物业公司招标文件实操手册

物业公司招标文件实操手册合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，甲方委托乙方就甲方物业管理项目进行招标，现双方达成如下协议：第一条招标项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4招标范围：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照本协议及招标文件的要求，对招标项目进行实质性响应，并提供符合要求的服务。2.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和规范，确保项目顺利进行。2.3乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务，并保证服务质量，确保甲方利益。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议及招标文件的要求，向乙方支付约定的服务费用。3.2甲方应对乙方提供的服务给予客观、公正的评价，并提出合理化的改进建议。3.3甲方应协助乙方开展招标项目，提供必要的场地、设施和人员支持。第四条服务费用4.1双方同意，乙方向甲方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方开具正规发票。4.3甲方应按照约定的付款期限和方式，向乙方支付服务费用。第五条合同的履行和验收5.1乙方应按照本协议及招标文件的要求，按时完成招标项目的实施。5.2甲方应按照约定时间，对乙方提供的服务进行验收。5.3双方应共同签署验收报告，作为支付服务费用的依据。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议及招标文件的要求提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同协议书4.验收报告5.服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议及招标文件的要求提供服务，包括但不限于服务质量不达标、服务时间延误等。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.双方因不可抗力导致无法履行本协议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施设备的管理、维修、保养等服务。2.招标：指公开邀请符合条件的供应商参与竞争，以选择最优供应商的过程。3.投标：指供应商对招标项目提出的报价及实施方案。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过双方协商或第三方评估机构进行评估，确定服务质量是否达标。2.服务费用支付争议：查阅合同条款，按照约定时间及方式进行支付。3.项目进度延误：双方协商调整项目进度，确保项目按时完成。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为住宅小区提供物业管理服务。2.物业