2024年住宅团购项目协议要约

2024年住宅团购项目协议要约版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与生效条件1.3协议的修改与终止2.住宅团购项目2.1项目概述2.2团购优惠政策2.3住宅交付与质量保证3.购买方权益3.1购房资格与团购报名3.2购房优惠与价格锁定3.3购房流程与合同签订4.开发商义务4.1住宅建设与交付4.2售后服务与维修责任4.3项目信息披露与资料提供5.购买方义务5.1团购报名与资料提交5.2按时支付购房款项5.3遵守法律法规与合同约定6.双方的权利与义务6.1购买方的权利与义务6.2开发商的权利与义务7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用8.违约责任8.1购买方的违约责任8.2开发商的违约责任9.特殊条款9.1不可抗力9.2合同的转让与继承9.3保密条款10.其他约定10.1购房税费与费用承担10.2团购活动的变更与取消10.3购房奖励与优惠的兑现11.合同的签署与生效11.1签署人的资格与授权11.2合同的盖章与签字11.3合同的生效时间与有效期12.附件12.1团购项目宣传资料12.2购房优惠政策说明12.3房屋买卖合同范本13.附则13.1合同的修订与更新13.2合同的解除与终止13.3合同的废止与替代14.完整的合同文本14.1合同正本与副本14.2合同的保管与份数14.3合同的交换与发送第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：（购买方全称）地址：联系方式：乙方：（开发商全称）地址：联系方式：1.2协议的组成与生效条件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3协议的修改与终止本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第二条住宅团购项目2.1项目概述本项目位于（项目位置），占地面积（占地面积），总建筑面积（总建筑面积），规划建造（建筑栋数）栋住宅楼，提供（住宅套数）套住宅。2.2团购优惠政策甲方参加团购，可享受如下优惠政策：（1）房价优惠：（优惠比例）%；（2）赠送（赠送内容，如装修、车位等）；（3）优先选房权；（4）其他优惠。2.3住宅交付与质量保证乙方承诺按照合同约定的时间交付符合国家质量标准及双方约定的住宅。如因乙方原因导致交付时间延误，乙方应支付甲方相应的违约金。第三条购买方权益3.1购房资格与团购报名甲方须具备购房资格，并按照乙方的要求提供相关资料进行团购报名。3.2购房优惠与价格锁定甲方按照本协议约定的优惠政策购买住宅，价格锁定在团购基准价。3.3购房流程与合同签订（1）团购报名；（2）选房；（3）签订《房屋买卖合同》；（4）支付购房款；（5）办理贷款；（6）办理产权登记。第四条开发商义务4.1住宅建设与交付乙方应当按照本协议约定的时间、质量标准交付住宅。4.2售后服务与维修责任乙方提供住宅售后服务，并承担相应的维修责任。4.3项目信息披露与资料提供乙方应及时向甲方披露项目相关信息，并按照甲方的要求提供相关资料。第五条购买方义务5.1团购报名与资料提交甲方应当按照乙方的要求报名团购，并提交相关资料。5.2按时支付购房款项甲方应当按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.3遵守法律法规与合同约定甲方应当遵守法律法规，并履行合同约定的义务。第六条双方的权利与义务6.1购买方的权利与义务甲方享有本协议约定的购房优惠和权益，并履行相应的义务。6.2开发商的权利与义务乙方应当按照本协议约定履行交付住宅、提供售后服务等义务，并承担相应的违约责任。本部分共计约500字。第八条违约责任8.1购买方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2开发商的违约责任乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用如双方约定仲裁，则争议应提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。如选择诉讼，则项目所在地有管辖权的人民法院具有管辖权，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1购房税费与费用承担甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的购房税费和其他费用。10.2团购活动的变更与取消如因特殊情况导致团购活动变更或取消，乙方应提前通知甲方，并按照双方约定处理相关事宜。10.3购房奖励与优惠的兑现乙方应当按照本协议约定的条件和时间，兑现购房奖励和优惠。第十一条合同的签署与生效11.1签署人的资格与授权本协议由甲乙双方授权代表签署，代表双方行使权利和履行义务。11.2合同的盖章与签字本协议自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。11.3合同的生效时间与有效期本协议自签署之日起生效，有效期至（有效期结束时间）。第十二条附件12.1团购项目宣传资料12.2购房优惠政策说明12.3房屋买卖合同范本第十三条附则13.1合同的修订与更新本协议的修订和更新应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除与终止本协议在任何一方违约严重的情况下，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3合同的废止与替代本协议在履行完毕后自行废止，如有替代协议，新协议将取代本协议。第十四条完整的合同文本14.1合同正本与副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管与份数甲乙双方均应妥善保管本协议，并按照约定份数进行分发。14.3合同的交换与发送本协议经签署后，甲乙双方应按照约定时间交换合同文本，并确认收讫。本部分共计约900字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1团购项目宣传资料附件说明：团购项目宣传资料包括但不限于项目宣传册、项目效果图、户型图、项目地理位置图等，用于向甲方展示项目的具体情况。12.2购房优惠政策说明附件说明：购房优惠政策说明详细列出了甲方在团购中可以享受的各种优惠政策，包括但不限于价格优惠、赠送装修、赠送车位等。12.3房屋买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：8.1购买方的违约责任违约行为：甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方在团购报名后，未按照约定时间支付购房款，则属于违约行为，需支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失。8.2开发商的违约责任违约行为：乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能按照约定时间交付符合国家质量标准及双方约定的住宅，则属于违约行为，需支付违约金，并赔偿甲方因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买方，具有购房资格并参与团购的一方。2.乙方：指开发商，负责住宅项目的建设、交付及提供售后服务的一方。3.团购：指甲方参与乙方组织的集体购房活动，以获得购房优