2024房地产估价服务协议样本

2024版房地产估价服务协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1估价服务1.2估价对象1.3估价报告1.4估价师1.5估价机构1.6客户2.服务内容与范围2.1估价服务的内容2.2估价服务的范围2.3估价服务的标准3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.费用与支付4.1估价费用4.2支付方式4.3支付时间5.估价师的职责5.1估价师的资质要求5.2估价师的职责5.3估价师的职业道德6.估价机构的职责6.1估价机构的资质要求6.2估价机构的职责6.3估价机构的法律责任7.客户的义务7.1提供真实信息的义务7.2协助估价工作的义务7.3接受估价结果的义务8.估价结果的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的处理程序8.3法律责任的承担9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.违约责任10.1估价师和估价机构的违约责任10.2客户的违约责任10.3违约赔偿的计算方式11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的有效期14.3合同的终止14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1估价服务估价服务是指估价机构根据客户的要求，对估价对象在特定时点的价值进行评估，并出具估价报告的服务。1.2估价对象估价对象是指客户委托估价机构进行估价的具体房地产项目。1.3估价报告估价报告是指估价机构完成估价服务后，向客户提供的一份书面报告，包括估价结果、估价依据、估价方法等内容。1.4估价师估价师是指具有房地产估价师资格证书的专业人员，负责对估价对象进行实地勘查、资料收集、分析评估等工作。1.5估价机构估价机构是指依法设立，具有房地产估价资质，从事房地产估价业务的专业机构。1.6客户客户是指委托估价机构进行估价服务的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容与范围2.1估价服务的内容估价服务内容包括对估价对象的现状、历史交易价格、周边市场状况、未来发展趋势等进行全面分析，并据此出具估价报告。2.2估价服务的范围估价服务的范围包括住宅、商业、工业、土地等各类房地产项目的估价。2.3估价服务的标准估价服务应符合国家关于房地产估价的法律法规、行业规范和标准。第三条服务时间与地点3.1服务时间估价机构应在客户约定的时间内完成估价服务，并出具估价报告。具体服务时间由双方在合同中约定。3.2服务地点估价服务的主要工作地在估价对象所在地。估价师应根据工作需要，到估价对象现场进行实地勘查。第四条费用与支付4.1估价费用估价费用根据估价对象的类型、规模、复杂程度等因素，由双方协商确定。具体费用在合同中约定。4.2支付方式客户可以选择现金、转账等方式支付估价费用。4.3支付时间客户应在合同签订后七个工作日内支付估价费用。估价机构在收到费用后开始进行估价工作。第五条估价师的职责5.1估价师的资质要求估价师应具备国家规定的房地产估价师资格，具备相关的专业知识和实践经验。5.2估价师的职责估价师负责对估价对象进行实地勘查、资料收集、分析评估等工作，并确保估价报告的真实性、准确性和完整性。5.3估价师的职业道德估价师应遵守职业道德，公正、公平、客观地进行估价工作，维护行业声誉。第六条估价机构的职责6.1估价机构的资质要求估价机构应具备国家规定的房地产估价资质，具备相关的专业设备和人力资源。6.2估价机构的职责估价机构负责指派具备相应资质的估价师进行估价工作，并确保估价报告的质量。6.3估价机构的法律责任估价机构应对估价报告的真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因估价报告错误导致客户损失，估价机构应承担相应的赔偿责任。第八条客户的义务8.1提供真实信息的义务客户应向估价机构提供与估价对象相关的全部真实信息，包括但不限于权属情况、建筑结构、使用状况、周边环境等。8.2协助估价工作的义务客户应协助估价机构进行实地勘查、资料收集等工作，包括但不限于提供估价所需的相关文件、资料、钥匙等。8.3接受估价结果的义务客户应对估价机构出具的估价报告给予认真阅读，并在收到报告后五个工作日内签署确认意见。如客户对估价结果有异议，应书面通知估价机构，双方可协商解决。第九条估价结果的争议解决9.1争议的解决方式如客户对估价结果有异议，双方可协商解决。协商不成的，可向估价机构所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议的处理程序双方应按照约定程序处理争议，必要时可邀请第三方调解机构进行调解。9.3法律责任的承担如估价报告存在虚假、误导等情形，估价机构应承担相应的法律责任。客户未履行提供真实信息、协助估价工作等义务，导致估价结果错误的，客户应承担相应责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括估价过程中获取的客户个人信息、商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起计算，至估价报告出具后一年止。10.3保密信息的例外法律法规规定或者双方另有约定的情形除外。第十一条违约责任11.1估价师和估价机构的违约责任估价师和估价机构未按照约定完成估价服务，或者估价报告存在虚假、误导等情形的，应承担违约责任。11.2客户的违约责任客户未履行提供真实信息、协助估价工作等义务，导致估价工作无法进行或估价结果错误的，应承担违约责任。11.3违约赔偿的计算方式违约方应按照守约方的实际损失计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决。协商不成的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方可通过书面形式通知对方，通知送达对方的一个地址为准。14.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.3合同的终止合同到期或者双方达成终止协议的，本合同终止。14.4附件本合同附件包括估价对象的相关资料、估价费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估价对象的相关资料房地产权属证明房地产现状描述房地产周边环境调查房地产历史交易记录2.估价费用明细估价服务费收费标准额外服务费用明细费用支付凭证3.估价师的资质证明估价师资格证书估价师执业经历证明4.估价机构的资质证明估价机构营业执照估价机构资质证书5.客户提供的其他相关文件客户身份证明委托书其他对估价有影响的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.估价师和估价机构的违约行为未按约定时间完成估价服务估价报告存在虚假、误导信息未履行保密义务责任认定标准：按照守约方的实际损失计算赔偿金额若因估价报告错误导致客户损失，估价机构应承担相应赔偿责任示例说明：估价机构未能在约定时间内完成估价服务，应按照合同约定向客户支付违约金。估价报告中发现严重错误，估价机构需重新进行估价，并向客户支付因此产生的额外费用。2.客户的违约行为未提供真实、完整的信息未协助估价机构进行实地勘查和工作未在规定时间内签署估价报告确认意见责任认定标准：按照守约方的实际损失计算赔偿金额客户未履行义务导致估价工作无法进行或估价结果错误，应承担相应违约责任示例说明：客户未提供真实信息，导致估价结果错误，客户应承担重新估价的费用。客户未在规定时间内签署估价报告确认意见，视为客户对估价结果无异议。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师指具备房地产估价师资格证书的专业人员，负责进行房地产估价工作。2.房地产估价机构指依法设立，具有房地产估价资质，从事房地产估价业务的专业机构。3.估价对象