标准格式：店铺租赁合同书协议

合同编号：__________店铺租赁合同书协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（店铺现状描述，如：空置、正在经营等）。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守消防安全、卫生、环保等相关规定，确保店铺安全和环境整洁。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的经营管理风险，如有纠纷，概与甲方无关。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、现状等基本情况真实、准确、完整。（2）乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：双方应按照合同约定和相关法律法规，通过友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决。（2）违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，应向甲方支付的违约金。7.合同纠纷：指合同履行过程中，双方发生的争议和纠纷。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过沟通、协商，达成一致意见的方式。9.调解：指在第三方主持下，双方通过协商，达成一致意见的方式。10.仲裁：指双方约定将合同纠纷提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。11.法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保安全和环保。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。补充条款：甲乙双方可另行签订《店铺装修协议》，明确装修相关事宜。2.转租事宜：乙方未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的转租费用。补充条款：甲乙双方可另行签订《店铺转租协议》，明确转租相关事宜。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方不同意变更，乙方应遵守原经营范围继续经营。补充条款：甲乙双方可另行签订《经营范围变更协议》，明确经营范围变更相关事宜。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：甲乙双方可另行签订《租赁期满