办公空间租赁协议2024年定制

办公空间租赁协议2024年定制版版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租赁物的使用及维护1.7租赁物的维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10合同解除1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更与终止1.13附件1.14其他约定第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1租赁双方营业执照号：地址：营业执照号：地址：1.2租赁物描述租赁物位于____________，共计____________平方米的办公空间。具体位置、面积、户型、配套设施等情况详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/平方米/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。支付日期为租赁期限内每个月的____________日。承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。1.5押金承租方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。1.6租赁物的使用及维护承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和外观，不得损坏租赁物。租赁物的日常维护、保养由承租方负责，重大维修费用由出租方承担。1.7租赁物的维修责任出租方负责租赁物及附属设施的基本维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。承租方负责日常小修小补，并不得影响其他租户的正常使用。1.8保险责任承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。1.9违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额按照双方约定和法律规定执行。1.10合同解除双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。1.11争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。1.13附件本合同附件一：租赁物位置、面积、户型、配套设施等详细信息。8.转租条款8.1承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权解除本合同。8.2承租方转租时，应保证第三方按期支付租金，并承担因转租产生的所有费用和责任。如第三方未按期支付租金，导致出租方损失的，承租方应承担相应责任。9.变更条款9.1租赁期限内，如出租方需变更租赁物或租赁物的使用目的，应提前三个月通知承租方。经双方协商一致，可书面变更本合同相关条款。9.2租赁期限内，如承租方需变更租赁物的使用目的或要求，应提前三个月向出租方提出书面申请。经双方协商一致，可书面变更本合同相关条款。10.提前解除合同10.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。10.2提前解除合同的，承租方应支付出租方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。10.3提前解除合同的，出租方应退还承租方已支付的押金（如有剩余）。11.附属设施及服务11.1出租方提供租赁物的附属设施（如电梯、空调、照明等）正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到通知后48小时内予以修复。11.2出租方提供必要的服务支持，如物业管理、清洁卫生等。服务内容和标准详见附件二。12.税费12.1租赁期间，出租方应依法缴纳租赁物及相关附属设施的房产税、土地使用税等税费。12.2租赁期间，承租方应依法缴纳其业务活动产生的税费。13.合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积、户型、配套设施等详细信息。本附件应详细描述租赁物的具体位置、面积、户型、配套设施等，包括但不限于建筑名称、楼层、房间号码、家具家电配置、网络通讯情况、安全设施等。附件二：服务内容和标准。本附件应详细列明出租方提供的服务内容和支持标准，包括但不限于物业管理、清洁卫生、维修服务、安全保卫等。附件三：租赁物保险单副本。承租方应向出租方提供租赁物的保险单副本，以证明已按合同约定办理了保险手续。附件四：租赁保证金收据。本附件为承租方向出租方支付租赁保证金的收据，由出租方出具并盖章。附件五：租金支付记录。本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付迟延金额的1%作为迟延利息。若迟延超过三个月，出租方有权解除本合同。示例：承租方在2024年1月1日应支付第一季度租金，若至2024年1月31日仍未支付，则需支付迟延利息，若至2024年4月1日仍未支付，出租方有权解除合同。2.未经许可转租：未经出租方书面同意，承租方将租赁物转租给他人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未经出租方同意，于2024年2月1日将租赁物转租给第三方，出租方在得知后有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.损坏租赁物：承租方故意或过失损坏租赁物的，应承担修复费用和赔偿责任。示例：承租方在2024年3月1日因操作不当导致租赁物内的设备损坏，需承担修复费用1000元。4.未按约定使用租赁物：承租方未按合同约定的用途使用租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。示例：承租方在2024年4月1日未按约定用途使用租赁物，出租方有权要求承租方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权要求承租方支付租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并同意支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约损失赔