土地买卖居间协议范本

合同编号：__________土地买卖居间协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条土地基本情况1.1土地位于_______，宗地编号为_______，土地使用权证号为_______。1.2土地现状为_______（用途），土地使用权类型为_______。1.4土地使用期限至_______年_______月_______日。第二条土地买卖价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买土地的预付款。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定办理土地过户手续。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）自土地过户完成后，乙方应按照甲方的要求支付。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，包括但不限于为甲乙双方提供信息、协调、谈判等服务。3.2甲乙双方同意，按照土地买卖价格的_______%向丙方支付居间服务费，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3居间服务费用支付方式：自本协议签订之日起，乙方向丙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为居间服务费。第四条土地过户及交付4.1甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理土地过户手续。过户手续办理完成后，土地使用权归乙方所有。4.2土地过户手续办理完成后，甲方应将土地及土地上的一切附着物交付给乙方。4.3交付时间：自土地过户手续办理完成后_______日内，甲方应将土地交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本协议约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照本协议约定办理土地过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的土地信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。（2）甲乙双方应按照约定时间支付款项，否则将承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应遵守诚信原则，提供专业的居间服务。（4）甲乙双方应按照约定时间办理土地过户手续，确保过户过程顺利进行。（5）在履行本协议过程中，各方应遵循法律法规，妥善处理与本协议相关的各类手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。3.居间服务费：指居间方为促成合同双方交易，提供专业服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。5.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。6.诉讼解决：指争议双方通过人民法院审理，依法解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，本协议的签订旨在友好解决土地买卖问题。双方承诺在交易过程中遵循诚实信用原则，公平对待对方。2.特殊应用场合：土地买卖涉及未成年人利益。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订已取得未成年人监护人的同意。在土地买卖过程中，甲乙双方应确保未成年人的合法权益受到保护。3.特殊应用场合：土地买卖用于房地产开发。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，土地用途为房地产开发。双方应严格按照相关法律法规办理土地过户手续，并确保房地产开发项目的合规性。4.特殊应用场合：买卖双方为两家企业。补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订是为了实现两家企业的互利共赢。双方应严格按照