个人住房借款合同样本

个人住房借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房借款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：购买住房。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款人在借款期限内按期偿还借款本息的，乙方同意提前解除本合同约定的抵押担保。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款利率按年计算，借款人应按约定的还款方式按期支付利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2借款人应按约定的还款期限每月偿还借款本金和利息，具体还款金额及还款日详见还款计划表。第五条还款保证5.1甲方以所购买的住房作为借款的抵押担保，并将抵押权登记在乙方名下。5.2甲方承诺在借款期限内按期偿还借款本息，否则乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，乙方有权依法追究甲方的侵权责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.个人住房借款合同2.还款计划表3.抵押物权属证明4.借款人身份证明5.贷款人资质证明6.房屋买卖合同7.房屋所有权证8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，视为违约。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前偿还借款本息的，视为违约。4.乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款，视为违约。5.乙方未按约定的还款方式收取借款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人住房借款合同：指甲方因购买住房需要，向乙方申请借款，并由乙方提供贷款的合同。2.等额本息还款法：指借款人按约定的还款期限每月偿还相等的借款本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指甲方以所购买的住房作为借款的担保，将抵押权登记在乙方名下的行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。5.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，要求甲方按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息。2.问题：甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方有权依法追究甲方的侵权责任，要求甲方赔偿损失。3.问题：房屋买卖合同无效或者房屋所有权证、抵押登记证明不齐全。解决办法：甲方应提供有效的房屋买卖合同、房屋所有权证、抵押登记证明，否则乙方有权拒绝发放借款。4.问题：乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款。解决办法：乙方应当按照约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请个人住房借款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供个人住房借款。3.甲乙双方签订个人住房借款合同，明确借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款。4.甲方按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本息。5.乙方按照约定的借款金额、借款期限、借款利率