2024年个人停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1停车场位置及面积1.2租赁停车位的数量及位置1.3停车场使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1停车场管理规则9.2停车场安全防护措施9.3停车场维修保养第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条隐私保护12.1保护承租方个人信息12.2保护出租方商业秘密第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1停车场位置及面积停车场位于北京市朝阳区街号，占地面积平方米。1.2租赁停车位的数量及位置承租方租赁停车场内停车位共计个，具体位置详见附件。1.3停车场使用时间停车场开放时间为每日06:00至22:00。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付停车场租金，租金标准为每个停车位每月人民币元，共计人民币元。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围承租方仅限于停车场内停车，不得在停车场内从事其他经营活动或造成噪音、污染等影响。4.2租赁物的维护责任承租方应合理使用停车场，并负责对所租赁停车位的日常维护、清洁工作。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应自行办理停车场内车辆的保险，包括但不限于交通事故造成的损失、盗抢险等。5.2保险费用承租方承担停车场内车辆保险的费用。第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务出租方应保证停车场的正常运营，确保停车场内的安全设施完善，对停车场进行定期维护、保养。6.2承租方的义务承租方应遵守停车场管理制度，按时支付租金，合理使用停车位，并负责保管好自身车辆。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供停车场的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。7.2承租方违约责任承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每天0.5%。如承租方逾期支付租金累计超过3个月的，出租方有权解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1停车场管理规则承租方应遵守停车场内的各项管理规则，包括但不限于停车时间、收费标准等。9.2停车场安全防护措施出租方应采取合理措施确保停车场内的安全，如发生盗窃、损坏等事件，双方应共同查明原因，并按照实际情况承担相应责任。9.3停车场维修保养出租方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的正常使用。如因维修、保养需要暂停使用的，出租方应提前通知承租方。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。如出租方未按约定提供停车场的，承租方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。第十二条隐私保护12.1保护承租方个人信息出租方承诺对承租方的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保护出租方商业秘密承租方承诺对出租方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同期满或双方同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应立即搬离停车场，并将停车位恢复至租赁前的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。第三方介入不应影响甲乙双方的权利和利益，甲乙双方均有权要求第三方按照约定履行其责任和义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及能力，确保其能按照合同约定履行相关义务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任界限第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的协议中明确。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即将第三方相关信息告知对方，并确保第三方知晓本合同的相关约定。3.2第三方介入的合同修改甲乙双方与第三方签订的协议，如需修改或补充，应在本合同约定的框架内进行，并经甲乙双方协商一致。3.3第三方介入的权益保障甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，如第三方权益受损，甲乙双方不应承担由此产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的实际需求和市场情况，经协商一致进行调整。4.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方知晓相关约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中的权益，应由第三方自行承担。甲乙双方在第三方介入过程中的权益，应由甲乙双方自行承担。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中的责任，应由第三方承担。甲乙双方在第三方介入过程中的责任，应由甲乙双方承担。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约处理甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方与甲乙双方签订的协议终止；（2）第三方不再提供约定的服务和支持；（3）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，构成甲乙双方与第三方之间的完整约定。本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同变更和解除本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同及甲乙双方与第三方签订的协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场位置及面积示意图附件2：停车场管理规则详细说明附件3：停车场安全防护措施实施指南附件4：停车场维修保养计划附件5：第三方介入协议范本附件6：保险单据附件7：租金支付记录附件8：违约行为记录附件9：合同变更记录附件10：合同解除记录附件详细要求和说明：附件1：停车场位置及面积示意图本附件应清晰展示停车场的位置和面积，包括入口、出口、停车位分布等详细信息。附件2：停车场管理规则详细说明本附件详细列出停车场管理规则，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆停放规定等。附件3：停车场安全防护措施实施指南本附件详细描述停车场的安全防护措施，包括监控系统、报警系统、消防设施等。附件4：停车场维修保养计划本附件列出停车场的定期维修保养计划，包括维修保养的时间表、项目列表及相关责任分配。附件5：第三方介入协议范本附件6：保险单据本附件应包含第三方责任保险的单据，证明保险已经生效，保险范围及限额等。附件7：租金支付记录本附件记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件8：违约行为记录本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、时间、具体情况等。附件9：合同变更记录本附件记录合同变更的详细信息，包括变更的日期、时间、变更内容等。附件10：合同解除记录本附件记录合同解除的详细信息，包括解除的日期、时间、解除原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供停车场或停车场设施不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。2.出租方未按约定提供停车场或停车场设施不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的损失。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据附件9的合同变更记录，承租方应在每月10日前支付当月租金。如果承租方在10日后仍未支付，则构成违约。根据附件7的租金支付记录，承租方在2024年5月10日后仍未支付租金，因此，承租方应根据违约行为及责任认定标准支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供停车场的甲方。2.承租方：指使用停车场的乙方。3.第三方：指除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、