2024年办公用途厂房无偿出租授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公用途厂房无偿出租授权协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1厂房1.2办公用途1.3无偿出租1.4授权协议第二条厂房位置与面积2.1厂房位置2.2厂房面积第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四条承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五条无偿出租的期限5.1出租期限5.2续租条款第六条厂房的使用与管理6.1厂房使用6.2厂房管理第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条厂房的转租9.1转租条款9.2转租条件第十条提前终止协议10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1厂房：指位于____市____区（县）____街道____号，面积为____平方米的办公用途建筑。1.2办公用途：指承租方使用厂房进行____（具体办公内容）的活动。1.3无偿出租：指出租方在协议有效期内，无需向承租方收取租金，将厂房提供给承租方使用。1.4授权协议：指出租方与承租方签订的，关于厂房无偿出租的协议。第二条厂房位置与面积2.1厂房位置：____市____区（县）____街道____号。2.2厂房面积：____平方米。第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利：3.1.1出租方有权按照协议约定，无偿提供厂房给承租方使用。3.1.2出租方有权监督承租方按照协议约定使用厂房，确保厂房的安全和完好。3.1.3出租方在协议有效期内，有权要求承租方遵守法律法规，不得从事违法活动。3.2出租方的义务：3.2.1出租方应保证厂房在协议期间内的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2出租方应确保厂房在协议期间内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。3.2.3出租方应协助承租方解决因厂房使用过程中出现的问题。第四条承租方的权利与义务4.1承租方的权利：4.1.1承租方有权按照协议约定，使用厂房进行办公。4.1.2承租方在协议有效期内，有权要求出租方保障厂房的安全和完好。4.1.3承租方在协议有效期内，有权按照法律法规，开展办公活动。4.2承租方的义务：4.2.1承租方应按照协议约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2.2承租方应遵守法律法规，不得在厂房内从事违法活动。4.2.3承租方在协议期间内，应自行承担因自身原因造成的厂房损失。第五条无偿出租的期限5.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条款：如承租方需在协议期满后继续使用厂房，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签协议。第六条厂房的使用与管理6.1厂房使用：承租方应按照协议约定，合理使用厂房，确保厂房的安全和完好。6.2厂房管理：出租方应负责厂房的日常管理工作，包括但不限于厂房的安全、卫生、设施设备维护等。第八条保险8.1保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为厂房购买保险，保障厂房在协议期间内的安全。8.2保险费用：保险费用由出租方承担。第九条厂房的转租9.1转租条款：承租方不得将厂房转租给第三方。9.2转租条件：如承租方确需转租，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第十条提前终止协议10.1终止条件：10.1.1双方协商一致，可以提前终止协议。10.1.2承租方未按照协议约定使用厂房，出租方有权提前终止协议。10.1.3出租方因法律法规、政策等原因需要提前终止协议的，应提前通知承租方。10.2终止程序：10.2.1双方协商一致，签订书面终止协议。10.2.2终止协议后，承租方应按照出租方的要求，迁出厂房。10.2.3终止协议后，双方应对协议终止前的权利义务进行清算。第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1出租方未按照协议约定提供厂房的，应承担违约责任。11.1.2承租方未按照协议约定使用厂房的，应承担违约责任。11.2违约责任：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。11.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1合同的生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改与补充：本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____市____区（县）____街道____号。14.3签署人：出租方（甲方）：____（盖章）承租方（乙方）：____（盖章）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或参与协调的情况。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方有权选择第三方的类型、服务质量、价格等。4.2甲乙方有权委托第三方进行合同履行，包括但不限于厂房维修、安全管理等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额为____元。5.2如第三方未按照甲乙方的要求提供服务，导致损失超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方支付与结算6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方提供服务后，应向甲乙方提供正规发票。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间无任何隶属、代理、合伙等关系。7.2第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务资质等。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实性。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方有权要求第三方立即改正。9.2第三方未按照甲乙方的要求提供服务，导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担因其退出而产生的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本部分适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本部分与原合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____市____区（县）____街道____号。14.3签署人：出租方（甲方）：____（盖章）承租方（乙方）：____（盖章）第三方：____（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房使用权证明附件3：厂房现状照片附件4：厂房维修记录附件5：保险单据附件6：第三方服务合同附件7：转租申请表附件8：提前终止协议书附件9：违约金计算公式附件10：损失赔偿计算公式附件1附件5：用于证明厂房的法律地位和现状，确保甲乙双方对厂房的了解一致。附件6：用于明确第三方服务的具体内容和责任，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件7：用于规范承租方转租的行为，确保转租符合甲乙双方的要求。附件8：用于规定在特定情况下提前终止协议的程序和条件。附件9和附件10：用于明确违约金和损失赔偿的计算方式，确保违约责任的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供厂房。2.出租方未按约定保证厂房的安全和完好。3.出租方未按约定协助承租方解决厂房使用过程中的问题。4.承租方未按约定使用厂房。5.承租方未按约定遵守法律法规。6.承租方未按约定支付服务费用。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。3.违约方未按约定支付服务费用的，应支付逾期付款的利息，利率为____%。4.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担因提供服务不足而导致的损失赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在协议生效后____天内提供厂房，则构成违约，应支付违约金人民币____元。如果承租方在厂房内进行违法活动，导致厂房被有关部门查封，则承租方应承担因此造成的所有损失。如果第三方在提供服务过程中，未能按时完成维修工作，导致厂房损失加剧，则第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产进行使用的权利，不包括收益和处分的权利。3.保险：指为保障甲方资产安全，甲方购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.转租：指承租方在未