2024年买房卖房双方协议书样本

合同编号：__________房地产买卖合同身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/楼宇）_______（房号），不动产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑用途：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。1.3乙方了解并同意购买的房地产现状及权利义务。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书、发票等交予乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的保管、使用、维修和物业管理等责任。3.3双方应按国家相关规定，共同办理房地产过户手续。过户费用由双方协商承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金比例（元/日）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金比例（元/日）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权或处置权，无任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。2.乙方在签订合同前应充分了解并同意购买房产的现状及权利义务，包括房产的结构、用途、面积等。3.双方应严格遵守合同约定的付款方式和时间，逾期支付房款或交付房产应支付相应的违约金。4.双方应共同办理房地产过户手续，并承担过户费用。5.本合同一旦签订生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如有争议应协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前应进行充分的沟通和了解，确保合同内容的真实性和可执行性。2.在合同中明确约定违约金的比例和计算方式，以便在违约情况发生时双方有依据可循。3.在履行合同过程中，双方应保留好相关证据，以备出现争议时可供使用。4.在发生争议时，双方可通过协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指不动产的所有人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁关系：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。4.债务纠纷：指因债务人未按约定履行债务而产生的争议。5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱责任。6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承：若房产为甲方继承所得，且甲方为唯一继承人，应在合同中附加证明甲方继承权的法律文件，如遗嘱、法院继承判决书等。2.离婚析产：若房产为甲方与前妻/前夫共同所有，且现甲方独自出售，需提供离婚协议书或法院判决书，证明甲方有权处置该房产。3.公司房产：若房产为甲方公司名下财产，需提供公司授权书，证明甲方有权代表公司出售该房产。4.共有房产：若房产为甲方与他人共有，需提供共有权人同意出售的书面证明。5.违章建筑：若房产存在违章建筑，需明确违章建筑的处理方式及责任承担。6.租客居住：若房产在出售时有租客居住，需明确租客的搬离时间及违约责任。7.贷款抵押：若房产已设立贷款抵押，需明确贷款银行及抵押权人同意出售的书面证明。附件列表：1.不动产权证书原件及复印件。2.房产平面图、结构图、户型图等。3.房产现状照片或视频。4.房屋钥匙交