天津房产买卖合同全面透视

天津房产买卖合同全面透视合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产具体位置：天津市__________区（县）__________街道（镇）__________号。1.2该房产产权性质：__________。1.3该房产产权期限：__________年。1.4该房产规划用途：__________。1.5该房产建筑结构：__________。1.6该房产建筑面积：__________平方米。1.7该房产附属设施：__________。第二条房产价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合我国有关房产管理的法律法规要求，如有不符，甲方应承担相应责任。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产在交付给乙方时，符合我国有关房屋质量的法律法规要求，没有质量问题。4.2甲方应自交付房产之日起，提供__________年的质保期。质保期内，如出现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易双方身份证明原件及复印件4.房产交易双方户口本原件及复印件5.房产交易双方婚姻状况证明原件及复印件6.房产交易双方税务登记证原件及复印件7.房产交易双方银行账户信息8.房产交易双方授权委托书（如有）9.房产交易双方签字确认的附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为甲方违约。3.甲方未按照合同约定保证房产质量，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定履行交付定金义务，视为乙方违约。6.双方其他违反合同约定的行为，经核实属实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的甲方为房屋的合法所有权人。2.乙方：指房产的购买人，本合同中的乙方为购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的保证金。4.房价：指甲方出售房产所要求的价格，包括房屋及其附属设施的价值。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.质保期：指甲方对乙方所购买的房产提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房产的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方不履行过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行过户手续，并要求甲方支付违约金。3.遇到房产质量问题，乙方可以要求甲方修复并承担修复费用，或者要求甲方支付违约金。4.遇到乙方延迟支付房价的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方未履行交付定金义务的问题，甲方可以要求乙方支付定金，并要求乙方履行合同。6.双方在履行合同过程中发生其他争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。