个人购房转让协议

合同编号：__________个人购房转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（请描述房产的现状，如：全新、二手、装修情况等）。1.3甲方取得购房权的依据：_______（请描述甲方取得购房权的依据，如：购房合同、房产证等）。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方；2.3.3甲方应按照本协议约定的付款期限和金额向乙方收取转让价格。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证、购房合同等相关材料原件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方承诺：4.1.1甲方为房产的合法所有人，对该房产享有完整的所有权；4.1.2甲方已履行购房合同约定的全部义务，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；4.1.3甲方提供的房产信息真实、准确、完整。4.2乙方承诺：4.2.1乙方支付转让价格的款项来源合法，具备履行合同的能力；4.2.2乙方接受房产后，应按照本协议约定的方式使用、管理和维护房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付转让价格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房产的所有权清晰无争议，且房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。（2）乙方应确保其支付转让价格的款项来源合法，具备履行合同的能力。（3）双方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付转让价格、办理房产过户手续等。（4）房产交付后，乙方应合理使用、管理和维护房产，确保房产的安全和完好。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的不动产。2.购房权：指甲方根据购房合同等相关文件取得的购买房产的权利。3.转让价格：指双方约定的将房产转让给乙方的价格，即人民币_______元整。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金，计算为本协议转让价格的_______%。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，使共有权人放弃对该房产的权益。在合同签订前，甲方应向乙方出示共有权人同意放弃权益的书面文件。2.特殊应用场合：房产存在租赁情况补充条款：如房产存在租赁情况，甲方应在合同签订前解除租赁合同，确保房产在转让给乙方时无租赁权负担。如甲方未能解除租赁合同，应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产存在抵押情况补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应在合同签订前解除抵押权，确保房产在转让给乙方时无抵押权负担。如甲方未能解除抵押权，应承担相应责任。4.特殊应用场合：房产需办理物权转移登记补充条款：如房产需办理物权转移登记，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。双方应共同承担办理物权