2024年住宅小区租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.合同终止6.1提前终止合同条件6.2违约金计算方式6.3房屋归还要求7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充说明12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件说明13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：租金支付记录14.合同修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋户型房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、暖气、燃气、宽带等。具体设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.3续租条款乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。4.押金4.1押金金额乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十天内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付至乙方提供的账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任乙方应承担房屋内部结构的维护责任，甲方负责房屋外部及共用部位的维护。5.3房屋维修申请流程如需维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方确定的时间、方式进行维修。维修费用按照实际情况承担。6.合同终止6.1提前终止合同条件在租赁期内，任何一方不得无正当理由提前终止本合同。如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币元整。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.3房屋归还要求合同到期或提前终止合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二部分：其他条款7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应支付乙方违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或提前终止合同的，应支付甲方违约金，并承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的居民委员会、村民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。9.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并确保保险期间覆盖本合同租赁期限。10.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。如乙方需临时接待访客，应提前通知甲方。第三部分：附件11.附件11.1房屋照片附上房屋内外照片，作为房屋8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的居民委员会、村民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。9.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并确保保险期间覆盖本合同租赁期限。保险费用由乙方承担。10.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。违反规定造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。如乙方需临时接待访客，应提前通知甲方。11.附件11.1房屋设施清单详见附件一，列明房屋内所有设施及其品牌、型号等信息。11.2租金支付记录详见附件二，记录每次租金支付的日期、金额等信息。12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件说明13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：租金支付记录14.合同修订历史14.1修订日期14.2修订内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方也非乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范。如第三方未履行职责或违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁房屋的介绍、租金的沟通协调、合同的签订等。16.2中介方权利中介方有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式及退还条件详见附件三。16.3中介方责任中介方应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责房屋及附属设施的维修、保养工作。17.2维修服务方权利维修服务方有权根据实际情况收取维修费用。维修费用的金额、支付方式及退还条件详见附件四。17.3维修服务方责任维修服务方应保证维修质量，如因维修质量问题导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。18.物业管理方介入18.1物业管理方职责物业管理方负责小区内的物业管理，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。18.2物业管理方权利物业管理方有权根据物业管理规定收取物业管理费。物业管理费的金额、支付方式及退还条件详见附件五。18.3物业管理方责任物业管理方应保证物业服务质量，如因物业管理方原因导致甲方或乙方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。19.2第三方责任限额的支付第三方如超出责任限额造成甲方或乙方损失的，超出部分由第三方承担。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.2第三方与其他各方的划分说明本合同中的第三方与其他各方（如甲方、乙方）之间的权利义务关系，应以本合同及附件为准。如本合同与第三方之间的协议发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其品牌、型号等信息。附件二：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额等信息。附件三：中介费支付条件及退还条件详细说明中介费的支付条件、退还条件及支付方式。附件四：维修服务费支付条件及退还条件详细说明维修服务费的支付条件、退还条件及支付方式。附件五：物业管理费支付条件及退还条件详细说明物业管理费的支付条件、退还条件及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未能按时提供房屋。2.乙方未按照约定支付租金或提前终止合同。3.第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）未按照约定履行义务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违