(2024版)个人向公司租赁商铺的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人向公司租赁商铺的合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和账户信息3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和程序第五条租赁用途和经营活动5.1租赁方的经营范围和业务内容5.2租赁方的经营活动和商业行为应符合法律法规和合同约定第六条维修和保养6.1租赁方对商铺的维修和保养责任6.2租赁方对商铺设施的合理使用和保护第七条保险7.1租赁方应购买适当的商业保险7.2保险的保险范围和保险费用的承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁方违反合同约定的责任9.2公司违反合同约定的责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时效限制第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限11.2送达的地址和联系方式第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式和地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定和补充条款13.2附件和附录的内容和效力第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同的生效条件和日期14.2合同的签字盖章和复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业中心”，位于市区路号，商铺的具体地址以此为准。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，内部结构包括个房间和个公共区域。商铺的具体面积和结构以实际为准。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，租赁方可以进行商品展示、销售、服务等活动。租赁方应遵守相关法律法规，不得经营违法和违规项目。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为年月日，结束日期为年月日。租赁期限共计个月。2.2租赁期限的延长条件和程序如租赁双方同意延长租赁期限，应提前个工作日书面通知对方，并按照约定的条件和程序进行延长。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金的金额为每月元，每月的租金支付周期为前一个月的工作日结束之日起个工作日内。3.2租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，具体的账户信息为：账户名称为“X公司”，账号为“X”。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场情况和双方协商确定，如有调整，应提前个工作日书面通知对方。第四条押金4.1押金的金额和支付日期押金的金额为元，租赁方应在签订合同之日起个工作日内支付押金。4.2押金的退还条件和程序租赁期限结束后，如租赁方按照约定退还商铺且无损坏，公司应在个工作日内退还押金。如有损坏，公司可从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁用途和经营活动5.1租赁方的经营范围和业务内容租赁方应以商业用途为目的，合法经营，不得从事违法和违规活动。具体的经营范围和业务内容以租赁方提供的营业执照为准。5.2租赁方的经营活动和商业行为应符合法律法规和合同约定租赁方在进行经营活动和商业行为时，应遵守国家的法律法规，不得损害他人的合法权益，不得违反合同的约定。第六条维修和保养6.1租赁方对商铺的维修和保养责任租赁方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2租赁方对商铺设施的合理使用和保护租赁方应合理使用商铺内的设施和设备，并采取适当的措施保护商铺免受损失或损害。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1租赁方违反合同约定的责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿公司的损失，并支付违约金。9.2公司违反合同约定的责任如公司违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制双方在合同履行过程中如发生争议，应在争议发生之日起个月内提出，超过该时效的争议主张将不被受理。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限双方通过书面形式发送的通知应以邮戳日期或递送日期为准，书面通知应通过挂号邮件或特快专递方式送达。11.2送达的地址和联系方式双方应提前提供并及时更新各自的联系地址和联系方式，以确保通知的准确送达。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的解决方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定和补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件和附录的内容和效力本合同附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件和附录的内容如与有冲突，以附件和附录为准。第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同的生效条件和日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。14.2合同的签字盖章和复印件效力本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章的合同正本具有同等法律效力，副本仅作为备案之用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方的介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容和相关事项。2.2甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应确保其提供的产品或服务符合质量标准和安全要求，并承担因自身原因导致的责任和损失。3.3第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密和知识产权，不得利用甲乙方的资源和信息进行不正当竞争。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙方应监督和检查第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求和标准。第五条第三方责任限额和赔偿5.1甲乙方与第三方之间的责任和权益划分，应以本合同及双方与第三方签订的具体协议为准。5.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如拒绝赔偿或无力赔偿，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方如因第三方的原因导致违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。变更或解除应提前个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方与第三方签订的具体协议，如需要变更或解除，应经甲乙方双方协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行和其他方的权益。第八条第三方介入的保密和信息保护8.1甲乙方与第三方应保守合同和商业秘密，未经对方书面同意，不得向他人披露。8.2甲乙方与第三方之间的通信和文件，应采取适当措施进行保护和保管。第九条第三方介入的税务和合规9.1甲乙方与第三方应遵守国家的税务法律法规，依法纳税，并承担因税务问题导致的责任和损失。9.2甲乙方与第三方应遵守相关的行业规范和标准，确保其行为合法合规。第十条附件和附录的补充协议甲乙方与第三方签订的具体协议，如需要补充或修改，应签署书面补充协议，并经甲乙方双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和空间分布，包括各个房间的尺寸、用途和配套设施。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态，包括暖气、空调、照明等。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额和支付方式，以及租金的调整条件和程序。附件四：押金支付和退还协议明确押金的金额、支付日期和退还条件，以及押金的扣除和退还程序。附件五：保险购买证明提供租赁方购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用和违约责任等。附件七：维修和服务协议明确维修服务的内容、频率、责任和费用承担，以及维修服务的预约和响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金或押金。2.租赁方未按照约定使用和保护商铺设施。3.租赁方未遵守合同约定的经营范围和活动。4.公司未按照约定提供商铺设施和服务。5.公司未按照约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.租赁方违约，公司有权要求租赁方支付违约金，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。2.公司违约，租赁方有权要求公司支付违约金，并要求公司赔偿因此造成的损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，公司可以要求租赁方在个工作日内支付欠缴租金，并支付违约金作为迟延支付的惩罚。如果公司未按照约定提供商铺设施和服务，租赁方可以要求公司在个工作日内履行约定，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲乙双方约定的用于租赁的商业用途的建筑物或空间。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期和结束日期，包括租赁期间的续租和延长。3.租金：指租赁方应支付给公司的费用，用于使用和占用商铺。4.押金：指租赁方支付给公司的保证金，用于保证租赁方履行合同约定。5.违约金：指违约方应支付给对