合肥住宅商品房合同模板

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______通讯地址：_______邮政编码：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______邮政编码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋，位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，共有_______个房间。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况详见附件一。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方收取房价款后，应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下，且办理了水、电、燃气、供暖等相关入住手续。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。3.3甲方应自交付之日起，按照合同约定向乙方提供该房屋的物业管理服务。3.4双方应自本合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。登记费用由_______方承担。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。4.2甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定，提供该房屋的物业管理服务。4.4甲方应自交付之日起，按照合同约定向乙方提供该房屋的附属设施及装饰装修。4.5甲方应自本合同签订之日起，按照合同约定向乙方提供该房屋的产权证照。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。5.3乙方应自本合同签订之日起，按照合同约定向甲方支付相关费用。5.4乙方应自交付之日起，按照合同约定使用该房屋，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方已支付房价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的标准为：每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的_______‰。6.3甲方未按照合同约定提供产权证照的，乙方有权要求甲方支付逾期提供违约金，违约金的标准为：每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的_______‰。6.4乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的标准为：每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的_______‰。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。（2）甲方应保证对该房屋享有合法、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。（3）乙方应按照合同约定，按时支付房价款。（4）双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。（5）双方应遵守物业管理规定，合理使用该房屋。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供产权证照，乙方有权要求甲方支付逾期提供违约金。（3）如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，按照约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期提供：指甲方未按照合同约定时间向乙方提供产权证照。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间向甲方支付房价款。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：若该房屋为精装修交付，甲方应保证装修质量符合国家相关标准。乙方在验收房屋时，如发现装修质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责整改。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余房款。2.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为赔偿。3.配套设施：甲方承诺在交付房屋时，提供完善的配套设施，如水、电、燃气、供暖等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用配套设施，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为赔偿。4.物业服务：甲方应向乙方提供该房屋的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。若甲方提供的物业服务不符合约定，乙方有权向甲方提出投诉，并要求甲方在收到投诉后_______日内整改。5.产权证照：甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