2024年公司合作商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司合作商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人转租同意第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1租赁物使用限制13.2租赁期间变更登记13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等信息以《物业所有权证》记载为准。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，现状符合国家和地方的相关规定和标准，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期到期日前X日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在X日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证物业的基本设施设备完好，并承担因设施设备故障导致的维修费用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的维修费用。5.3维修保养费用承担：对于本合同约定的维修项目，费用由责任方承担；如双方对维修责任有争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单交给出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，并将保险单交给承租人留存。第七条转租7.1承租人转租条件：承租人需征得出租人书面同意，且不得违反本合同的约定。7.2出租人转租同意：出租人应在收到承租人转租申请后X日内给予答复，如不同意转租，应说明理由。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）承租人严重违反本合同约定，出租人要求终止合同的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2合同终止程序：合同终止前X日内，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、押金退还等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物使用限制：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和完好。13.2租赁期间变更登记：租赁期间，如租赁物所有权发生变更，双方应及时办理变更登记手续。13.3双方联系方式：双方应保持联系方式的有效性，确保沟通畅通。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年某月某日签署。14.2合同签署地点：北京市某区某路某号。14.3合同签署人：甲方（出租人）：有限公司乙方（承租人）：个体工商户第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，即为非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的所有个人和机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：甲方和乙方根据本合同约定，如需第三方参与时，包括但不限于中介服务、物业维修保养、保险购买等。2.2第三方介入程序：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式和程序，包括但不限于第三方选择、协商、签订补充协议等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和责任范围为限。3.2第三方服务质量：第三方应按照合同约定提供服务质量，如第三方服务未达到约定标准，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方费用4.1第三方费用支付：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。4.2第三方费用结算：甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用结算方式、时间等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应在发现第三方违约后X日内，通知对方并协商解决。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如第三方发生变更，甲方和乙方应在X日内通知对方，并签订书面变更协议。7.2第三方变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方另有约定的除外。第八条第三方与甲方乙方的沟通8.1第三方沟通义务：第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。8.2第三方沟通方式：第三方应定期向甲方乙方报告合同履行情况，包括但不限于服务进度、费用支出等。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在本合同项下承担的最大责任范围。9.2第三方责任限额确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿次数等。9.3第三方责任限额调整：甲方和乙方可在合同履行期间，根据实际情况协商调整第三方责任限额。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方退出。10.2第三方退出程序：甲方和乙方应在发现第三方不能继续履行合同义务后X日内，通知对方并协商解决。第十一条第三方与合同终止11.1第三方终止影响：第三方退出或合同终止后，本合同相应的权利义务随之终止。11.2第三方终止后续：甲方和乙方应在第三方退出或合同终止后X日内，处理与第三方的后续事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第十二条第三方与争议解决12.1第三方争议解决：第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条第三方与法律适用13.1第三方适用法律：本合同中第三方的权利义务、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方与合同签署14.1第三方签署日期：本合同于2024年某月某日签署。14.2第三方签署地点：北京市某区某路某号。14.3第三方签署人：甲方（出租人）：有限公司乙方（承租人）：个体工商户第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件二：房产证附件三：租赁物现状说明书附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：保险单据附件七：维修保养服务协议附件八：转租协议附件九：物业使用限制说明书附件十：联系方式变更通知书附件详细要求和说明：1.物业所有权证：证明出租人对租赁物业享有所有权的合法证件。2.房产证：证明出租人和承租人对租赁物业的房产状况的合法证件。3.租赁物现状说明书：详细描述租赁物业的现状，包括设施设备状况、使用状况等。4.租赁合同补充协议：对本合同的条款进行补充和修改的协议。5.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、质量、费用等内容的协议。6.保险单据：证明承租人已购买相关保险的单据。7.维修保养服务协议：明确维修保养服务的范围、质量、费用等内容的协议。8.转租协议：承租人转租时与第三方签订的协议。9.物业使用限制说明书：明确租赁物使用的限制条件。10.联系方式变更通知书：通知对方联系方式变更的通知书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间提供租赁物。3.第三方服务未达到约定的服务质量。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同终止：违约方违约行为严重时，对方有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限