2024专业房产中介购房协议样式

2024专业房产中介购房协议样式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源附加信息1.2.1土地使用权类型1.2.2土地使用权剩余年限1.2.3是否为别墅1.2.4是否为电梯房1.2.5是否为装修房1.3房源配套设施1.3.1供暖系统1.3.2空调系统1.3.3热水器1.3.4洗衣机1.3.5冰箱1.3.6烤箱1.3.7微波炉1.3.8电视机1.3.9家具家电清单2.购房客户信息2.1购房客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2购房客户需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的2.2.3是否需要贷款2.2.4贷款需求2.2.5购房面积要求2.2.6房屋楼层要求2.2.7其他特殊需求3.房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房客户需求匹配3.3安排看房时间3.4提供房产交易咨询服务3.5协助办理贷款手续3.6协助办理房屋过户手续3.7提供装修建议及装修公司推荐3.8提供家具家电搬运及安装服务3.9提供物业管理有限公司信息3.10提供周边配套设施及生活便利信息4.合同金额及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付方式4.1.3服务费支付时间4.2房款金额4.2.1购房总金额4.2.2首付款金额4.2.3贷款金额4.3房款支付方式4.3.1首付款支付方式4.3.2贷款支付方式5.合同履行期限5.1房源信息提供期限5.2购房客户需求匹配期限5.3看房时间安排期限5.4贷款手续办理期限5.5房屋过户手续办理期限5.6装修建议及装修公司推荐期限5.7家具家电搬运及安装服务期限5.8物业管理有限公司信息提供期限5.9周边配套设施及生活便利信息提供期限6.违约责任6.1房产中介违约责任6.2购房客户违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除9.其他约定10.合同的签订日期11.合同双方签字12.附件12.1房源照片12.2购房客户身份证复印件12.3房产证复印件12.4贷款合同复印件12.5房屋过户手续相关文件复印件12.6装修合同复印件12.7家具家电清单复印件13.合同的保管14.合同的复制第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房源附加信息1.2.1土地使用权类型：国有土地使用权1.2.2土地使用权剩余年限：年1.2.3是否为别墅：否1.2.4是否为电梯房：是1.2.5是否为装修房：否1.3房源配套设施1.3.1供暖系统：集中供暖1.3.2空调系统：分体式空调1.3.3热水器：燃气热水器1.3.4洗衣机：滚筒洗衣机1.3.5冰箱：多门冰箱1.3.6烤箱：嵌入式烤箱1.3.7微波炉：嵌入式微波炉1.3.8电视机：液晶电视机1.3.9家具家电清单：详见附件第二条购房客户信息2.1购房客户基本信息2.1.1客户姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：手机号码：X，电子邮件：X2.2购房客户需求2.2.1购房预算：总预算为万元2.2.2购房目的：自住2.2.3是否需要贷款：是2.2.4贷款需求：贷款金额为万元2.2.5购房面积要求：平方米2.2.6房屋楼层要求：低楼层2.2.7其他特殊需求：需要靠近地铁站第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房客户需求匹配3.3安排看房时间3.4提供房产交易咨询服务3.5协助办理贷款手续3.6协助办理房屋过户手续3.7提供装修建议及装修公司推荐3.8提供家具家电搬运及安装服务3.9提供物业管理有限公司信息3.10提供周边配套设施及生活便利信息第四条合同金额及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费金额：万元4.1.2服务费支付方式：银行转账4.1.3服务费支付时间：合同签订后三个工作日内4.2房款金额4.2.1购房总金额：万元4.2.2首付款金额：万元4.2.3贷款金额：万元4.3房款支付方式：银行转账第五条合同履行期限5.1房源信息提供期限：自合同签订之日起至购房客户购买到合适的房源为止5.2购房客户需求匹配期限：自合同签订之日起至购房客户购买到合适的房源为止5.3看房时间安排期限：自合同签订之日起至购房客户购买到合适的房源为止5.4贷款手续办理期限：自购房客户决定购买房源之日起至贷款审批结束为止5.5房屋过户手续办理期限：自购房客户决定购买房源之日起至房屋过户手续办理结束为止5.6装修建议及装修公司推荐期限：自购房客户购买房源之日起至装修结束为止5.7家具家电搬运及安装服务期限：自购房客户购买房源之日起至家具家电搬运及安装结束为止5.8物业管理有限公司信息提供期限：自购房客户购买房源之日起至物业管理有限公司信息提供结束为止5.9周边配套设施及生活便利信息提供期限：自购房客户购买房源之日起至周边配套设施及生活便利信息提供结束为止第六条违约责任6.1房产中介违约责任：如房产中介未能按照约定提供房源信息、未能按照购房客户需求进行匹配、未能按时安排看房时间等，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。