按揭购房合同的房产评估

合同编号：__________房地产评估合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方拟向乙方提供按揭贷款，用于购买丙方（开发商）的房产，为确保贷款的安全性和合理性，甲乙双方同意由甲方委托具有资质的房地产评估机构对丙方开发的房产进行评估。经甲乙双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条评估对象1.1评估的房产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2房产证号：_______。1.3评估范围内的房产包括：_______（房产具体情况，如房屋面积、户型、楼层等）。第二条评估目的2.1甲方作为贷款人，为明确贷款额度，确保贷款的安全性，需对乙方拟购买的房产进行评估。2.2乙方作为借款人，同意接受甲方委托的房地产评估机构对其购买的房产进行评估。第三条评估机构3.1甲方委托的房地产评估机构为：_______（评估机构名称）。3.2乙方同意甲方选择的评估机构，并予以配合。第四条评估费用4.1评估费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方承担评估费用，支付方式为：_______（支付方式，如转账、现金等）。4.3乙方应在签订本合同时一次性支付评估费用。第五条评估时间5.1评估开始时间为：_______年_______月_______日。5.2评估完成时间为：_______年_______月_______日。第六条评估报告6.1评估机构应在评估完成后向甲方提交书面评估报告。6.2评估报告一式两份，甲乙双方各执一份。6.3评估报告应真实、准确、完整地反映房产的价值情况。第七条违约责任7.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若评估机构未按约定时间完成评估报告，应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至评估报告提交之日止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保评估的房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应配合甲方委托的评估机构进行评估工作，提供所需的相关资料。（3）评估机构应按照约定时间完成评估报告，确保评估报告的真实、准确、完整。（4）乙方应在签订合同时一次性支付评估费用。（5）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）如评估机构未按约定时间完成评估报告，甲方有权要求评估机构承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（2）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，以购买房地产为主要用途，并将所购房地产抵押给贷款人作为还款担保的一种贷款方式。2.房地产评估：指对房地产的价值进行评估，以确定其市场价值、贷款价值等。3.评估费用：指为完成房地产评估工作所发生的费用，包括但不限于评估人员的工资、差旅费、资料费等。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购买用于投资的房产补充条款：双方同意，若房产评估价值低于购买价格，甲方有权取消贷款申请，乙方需承担因此产生的评估费用。2.场合：购买二手房补充条款：双方同意，评估机构应对二手房的设施设备进行详细检查，评估报告应包括设施设备的现状及可能需要的维修改造费用。3.场合：购买共有房产补充条款：双方同意，共有房产的评估应以共有人的共同意愿为准，评估报告需经所有共有人签字确认。4.场合：购买外籍人士名下的房产补充条款：双方同意，评估机构应对房产的户籍、产权纠纷等问题进行特别调查，确保房产的合法性。5.场合：购买有租赁合同的房产补充条款：双方同意，评估机构应对租赁合同的履行情况进行调查，评估报告应包括租赁合同对房产价值的影响。附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同复