2024年厂房土地交易简易协议样式

2024年厂房土地交易简易协议样式版A版本合同目录一览1.土地交易概述1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地权属证明2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.土地交付与过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担5.土地使用条件5.1土地使用期限5.2土地使用规定5.3违反规定的处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1土地交易相关税费12.2土地交易涉及的第三方权益12.3双方约定的其他事项13.附件13.1土地权属证明文件13.2其他相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.土地交易概述1.1土地面积与位置本合同所涉及的厂房土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米。土地四至清晰，西至路，东至路，南至路，北至路。1.2土地用途土地用途为工业生产，买方取得土地使用权后，应按照相关法律法规和土地使用权证载明的用途进行使用。1.3土地权属证明土地权属证明为中华人民共和国国土资源部颁发的《国有土地使用证》，证号：号，载明土地使用权人为卖方。2.交易双方2.1卖方信息名称：有限公司住所：省市区街道法定代表人：X营业执照号：2.2买方信息名称：有限公司住所：省市区街道法定代表人：X营业执照号：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金；自甲方将土地使用权证办理至乙方名下之日起七个工作日内，乙方一次性支付剩余的万元整。4.土地交付与过户4.1土地交付时间本合同签订后，甲方应按照约定将土地使用权证办理至乙方名下，土地交付时间以土地使用权证办理至乙方名下之日为准。4.2土地过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权证的过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户费用承担办理土地过户手续所需的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.土地使用条件5.1土地使用期限本合同项下的土地使用权使用期限为年，自土地使用权证办理至乙方名下之日起计算。5.2土地使用规定乙方应按照相关法律法规和土地使用权证载明的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。5.3违反规定的处理如乙方违反本合同约定或土地使用权证载明的用途进行使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照相关法律法规和合同约定追究乙方的法律责任。6.违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为甲方所在地的人民法院。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的住所。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1土地交易相关税费本合同项下的土地交易相关税费由乙方承担。具体税费双方可协商确定。12.2土地交易涉及的第三方权益本合同项下的土地交易涉及的第三方权益，由甲方负责协调处理。12.3双方约定的其他事项本合同双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。13.附件13.1土地权属证明文件本合同附件中包含的土地权属证明文件，是本合同的有效组成部分。13.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件，是本合同的有效组成部分。14.签署页14.1卖方签署卖方（甲方）：名称：有限公司住所：省市区街道法定代表人：X营业执照号：14.2买方签署买方（乙方）：名称：有限公司住所：省市区街道法定代表人：X营业执照号：14.3见证人签署见证人：（如有）名称：（见证人名称）住所：（见证人住所）法定代表人：（见证人法定代表人）营业执照号：（见证人营业执照号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：国有土地使用证说明：中华人民共和国国土资源部颁发的《国有土地使用证》，证号：号，载明土地使用权人为甲方。该证是本合同的有效组成部分，证明了甲方对土地的所有权。附件二：土地使用权出让合同说明：本合同项下的土地使用权出让合同，由甲方与乙方签订。该合同详细约定了土地使用的范围、用途、期限等内容，是本合同的有效组成部分。附件三：土地测量报告说明：土地测量报告详细记录了土地的面积、地形、地貌等信息，是本合同的有效组成部分。附件四：土地过户手续相关文件说明：包括土地使用权证过户申请表、身份证明文件、公司资质证明文件等。这些文件是办理土地过户手续的必要材料。附件五：交易价格支付证明说明：乙方支付交易价格的银行转账凭证或其他有效支付证明，证明乙方已按照本合同约定的支付时间表支付了交易价格。附件六：土地交付证明说明：证明甲方已按照本合同约定的时间将土地交付给乙方的文件。附件七：其他相关文件说明：本合同项下的其他相关文件，包括但不限于合同的修改协议、补充协议、双方约定的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方未能在合同约定的时间内将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。（2）未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理土地过户手续，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定的支付时间表支付交易价格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：如乙方未能在合同约定的时间内支付定金，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。（2）未按照本合同约定的用途使用土地，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的证书。2.土地使用权出让合同：指土地使用权人与土地使用权受让人签订的，约定土地使用权出让的合同。3.土地测量报告：