6.2购房客户违约责任：如购房客户未能按照约定支付服务费用、未能按照约定购买房源等，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件。第七条争议解决第八条争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.3本合同的解除或终止不得影响双方已产生的权利和责任。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期本合同签订日期为2024年。第十二条合同双方签字甲方（房产中介）：____________乙方（购房客户）：____________第十三条附件13.1房源照片13.2购房客户身份证复印件13.3房产证复印件13.4贷款合同复印件13.5房屋过户手续相关文件复印件13.6装修合同复印件13.7家具家电清单复印件第十四条合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十五条合同的复制本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：购房客户身份证复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋过户手续相关文件复印件附件6：装修合同复印件附件7：家具家电清单复印件附件1房源照片：应包含房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片，以及房屋所处的周边环境、交通状况等。照片应清晰、真实，不得有任何虚假或误导。附件2购房客户身份证复印件：购房客户的身份证复印件应清晰、完整，以证明购房客户的身份信息。附件3房产证复印件：房产证复印件应清晰、完整，以证明房产的所有权归属和房产的基本信息。附件4贷款合同复印件：贷款合同复印件应清晰、完整，以证明购房客户与银行之间的贷款协议内容。附件5房屋过户手续相关文件复印件：包括房屋过户申请单、税务部门出具的房产交易税费缴纳证明、房产转移登记证明等，以证明房屋过户手续的完成。附件6装修合同复印件：装修合同复印件应清晰、完整，以证明购房客户与装修公司之间的装修协议内容。附件7家具家电清单复印件：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以证明家具家电的提供和购买情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介未能按照约定提供房源信息，或者提供的房源信息与实际情况不符。2.房产中介未能按照购房客户需求进行房源匹配，导致购房客户无法购买到满意的房源。3.房产中介未能按时安排看房时间，或者安排的看房时间不合理，导致购房客户无法正常看房。4.房产中介协助办理贷款手续不力，导致贷款审批不通过或延迟。5.房产中介未能按照约定协助办理房屋过户手续，导致过户手续办理不成功或延迟。6.房产中介提供的装修建议或装修公司推荐不满意，导致购房客户权益受损。7.房产中介未能按照约定提供家具家电搬运及安装服务，或者提供的服务不符合质量要求。8.房产中介提供的物业管理有限公司信息不准确，或者未能提供周边配套设施及生活便利信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或者严重影响到购房客户的利益，应视为严重违约。2.违约行为导致合同部分无法履行，或者影响到购房客户的部分利益，应视为一般违约。3.违约行为轻微，未影响到购房客户的利益，应视为轻微违约。示例说明：如果房产中介未能按照购房客户的需求提供房源信息，导致购房客户无法购买到满意的房源，购房客户可以要求房产中介承担违约责任，要求退还部分或全部服务费用。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具有法定期限。2.土地使用权剩余年限：指土地使用权自取得之日至合同签订之日的剩余使用年限。3.别墅：指独立建造的豪华住宅，通常具有较大的花园或庭院。4.电梯房：指配备有电梯的住宅楼。5.装修房：指已经进行过装修的房屋，可直接入住。6.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。7.实用面积：指建筑物内部可供使用的面积。8.首付款：指购房客户在购买房屋时一次性支付的款项，用于减少贷款金额。9.贷款：