房屋租赁合同范本-模板详解

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款需明确且符合法律规定。3.甲方应履行对出租房屋的维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.在合同履行过程中，任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按照租赁期限和租金标准计算。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定数额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施损坏的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为房屋共有人，需明确其他共有人对出租房屋的同意情况，并附上共有人同意出租的书面证明。补充条款：如房屋为共有财产，甲方已取得其他共有人的书面同意，允许将房屋出租给乙方。2.乙方如需转租房屋，需得到甲方的书面同意。补充条款：乙方不得未经甲方书面同意，将租赁的房屋转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。3.租赁期内，若房屋所在地的法律法规发生变化，可能影响乙方的居住权，甲方应协助乙方解决相关问题。补充条款：若租赁期内，因法律法规变化，导致乙方无法继续合法居住，甲方应积极协助乙方解决相关问题，包括寻找替代住房等。4.针对宠物饲养，若乙方需饲养宠物，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。若甲方同意乙