2024年精装样板间房产销售协议样本

2024年精装样板间房产销售协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源装修标准2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间3.交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件4.售后服务4.1保修期限4.2维修服务5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业费用10.2水电费用10.3车位使用11.卖方声明11.1房源情况11.2产权情况11.3承诺事项12.买方声明12.1购买意愿12.2购买能力12.3承诺事项13.附件13.1房源照片13.2户型图13.3装修效果图14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源装修标准：本房源按照精装标准进行装修，装修材料均符合国家环保标准，室内空气质量符合国家健康标准。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：本房源的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付时间及条件3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房源交付给买方。第四条售后服务4.1保修期限：卖方对房源的装修工程提供年的免费保修服务。4.2维修服务：在保修期限内，如发生房源装修工程的质量和使用问题，卖方应在接到买方通知后日内进行维修或更换。第五条合同的解除和终止5.1解除条件：在合同履行过程中，如买方因个人原因要求解除合同，应向卖方支付人民币万元的违约金。5.2终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条其他约定10.1物业费用：买方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。10.2水电费用：买方应按时支付水电等公用事业费用。10.3车位使用：买方应按照小区停车管理规定，使用车位。第十一条卖方声明11.1房源情况：卖方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。11.2产权情况：卖方保证所出售的房源产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。11.3承诺事项：卖方承诺在本合同签订后，不再将房源出售或出租给第三方。第十二条买方声明12.1购买意愿：买方表明其购买房源的真实意愿。12.2购买能力：买方保证其具有购买房源的能力。12.3承诺事项：买方承诺在本合同签订后，按照约定时间支付房款，并接受房源的交付。第十三条附件13.1房源照片：本合同附件中包含房源的照片，作为合同附件予以确认。13.2户型图：本合同附件中包含房源的户型图，作为合同附件予以确认。13.3装修效果图：本合同附件中包含房源的装修效果图，作为合同附件予以确认。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为2024年月日。14.2签字盖章：合同双方在本合同的一页签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房源的内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及小区环境、周边设施等。附件二：户型图附件要求：详细标注房源的房间布局、面积、朝向等信息，确保买方对房源的结构有准确的了解。附件三：装修效果图附件四：产权证明附件要求：证明房源的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，由卖方提供相关法律文件。附件五：装修标准说明附件要求：详细列出房源装修所使用的材料、品牌、规格等，以及相应的保修期限。附件六：物业管理协议附件要求：明确物业服务费用的收费标准、服务内容等，由物业管理公司提供。附件七：小区停车管理规定附件要求：详细说明小区内停车位的分配、使用规则等，以确保买方了解停车相关的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房源。2.卖方提供的房源与约定不符，存在重大质量问题。3.卖方未按照约定履行售后服务义务。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖方未按时交付房源的，应按照合同约定向买方支付违约金。2.卖方提供虚假房源信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。3.卖方未履行售后服务义务的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.买方未按时支付房款的，应按照合同约定向卖方支付违约金。5.买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的赔偿金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房源，那么卖方应按照合同约定向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而卖方未能在此日期前交付房源，那么卖方应按照合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于房源购买的协议，包括及所有附件。2.房源：指位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的房产。3.卖方：指拥有房源所有权并同意出售给买方的个人或机构。4.买方：指同意购买卖方房源的个人或机构。5.交付：指卖方将符合合同约定的房源及附属设施移交给买方占有、使用的行为。6.售后服务：指卖方对房源装修工程提供的保修及维修服务。7.违约金：指一方