停车场租赁与承包协议

合同编号：__________停车场租赁与承包协议甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一条停车场基本情况1.1停车场位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，停车场内共有_______个停车位。1.2甲方拥有该停车场的所有权和使用权，拥有对该停车场进行管理的权利。第二条承包范围与期限2.1乙方承包范围包括停车场的全部区域，即甲方所拥有的停车场的所有权和使用权。2.2承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按月支付承包金，每月底前支付下个月的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证乙方在承包期间对停车场享有合法的使用权。4.2甲方负责停车场的日常管理工作，保证停车场的正常运行。4.3甲方应确保停车场的设施完善，如有损坏，应及时维修。4.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故干涉乙方的经营活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按约定支付承包金，不得无故拖延或拖欠。5.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。5.3乙方在承包期间应保证停车场的正常使用，不得擅自改变停车场的用途。5.4乙方应承担其员工及客户在停车场内的一切法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供停车场的使用权，或干涉乙方的经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.合同主体：确保甲方为停车场的合法所有者，乙方为具备承包能力的合法主体。2.合同内容：详细约定停车场的位置、面积、车位数量等基本情况，明确承包范围和期限。3.承包金：明确承包金额和支付方式，确保乙方按时支付。4.权利义务：详细列出甲方和乙方的权利与义务，如甲方负责日常管理、保障设施完善等，乙方则需遵守规定、支付承包金等。5.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，如甲方未按约定提供使用权或干涉经营活动，乙方未按约定支付承包金等。6.争议解决：明确双方因履行合同发生的纠纷解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性和有效性。2.履行监督：在合同履行过程中，双方均应严格遵守合同约定，如有违约行为，应及时沟通解决。3.争议调解：在发生纠纷时，尝试友好协商解决，若协商不成，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同当事人权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法律，涉及房地产的开发、销售、交易、登记等方面。3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分权。4.使用权：指在不损害所有权的前提下，对他人的不动产或动产享有使用、收益的权利。5.承包金：指乙方为使用甲方停车场而支付的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括友好协商、第三方调解和向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间经营：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方承包金可按日计算，予以退还或减免。2.停车场维修保养：补充条款：甲方如需对停车场进行维修保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.突发事件应对：补充条款：如遇自然灾害、社会安全事件等不可抗力因素，影响停车场正常使用，双方应协商解决。4.停车场业务拓展：补充条款：若甲方在承包期间对停车场进行业务拓展，新增停车位数量和位置应满足乙方需求。5.乙方经营范围变更：补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申