2024年二手房屋交易协议样本

合同编号：__________二手房屋交易协议卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条交易价格2.2交易价格支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.3如该房屋存在隐蔽工程、质量问题或其他瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分交易价格。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议的约定履行其义务，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.2如买方未能按照本协议的约定履行其义务，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保卖方为房屋的合法所有者，具备转让房屋的权利。（2）明确房屋的权属状况，是否存在抵押、查封等权利瑕疵。（3）详细描述房屋现状，包括隐蔽工程、质量问题等。（4）约定明确的交易价格及支付方式，确保资金安全。（5）办理房屋过户手续，关注过户进度及费用承担。2.解决办法：（1）如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分交易价格。（2）如卖方未能履行义务，买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还定金。（3）如买方未能履行义务，卖方有权解除协议，并要求买方双倍返还定金。（4）如发生争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已有人居住或使用过的房屋，再次进行买卖的房产。2.交易价格：指买方购买房屋所需支付的金额，包括定金及剩余款项。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定期限内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保障。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。5.仲裁：指双方当事人通过仲裁委员会对争议进行解决的一种方式，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：卖方应提供有效的中国签证或居留证明，以证明其有权出售房屋。2.买方为企事业单位：补充条款：买方应提供有效的营业执照或事业单位法人证书，并明确授权代表签署本协议。3.房屋存在租赁合同：补充条款：买卖双方应确保房屋在过户前无租赁合同纠纷，如有纠纷，应协商解决。买方承担房屋过户后的租赁合同履行责任。4.房屋为共有财产：补充条款：卖方应提供共有财产的同意出售证明，证明其他共有人同意本次交易。5.房屋购买用于投资或出租：补充条款：买方应在协议中明确购买房屋的目的，如投资、自住或出租等。6.买方需要贷款购房：补充条款：买方应提供贷款银行的相关信息，卖方应协助买方办理贷款手续。如贷款未能批准，买方有权解除本协议。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状的照片或视频