铺面租赁合同书

合同编号：__________铺面租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于_______（详细地址），铺面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的铺面为_______（楼层/部位），实际使用面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证铺面的合法性，确保乙方在租赁期间能正常使用铺面。4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用铺面，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的费用），并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.铺面租赁合同应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.出租方（甲方）应保证铺面的合法性，承租方（乙方）应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。3.租金支付方式和时间、违约责任等条款需明确，以免产生纠纷。4.合同中应明确租赁期限，租赁期满后如需续租应提前通知甲方。5.如遇政府征收、征用铺面等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按合同约定承担相应责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有铺面所有权或使用权，并将铺面出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方铺面，使用铺面经营或居住的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用铺面支付给甲方的费用。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，有管辖权的法院应为合同签订地人民法院。特殊应用场合：1.商场旺铺租赁：甲方拥有商场一层的一间旺铺，乙方希望租赁该旺铺进行服装零售业务。补充条款：由于乙方经营的是服装零售业务，甲方允许乙方在店铺内安装试衣镜、货架等必要的经营设备。同时，甲方提供商场内的公共设施（如卫生间、电梯等）供乙方使用。附件：商场平面图、店铺位置图。2.写字楼办公室租赁：甲方拥有一栋写字楼的多间办公室，乙方希望租赁其中一间作为公司办公场所。补充条款：乙方租赁的办公室内已具备基本的办公设施（如办公桌、椅、文件柜等），甲方负责维护写字楼的公共区域卫生。附件：写字楼办公设施清单、公共区域卫生维护协议。3.仓库租赁：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁该仓库用于储存商品。补充条款：乙方租赁仓库期间，需保证仓库内的安全设施（如消防器材）完好，如有损坏，乙方需及时更换。同时，乙方不得在仓库内进行违法活动。附件：仓库安全设施检查清单、法律法规宣传册。4.临街店铺租赁：甲方拥有临街的一间店铺，乙方希望租赁该店铺开设一家咖啡馆。补充条款：由于乙方经营的是咖啡馆，甲方允许乙方在店铺外设置户外座位，供顾客休闲用餐。同时，甲方提供店铺附近的停车位供乙方顾客使用。附件：户外座位设置方案、停车位使用规定。5.公寓租赁：甲方拥有一套公寓，乙方希望租赁该公寓作为居住使用。补充条款：乙方租赁公寓期间，需合理使用公寓内的家具、家电等设施，如有损坏，乙方需照价赔偿。同时，乙方不得擅自改变公寓的结构和用途。附件：公寓设施清单、装修改造规定。