2024共享办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共享办公室租赁合同本合同目录一览1.租赁办公室及使用范围1.1办公室地址1.2办公室面积1.3使用范围及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1物业管理费10.2水电费承担10.3安全管理11.合同的签订与生效11.1签订地点及时间11.2合同生效条件12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.附件14.1办公室平面图14.2租赁物品清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁办公室及使用范围1.1办公室地址：北京市朝阳区路号，楼层。1.2办公室面积：办公室使用面积为平方米，具体以合同附件的办公室平面图为准。1.3使用范围及限制：承租方仅享有办公室的办公使用权，不得将办公室用作其他用途。未经出租方书面同意，承租方不得私自转租、转让或出借给第三方使用。承租方需遵守我国的法律法规，不得利用办公室从事非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3续租条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请。双方如需续签，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订合同之日起支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将办公室交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期内办公室及公共区域的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。5.2承租方维修责任：承租方应合理使用办公室内的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：租赁期内，因租赁物正常磨损以外的损坏原因导致设施设备维修或更换的，相关费用由责任方承担。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照我国法律法规规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租方。6.2承租方保险责任：承租方应自行办理必要的业务保险，包括但不限于办公设备、人员伤亡等风险的保险。8.转租及转让8.1转租条件：承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方确有转租需求，须经出租方书面同意，并遵守我国相关法律法规。8.2转让条件：承租方在租赁期内如需转让租赁物，须经出租方书面同意，并按照双方协商确定的转让条件进行。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件：除本合同约定的事由外，任何一方提前解约均应提前个工作日书面通知对方。9.2违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1物业管理费：承租方需按照物业管理公司的规定支付物业管理费。11.2水电费承担：承租方需按照我国相关法律法规及物业管理公司的规定承担水电费。11.3安全管理：承租方应遵守租赁物的安全管理规定，确保人员安全。12.合同的签订与生效12.1签订地点及时间：本合同于年月日在市区路号签订。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的变更与终止13.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。14.双方的权利与义务14.1出租方的权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。14.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的合理使用和爱护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。16.第三方介入的协调与责任16.1第三方协调：甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的正常履行。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲乙方应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方合同的签订：甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同的合法性、合规性。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙方应签订补充协议，并报原合同备案部门备案。19.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定或相关法律法规承担违约赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的告知义务22.1第三方告知义务：甲乙方应在合同签订前告知第三方本合同的条款及双方的权利义务。22.2第三方知情权：第三方有权了解本合同的条款及双方的权利义务，甲乙方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公室平面图详细描述办公室的布局、面积、房间功能等信息，以便承租方了解办公室的具体情况。附件二：租赁物品清单列举租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息，明确租赁物品的具体内容。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明出租方已为租赁物购买相应的保险。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、频率、责任划分等信息，明确双方在维修保养方面的权利义务。附件五：物业管理服务协议明确物业管理的服务内容、服务标准、费用承担等信息，以便承租方了解物业管理的具体情况。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.提前解约或延迟续约。4.转租或转让租赁物。5.未按约定履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同租金总额的%计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.维修费用：根据维修费用发票进行赔偿。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行维护、