十三条见证人的职责13.1见证人职责13.1.1见证房屋交付过程：_______13.1.2见证双方签署相关文件：_______13.1.3对合同履行情况进行监督：_______13.2见证人权利13.2.1要求双方提供真实有效的证件和材料：_______13.2.2对见证过程进行记录，并发表意见：_______第十四条其他事项14.1房屋保险14.1.1保险购买：_______14.1.2保险费用承担：_______14.1.3保险理赔：_______14.2物业管理14.2.1物业管理公司：_______14.2.2物业管理费用：_______14.2.3物业服务内容：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1当合同执行过程中出现争议或需要专业服务时，双方同意可以邀请第三方介入：_______1.1.2第三方介入应得到双方的书面同意，并签署相关协议：_______1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通过双方协商选择：_______1.2.2第三方介入可以由双方共同指定：_______1.2.3第三方介入可以由一方提出，另一方同意后实施：_______第二条第三方机构的选定和更换2.1第三方机构的选定2.1.1双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构：_______2.1.2双方应共同参与第三方机构的选定过程，确保选定的第三方机构能够公正、公平地履行职责：_______2.2第三方机构的更换2.2.1如双方对选定的第三方机构不满意，可以协商更换：_______2.2.2更换第三方机构应遵循本合同的约定，并经双方书面同意：_______第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构的职责3.1.1第三方机构应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，公正、公平地履行其职责：_______3.1.2第三方机构应确保其提供的服务符合专业标准，并对其提供的服务结果负责：_______3.2第三方机构的义务3.2.1第三方机构应保密合同双方提供的相关信息，不得泄露给无关第三方：_______3.2.2第三方机构应按照合同约定的时间、质量标准完成其工作：_______第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额4.1.1第三方机构应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应由双方协商确定：_______4.1.2第三方机构的责任限额包括但不限于其收费、赔偿能力等：_______4.2第三方机构的责任限制4.2.1第三方机构的责任限制应在其服务协议中明确：_______4.2.2第三方机构的责任限制不应影响其依法应当承担的责任：_______第五条第三方机构与其他方的关系5.1第三方机构与其他方的关系5.1.1第三方机构应独立于甲乙方，其工作不应受到甲乙方的不当影响：_______5.1.2第三方机构的工作结果对甲乙方具有同等约束力：_______5.2第三方机构与其他方的划分5.2.1第三方机构应明确其与甲乙方、中介方等其他方的划分：_______5.2.2第三方机构不应与任何一方存在利益关联，以确保其独立公正：_______第六条第三方机构介入的费用6.1第三方机构介入的费用6.1.1第三方机构介入的费用应由双方协商确定：_______6.1.2第三方机构介入的费用包括但不限于其服务费用、差旅费用等：_______6.2第三方机构介入费用的支付6.2.1第三方机构介入费用的支付应按照合同约定执行：_______6.2.2支付第三方机构介入费用时，应提供正规发票：_______第七条第三方机构介入的结果处理7.1第三方机构介入的结果处理7.1.1第三方机构介入的结果应作为本合同执行的依据：_______7.1.2第三方机构介入的结果应对甲乙方具有同等约束力：_______7.2第三方机构介入结果的争议处理7.2.1如双方对第三方机构介入的结果有争议，应按照本合同的争议解决方式处理：_______第八条第三方机构介入的变更和解除8.1第三方机构介入的变更8.1.1第三方机构介入的变更应经双方书面同意：_______8.1.2第三方机构介入的变更应遵循本合同的约定：_______8.2第三方机构介入的解除8.2.1第三方机构介入的解除应经双方书面同意：_______8.2.2第三方机构介入的解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明复印件附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋交易结算单附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：家具家电清单及数量确认书附件九：装修情况说明书附件十：物业服务合同复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：保险合同复印件附件十三：第三方机构服务协议复印件附件十四：见证人授权书附件的要求：1.所有附件应真实、完整、有效，不得有伪造、篡改、损坏等情形。2.附件应在与本合同同时签署，并经双方确认无误后生效。3.附件的内容不得与本合同相抵触，如有冲突，以本合同为准。4.附件的修改或补充应经双方书面同意，并签署在附件上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、数量交付房屋。2.买受人未按约定时间、数量支付房款。3.第三方机构未按约定时间、质量标准完成其工作。4.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金的具体数额应在本合同中约定。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、