房产交易代理合约

房产交易代理合约合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条标的房产1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的房产委托给乙方进行交易。房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房产用途：__________1.2甲方应对乙方提供标的房产的真实性、合法性、有效性负责，并保证乙方在交易过程中不受任何第三方追责。第二条乙方职责2.1乙方作为甲方的代理人，应尽最大努力为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方与交易对象进行洽谈、签订合同等相关事宜。2.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保在交易过程中不被损坏或遗失。2.3乙方应在交易过程中提供专业的法律、财务等方面的咨询，协助甲方处理与交易相关的各项事宜。2.4乙方应严格按照甲方的指示处理交易事宜，并保证甲方的利益不受损害。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方一定的代理费用，作为乙方为本次交易提供服务的报酬。具体费用及支付方式如下：（1）代理费：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。3.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方提供正式的发票。第四条合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）标的房产因不可抗力原因无法进行交易；（3）法律、法规规定的其他情形。4.2合同解除后，乙方应将甲方提供的房产证、身份证等相关证件退还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定，或根据法律规定确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及授权委托书4.交易双方协商一致的补充协议5.房产交易过程中的相关税费支付凭证6.交易款项的支付凭证7.合同解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付的金额不符合约定。2.乙方未按约定时间完成交易，或未能找到合适的交易对象。3.乙方未按甲方指示处理交易事宜，导致甲方利益受损。4.甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产信息，导致交易无法进行。5.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方愿意出售/购买的房产。2.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨的权利。2.乙方未能在约定时间内完成交易：乙方应与甲方沟通，说明原因，并商议延长合同期限或采取其他补救措施。3.乙方未按甲方指示处理交易事宜：乙方应立即纠正错误，并向甲方赔偿因此造成的损失。4.房产信息不真实、不合法、不有效：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并向乙方赔偿因此造成的损失。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据情况决定合同的解除、终止或延期履行。五、所有应用场景：1.甲方有意出售/购买房产，但无足够时间和精力处理交易事宜。2.甲方不