2024年二手精装房销售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精装房销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手精装房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋设施及设备6.1设施清单6.2设备使用说明第七条房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2交易信息保密第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件清单第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明14.2买方声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手精装房定义本合同所称二手精装房是指已经由开发商按照一定标准进行装修，且已经使用一定时间的房屋，包括但不限于家具、电器等设施设备齐全，可直接入住的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（如：板式、塔式、框架式等），房屋的层数为____层，所在楼栋的总层数为____层。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间乙方的付款时间按照双方约定的第____种方式执行，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用；4.2.3房屋内无任何法律上的限制条件，包括但不限于查封、抵押等。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.4过户费用双方约定，房屋过户所产生的一切费用由____方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题____年内由甲方负责保修。5.2维修责任除房屋主体结构质量问题外，房屋及附属设施设备在日常使用过程中出现的维修、养护问题，由乙方负责。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋设施及设备6.1设施清单（1）____；（2）____；（3）____；……6.2设备使用说明甲方应向乙方提供房屋内设施设备的使用说明，并协助乙方熟悉和掌握相关设施设备的使用方法。第二部分：其他条款及附件（待补充）第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条隐私保护11.1个人信息保护双方在履行合同过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2交易信息保密双方在履行合同过程中，应严格保密交易相关信息，包括但不限于价格、付款方式等。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同条款或者新的条款签订续约合同。第十三条附加条款13.1特殊约定如双方在履行合同过程中有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证明；（2）房屋设施设备清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明甲方声明对本合同所列房屋及附属设施设备享有完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律上的限制条件。14.2买方声明乙方声明具备完全民事行为能力，了解并同意本合同的条款，愿意履行合同约定的义务。14.3双方承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，相互尊重，共同维护房地产市场的健康发展。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、准确的服务或协助，并确保其服务或协助符合合同的履行要求。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序应由甲乙双方共同确定，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作方式等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，并向第三方提供合法有效的支付凭证。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的服务或协助承担责任，但第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。4.2第三方责任划分第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。但甲乙双方对第三方的不当行为或疏忽有过错的，甲乙双方也应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求提供服务或协助。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方的服务或协助，应提前通知对方，并按照约定的方式解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方争议处理如第三方与甲方或乙方发生争议，甲乙双方应共同协商处理，并保护双方的合法权益。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。8.2第三方信息使用甲乙双方在使用第三方提供的信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方协议甲乙双方与第三方就其介入的事项，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2第三方协议的补充如本合同未涵盖第三方介入的所有事项，甲乙双方与第三方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。第十条第三方介入的生效、终止和续约10.1第三方介入生效第三方介入的协议自甲乙双方与第三方签订之日起生效。10.2第三方介入终止第三方介入的协议在履行完毕或甲乙双方与第三方协商一致解除之日起终止。10.3第三方介入续约甲乙双方与第三方如需续约，应提前协商，并签订书面续约协议。第十一条第三方介入的附加条款11.1特殊约定甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订特殊协议，明确双方的权利义务。11.2附件清单甲乙双方与第三方可签订附件清单，明确第三方提供的服务或协助的具体内容。第十二条第三方介入的声明及承诺12.1第三方声明第三方声明其在履行其职责过程中，将遵守法律法规，诚实守信，公平交易，尊重甲乙双方的合法权益。12.2甲乙双方声明甲乙双方声明其选择第三方是基于对方的信誉和专业能力，并愿意履行本合同约定的义务。12.3第三方承诺第三方承诺其在履行其职责过程中，将尽最大努力保障甲乙双方的合法权益，并确保其服务或协助的质量。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施设备清单附件三：付款凭证附件四：房屋交接单附件五：房屋维修记录附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房屋所有权证明本附件提供房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋设施设备清单本附件详细列出房屋内包括但不限于的设施和设备，包括但不限于家具、电器等。附件三：付款凭证本附件提供甲乙双方付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件四：房屋交接单本附件记录房屋交接时的状态，包括但不限于房屋的设施设备情况、损害情况等。附件五：房屋维修记录本附件记录房屋自购买以来的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件六：第三方服务协议本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件七：补充协议本附件为甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.甲方提供的房屋质量不符合约定；4.乙方使用房屋不当导致设施设备损坏；5.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；3.第三方未按照约定提供服务或协助的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手精装房：指已经由开发商按照一定标准进行装修，且已经使用一定时间的房屋，包括但不限于家具、电器等设施设备齐全，可直接入住的住宅。2.所有权：指对房屋及其附属设施设备拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。3.