南京市二手房购买协议格式

合同编号：__________南京市二手房购买协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本状况1.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所在楼层为_______层，总楼层为_______层。3.该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。二、交易价格1.乙方自愿以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、陈述与保证1.甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方保证该房屋符合国家关于房屋租赁、销售的相关规定。3.乙方保证所提供的个人信息真实有效，并按约定支付房款。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。3.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：甲方需保证该房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.个人信息真实：乙方应确保所提供的个人信息真实有效。3.房款支付：乙方应按约定时间支付房款，否则将承担违约责任。4.交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋并协助乙方办理过户手续。5.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的一定比例。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的义务。4.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.守约方：履行合同约定的一方，通常为未违约的一方。7.违约方：未履行或违反合同约定的一方。应用场合一：父母赠与房产给子女特殊条款：赠与方甲方承诺，该房屋为其完全所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。受赠方乙方承诺，接受赠与的房屋将用于自住，不得用于出租或出售。附件：赠与证明，父母与子女的亲属关系证明。应用场合二：夫妻之间转让房产特殊条款：转让方甲方承诺，该房屋为其完全所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。受让方乙方承诺，接受转让的房屋将用于自住，不得用于出租或出售。附件：婚姻状况证明，夫妻双方同意转让的声明书。应用场合三：购买二手房并出租特殊条款：甲方承诺，在过户完成后，将协助乙方办理房屋租赁手续。乙方承诺，租赁该房屋时，将遵守相关租赁法规，确保房屋的安全和完好。附件：租赁合同，租赁双方的身份证明。应用场合四：购买二手房用于开设诊所特殊条款：甲方承诺，该房屋适合开设诊所，且房屋周边环境符合医疗业务的需求。乙方承诺，购买房屋后，将按照相关法律法规开展医疗业务，确保诊所的正常运营。附件：医疗机构执业许可证，诊所经营者的资格证明。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使