实验室租赁合同示范文本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁实验室及使用范围1.2乙方租赁实验室的使用范围为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证实验室在租赁期间符合乙方使用要求，确保实验室的安全、消防、环保等设施符合国家相关规定。5.2甲方应提供实验室的物业管理服务，包括公共区域的清洁、维护等。5.3甲方应协助乙方办理租赁实验室所需的相关手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按约定使用实验室，不得擅自改变实验室用途，不得将实验室转租给第三方。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室从事违法活动。6.3乙方应合理使用实验室设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供实验室或不符合乙方使用要求，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保实验室在租赁期间符合承租方（乙方）的使用要求，包括但不限于安全、消防、环保等方面。2.承租方（乙方）应按约定使用实验室，不得擅自改变实验室用途，不得将实验室转租给第三方。3.承租方（乙方）应合理使用实验室设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.租金支付、押金退还等事宜应严格按照合同条款执行。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，主要包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.租赁合同：是指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向另一方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如有损坏或违约，可扣除相应金额，剩余部分无息退还。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.科研合作：当乙方使用实验室进行科研合作时，甲方应提供必要的协助和支持，如提供相关科研资料、设备等。同时，乙方应确保科研活动的合规性，避免对实验室造成不必要的损害。补充条款：甲乙双方应共同遵守国家有关科研活动的法律法规，确保科研合作合法、合规进行。如乙方进行实验涉及到危险品，应按照相关规定办理审批手续，并采取必要的安全措施。2.教育培训：若乙方在实验室进行教育培训活动，甲方应提供适宜的场地和设施。同时，乙方应确保培训活动的安全，避免对实验室造成损害。补充条款：甲乙双方应共同保障实验室的安全，乙方在进行教育培训活动前，应向甲方提交详细的安全措施方案，并按照甲方要求进行落实。如培训活动中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。3.举办活动：当乙方在实验室举办活动时，如讲座、研讨会等，甲方应提供必要的支持与协助。同时，乙方应确保活动的安全和秩序，避免对实验室造成损害。补充条款：甲乙双方应共同维护实验室的正常秩序，乙方在举办活动前，应向甲方提交详细的活动方案，包括活动内容、时间、人数等，并按照甲方要求进行落实。如活动中发生安全事故，乙方应立即报