2024年专属经纪人服务协议样本

2024年专属经纪人服务协议样本版A版本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人姓名1.2经纪人联系方式1.3经纪人身份证号码2.客户信息2.1客户姓名2.2客户联系方式2.3客户身份证号码3.服务内容3.1经纪人应提供的服务3.2服务时间3.3服务地点4.服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式和时间4.3费用不包括的项目5.经纪人责任5.1保证服务质量5.2保密客户信息5.3合规经营6.客户责任6.1提供真实信息6.2遵守服务规定6.3支付服务费用7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1经纪人违约责任9.2客户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同修改和补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务和期限14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：1.经纪人信息1.1经纪人姓名：1.3经纪人身份证号码：2.客户信息2.1客户姓名：2.3客户身份证号码：3.服务内容3.1经纪人应提供的服务：3.1.1为客户提供房地产买卖、租赁等服务；3.1.2协助客户进行房屋看样、谈判、签约等事宜；3.1.3提供房地产交易流程咨询服务；3.1.4按照客户要求，及时反馈房源信息。3.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3服务地点：中华人民共和国省市。4.服务费用4.1服务费用金额：人民币元整。4.2支付方式和时间：客户应于合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式支付服务费用。账户信息：开户行：银行，账号：X。4.3费用不包括的项目：经纪人协助客户办理房屋过户、贷款等手续所产生的费用。5.经纪人责任5.1保证服务质量：经纪人应根据客户需求，提供专业、高效的服务，确保服务过程的顺利进行。5.2保密客户信息：经纪人应严格保密客户个人信息，不得泄露给第三方。5.3合规经营：经纪人应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。6.客户责任6.1提供真实信息：客户应向经纪人提供真实、准确的个人信息及房屋交易相关信息。6.2遵守服务规定：客户应按照合同约定，配合经纪人的服务，遵守服务过程中的相关规定。6.3支付服务费用：客户应按照合同约定，按时支付服务费用。7.合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日。7.2合同结束日期：2024年12月31日。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1在合同有效期内，双方协商一致解除合同的；8.1.2客户因个人原因不再需要经纪人的服务的；8.1.3经纪人违反合同约定，严重损害客户利益的；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2解除合同的程序：8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.2经纪人应在解除合同后七个工作日内，退还已收取的服务费用；8.2.3双方解除合同后，仍应履行合同中约定的保密义务。9.违约责任9.1经纪人违约责任：9.1.1经纪人未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金；9.1.2经纪人泄露客户信息的，应承担相应的赔偿责任。9.2客户违约责任：9.2.1客户未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期违约金；9.2.2客户提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同修改和补充12.1合同修改程序：任何修改合同的协议，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2合同补充内容：双方可以在合同有效期内，通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密信息的定义：8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1在合同有效期内，双方协商一致解除合同的；8.1.2客户因个人原因不再需要经纪人的服务的；8.1.3经纪人违反合同约定，严重损害客户利益的；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2解除合同的程序：8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.2经纪人应在解除合同后七个工作日内，退还已收取的服务费用；8.2.3双方解除合同后，仍应履行合同中约定的保密义务。9.违约责任9.1经纪人违约责任：9.1.1经纪人未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金；9.1.2经纪人泄露客户信息的，应承担相应的赔偿责任。9.2客户违约责任：9.2.1客户未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期违约金；9.2.2客户提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同修改和补充12.1合同修改程序：任何修改合同的协议，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2合同补充内容：双方可以在合同有效期内，通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户个人信息、房源信息、交易策略等。13.2保密义务和期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同解除之日起计算，期限为五年。14.其他条款14.1通知和送达：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知和送达，任何一种方式均视为有效送达。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。14.3合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经纪人身份证明附件二：客户身份证明附件三：服务费用支付凭证附件四：服务费用退还协议附件五：保密协议附件六：争议解决协议附件一：经纪人身份证明详细要求：经纪人应提供有效的身份证件，包括身份证、护照或其他官方认证的身份证明文件。附件说明：此附件用于证明经纪人的合法身份，确保合同的合法性和经纪人的合规经营。附件二：客户身份证明详细要求：客户应提供有效的身份证件，包括身份证、护照或其他官方认证的身份证明文件。附件说明：此附件用于证明客户的真实身份，确保合同的合法性和客户的真实性。附件三：服务费用支付凭证详细要求：客户应提供服务费用支付的凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。附件说明：此附件用于证明服务费用的支付情况，确保双方对服务费用的支付有明确的记录和证据。附件四：服务费用退还协议详细要求：如客户要求退还服务费用，双方应签订服务费用退还协议，明确退还金额、方式和时间。附件说明：此附件用于规范服务费用的退还程序，确保双方在退还服务费用时的权益得到保障。附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的定义、保密义务和保密期限。附件说明：此附件用于规范双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密和个人信息不被泄露。附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁地点和机构。附件说明：此附件用于规定双方在发生争议时解决的程序和机构，确保争议得到公正和有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未按照合同约定提供服务；2.经纪人泄露客户信息；3.客户未按照合同约定支付服务费用；4.客户提供虚假信息；5.双方协商一致解除合同。责任认定标准：1.经纪人未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金；2.经纪人泄露客户信息的，应承担相应的赔偿责任；3.客户未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期违约金；4.客户提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任；5.双方协商一致解除合同的，按合同解除程序执行。示例说明：1.若经纪人未按照合同约定提供服务，例如未及时提供房源信息或未协助客户完成房屋交易，则经纪人应退还服务费用并支付违约金。2.若经纪人泄露客户信息，例如将客户联系方式告知第三方，则经纪人应承担相应的赔偿责任。3.若客户未按照合同约定支付服务费用，例如延迟支付或未支付服务费用，则客户应支付逾期违约金。4.若客户提供虚假信息，例如提供虚假的个人信息或房屋交易信息，则客户应承担相应的赔偿责任。5.若双方协商一致解除合同，例如客户因个人原因不再需要经纪人服务，则双方应按照合同解除程序执行，如退还服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.经纪人：指在房地产交易中，为客户提供房地产买卖、租赁等服务，并收取服务费用的一方。2.客户：指需要经纪人为其提供房地产交易服务的一方。3.服务费用：指经纪人提供服务时，客户应支付的费用。4.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解