2024无偿房屋租赁协议模板

2024版无偿房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担方式第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积为平方米，其中居住面积为平方米。1.3租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3重大维修费用承担方式：租赁期间，如发生重大维修费用，双方可协商承担方式。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。第八条提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人提前解除合同时，应提前个月书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋、未履行维修义务或违反法律法规等导致承租人无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或结构、未合理使用房屋导致损坏等违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：出租人应办理租赁房屋的保险，并将保险受益人登记为承租人。12.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3访客管理：承租人应妥善管理租赁房屋，不得擅自将房屋转租、出借或允许他人长期占用。第十三条附件13.2租赁合同续约条款：如需续约，双方可在本合同到期前个月内协商并签订续约条款。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等与续约相关的条款。双方可在合同到期前个月内协商并签订续约条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋。2.出租人未经承租人同意，擅自改变房屋用途或结构。3.出租人未按照约定履行维修义务，影响承租人正常使用。4.租赁房屋发生严重损坏，影响承租人安全居住。5.承租人未按照合同约定支付租金。6.承租人擅自改变房屋用途或结构。7.承租人未合理使用房屋导致损坏。8.承租人未按照约定使用房屋，违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的倍。2.赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，受害方有权提前解除合同。示例说明：1.如出租人未按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求提前解除合同。2.如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求提前解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租