2024定制食堂窗口租赁协议格式

2024定制版食堂窗口租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议类型1.2租赁方与承租方1.3租赁窗口数量与位置1.4租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间与方式2.2押金2.3其他费用3.租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁窗口的使用规定11.2租赁双方的沟通与协作11.3合同的保管与复印件12.租赁双方的签字与盖章12.1签字盖章的日期12.2签字盖章的效力13.附件13.1租赁窗口平面图13.2租赁费用明细表13.3其他相关文件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议类型1.2租赁方与承租方甲方为食堂窗口的拥有者，乙方为食堂窗口的租赁者。1.3租赁窗口数量与位置乙方租赁甲方食堂窗口共__个，窗口位置位于食堂的____层____号位置。1.4租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式乙方向甲方支付的租金为每个窗口每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.1.2租金支付时间与方式乙方应在每月__日前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2押金乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整），用于保证乙方租赁期间对租赁窗口的妥善使用及遵守本协议的约定。租赁期满或提前终止租赁时，乙方按照本协议约定将窗口及相关设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。2.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担租赁期间窗口及相关设施的使用费用，包括但不限于水电费、卫生费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利1）甲方有权按照本协议的约定收取租金；2）甲方有权监督乙方对租赁窗口的使用情况，确保乙方合法、合规经营；3）甲方有权在协议约定的范围内，对租赁窗口进行必要的维修、保养和改造。3.2租赁方的义务1）甲方应保证租赁窗口的安全、卫生和正常使用；2）甲方应在租赁期间提供必要的经营条件，如水电供应、垃圾处理等；3）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第四条承租方的权利与义务4.1承租方的权利1）乙方有权按照本协议的约定使用租赁窗口进行经营活动；2）乙方有权在租赁期间提出合理化建议，要求甲方改善经营条件；3）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定优先续租。4.2承租方的义务1）乙方应按照本协议的约定支付租金和押金；2）乙方应合法、合规经营，保证食品安全和服务质量；3）乙方应在租赁期间妥善使用和保管租赁窗口及相关设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条合同的变更与终止5.1变更条件1）本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署；2）变更后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.2终止条件1）本协议租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致提前终止租赁；3）乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止协议。5.3合同终止后的处理1）租赁期满或提前终止租赁后，乙方应将租赁窗口及相关设施交还给甲方，并办理相关手续；2）甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金；3）双方应对本协议终止后的保密信息、商业秘密等承担保密义务。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任1）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任；2）甲方未按约定提供经营条件，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2承租方的违约责任1）乙方未按照本协议的约定支付租金和押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；2）乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改本协议的修改应由双方协商一致，并书面签署。修改后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同解除1）本协议租赁期满，双方未续签的，本协议自动解除；2）双方协商一致提前解除租赁的，本协议解除；3）乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除协议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起计算，至本协议解除或终止之日起____年止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁窗口的使用规定乙方应按照甲方提供的食堂窗口平面图及规定，合理使用租赁窗口，不得擅自改变窗口的使用性质。11.2租赁双方的沟通与协作11.3合同的保管与复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议正本，并不得擅自转让或借给第三方。第十二条租赁双方的签字与盖章12.1签字盖章的日期本协议于____年__月__日由甲乙双方签字盖章。12.2签字盖章的效力双方签字盖章后，本协议即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。第十三条附件13.1租赁窗口平面图13.2租赁费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同的补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁窗口平面图详细要求和说明：本附件提供食堂窗口的详细布局和平面图，包括窗口的具体位置、大小、形状等。乙方应根据平面图合理使用租赁窗口，不得擅自改变窗口的使用性质。附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方应支付的租金、押金及其他相关费用的计算方式、金额和支付时间等信息。乙方应按照明细表的约定支付相关费用。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括可能影响或补充本协议的其他文件，如食堂的运营规定、食品安全许可等相关文件。乙方应仔细阅读并遵守这些文件的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照本协议约定提供租赁窗口及相关设施，导致乙方无法正常经营的；2）乙方未按照本协议约定支付租金和押金的；3）乙方未合法、合规经营，导致甲方遭受损失的；4）双方未按照本协议约定履行各自的权利与义务的。责任认定标准：1）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失；2）乙方未按照本协议的约定支付租金和押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；3）乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；4）双方未按照本协议约定履行各自的权利与义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照租赁窗口平面图提供窗口，导致乙方经营受到影响，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1）租赁方：指食堂窗口的拥有者，负责提供窗口及相关设施，并按照协议约定收取租金。2）承租方：指食堂窗口的租赁者，负责租赁窗口进行经营活动，并按照协议约定支付租金和押金。