2024年专业冷冻库租赁协议样本

2024年版专业冷冻库租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的退还时间及条件10.3租赁方的权利和义务10.4出租方的权利和义务11.附件11.1租赁物品清单11.2租赁方和出租方的身份证明文件12.签字页12.1租赁方签字12.2出租方签字13.附件说明13.1附件的补充说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述（1）冷冻库房一间，面积为____平方米；（2）冷却设备一套，包括冷凝器、蒸发器等；（3）运输设备一部，用于租赁物的运输；（4）其他相关附属设备。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。2.2租金支付方式（1）每季度末支付当季租金，甲方应在每季度前支付；（2）甲方支付租金时，应通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付期限甲方应在每季度前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围甲方同意按照约定的方式和目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或者超出约定的使用范围。3.2租赁物的维护责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。如因甲方使用不当导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。4.维修及保养4.1租赁物的维修责任如租赁物出现故障或损坏，甲方应及时通知乙方，并由乙方负责维修。维修期间，乙方应确保甲方正常使用租赁物。4.2租赁物的保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的性能和安全性。如因保养不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.保险5.1保险责任甲方应自行购买保险，对租赁物进行保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用甲方应承担租赁期间保险费用的全部责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前____天书面向另一方提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，另一方有权解除合同。如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同。8.维修及保养8.1租赁物的维修责任租赁期内，因租赁物自然磨损或正常使用导致的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用由甲方承担。8.2租赁物的保养责任乙方应按照租赁物的使用说明和操作规程对租赁物进行定期保养，确保租赁物的性能和安全性。如因保养不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。9.保险9.1保险责任甲方应自行购买保险，对租赁物进行保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。9.2保险费用甲方应承担租赁期间保险费用的全部责任。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前30天书面向另一方提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，另一方有权解除合同。如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同。11.其他条款11.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内。11.2租赁物的退还时间及条件租赁物的退还时间为租赁期满后的七个工作日内，且需符合租赁物的正常使用状态。11.3租赁方的权利和义务甲方有权按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。甲方应负责租赁物的日常维护和保养。11.4出租方的权利和义务乙方应保证租赁物的性能和安全性，并按照约定提供租赁物。乙方应负责租赁物的维修和保养。12.附件12.1租赁物品清单12.2租赁方和出租方的身份证明文件13.附件说明13.1附件的补充说明14.签字页14.1租赁方签字14.2出租方签字15.附件说明15.1附件的补充说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单内容：详细列出租赁物品的名称、型号、数量等信息。说明：清单中应包括但不限于冷冻库房、冷却设备、运输设备等租赁物的相关信息。附件2：租赁方和出租方的身份证明文件内容：租赁方和出租方的营业执照、法人代表身份证明、联系人身份证明等。说明：身份证明文件应合法有效，以便于双方在合同履行过程中核实对方身份。附件3：租赁物交付和退还确认书内容：确认租赁物的交付时间、退还时间及退还时的状态。说明：确认书应由双方签字盖章，作为合同履行的重要依据。附件4：租赁物保险单内容：保险单应详细列出保险条款、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单应由保险公司出具，确保租赁物在保险期间内得到有效保障。附件5：维修保养记录内容：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：记录应真实可靠，便于双方在合同履行过程中监督对方履行维修保养义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金的，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金比例为应付租金的1%。示例：若甲方逾期支付租金1000元，则需支付滞纳金10元。2.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。示例：若甲方在使用租赁物时超负荷使用，导致设备损坏，甲方应承担维修费用5000元。3.乙方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方应承担违约责任。示例：若乙方未能在约定时间内交付租赁物，乙方应支付甲方违约金1000元。4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。示例：若乙方未能定期对租赁物进行保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用6000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由乙方提供，供甲方使用的专业冷冻库及相关设施和设备。