联合商铺租赁合同

合同编号：__________联合商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺业态：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米·月2.2租金总额：人民币（大写）：_______元（人民币小写）：_______元2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。2.4租金支付账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁该商铺用途为：_______。3.2乙方应按照甲方要求进行商铺内部装修，装修方案须经甲方书面同意。3.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.4乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护甲方商场的形象和声誉。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护保养。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元（人民币小写）：_______元。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元（人民币小写）：_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：准确填写双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.商铺信息：详细填写商铺的地址、面积、业态等基本信息，确保与实际情况相符。4.租金及支付方式：明确租金标准、租金总额和支付方式，确保租金的支付顺利进行。5.租赁用途及经营管理：约定乙方的租赁用途和经营管理要求，确保乙方按照甲方要求进行经营活动。6.维修及保养：明确甲乙双方的维修及保养责任，确保商铺设施的正常运行。7.保险：约定乙方办理商铺保险的要求，确保乙方商铺的安全保障。8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约金数额，确保双方的权益。9.违约责任：约定违约责任及违约金的支付方式，确保双方履行合同的义务。10.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照约定支付的额外费用，用以补偿债权人因债务人逾期履行所造成的损失。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，积极参与甲方的促销活动，并按照甲方的要求进行店铺布置和促销宣传。2.商铺品牌更换：补充条款：乙方如需更换商铺内的品牌或进行重大装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。3.商铺转让：补充条款：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意的转让无效。4.甲方商场改造升级：补充条款：如甲方对商场进行整体改造升级，影响乙方正常经营，甲方应提前六个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿措施。5.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等