共建房产协议书样式

合同编号：__________共建房产协议书甲方（发起方）：__________乙方（参与方）：__________一、共建房产概述1.1甲方拥有共建房产的完全产权，该房产位于_______，产权证号：_______。1.2乙方愿意参与共建房产，共同对该房产进行改造、升级、运营等。二、合作方式2.1甲方将共建房产的部分或全部使用权授权给乙方，乙方在甲方授权范围内进行改造、升级、运营等活动。2.2乙方按照约定向甲方支付共建房产的使用费用，具体金额、支付方式等详见本协议第五条。2.3甲乙双方共同协商确定共建房产的改造、升级、运营方案，并按照约定分工实施。三、合作期限3.1双方约定共建房产的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及收益分配4.1乙方应按约定向甲方支付共建房产的使用费用，具体金额、支付方式如下：（1）共建房产使用费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方可通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.2合作期间，共建房产产生的收益按甲乙双方约定的比例分配。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证共建房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）协助乙方办理共建房产的相关审批、登记等手续。（3）按照约定提供共建房产的使用权，确保乙方正常开展改造、升级、运营等活动。（4）按照约定向乙方支付共建房产的收益分配。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付共建房产的使用费用。（2）按照约定参与共建房产的改造、升级、运营等活动，并承担相应责任。（3）按照约定向甲方支付共建房产的收益分配。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第四条所述共建房产使用费用的_______%。6.2甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发起方）：__________乙方（参与方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉、实力、经营状况等，确保双方具备履约能力。（2）甲乙双方应确保共建房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如涉及产权纠纷，应由甲方承担相应责任。（3）甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，确保合作顺利进行。（4）甲乙双方在合作期间应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议签订地为共建房产所在地，如有纠纷，适用该地的法律法规。关键词语的法律名词解释：1.共建房产：指甲方拥有的位于特定地点的房产，乙方参与改造、升级、运营等活动。2.使用权：指乙方在甲方授权范围内对共建房产进行改造、升级、运营等活动的权利。3.合作期限：指甲乙双方约定的共建房产合作的时间长度，自本协议签订之日起计算。4.使用费用：指乙方按照约定向甲方支付的共建房产使用费用。5.收益分配：指共建房产产生的收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。6.违约金：指甲乙双方违反本协议约定，导致合作不能继续进行时，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院起诉的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.共同开发度假村：甲乙双方拟在共建房产的基础上共同开发一座度假村，吸引游客休闲度假。补充条款：（1）甲乙双方应共同负责度假村的规划、设计、建设和运营，确保度假村的品质和服务达到双方约定的标准。（2）甲乙双方应按照约定比例分享度假村的经营收益，并承担相应的经营风险。（3）甲乙双方应共同办理度假村的相关审批、登记等手续，确保合法合规经营。2.共同创办教育机构：甲乙双方拟在共建房产的基础上共同创办一所教育机构，提供各类培训课程。补充条款：（1）甲乙双方应共同负责教育机构的师资招聘、课程设置、教学质量管理等，确保教育机构的教育质量。（2）甲乙双方应按照约定比例分享教育机构的经济收益，并承担相应的经营风险。（3）甲乙双方应共同办理教育机构的相关审批、登记等手续，确保合法合规经营。3.共同开设餐厅：甲乙双方拟在共建房产的基础上共同开设一家餐厅，提供美食体验。补充条款：（1）甲乙双方应共同负责餐厅的菜品研发、采购、厨房管理等，确保餐厅的食物品质和口味。（2）甲乙双方应按照约定比例分享餐厅的经营收益，并承担相应的经营风险。（3）甲乙双方应共同办理餐厅的相关审批、登记等手续，确保合法合规经营。附件列表：1.共建房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方的营业执照或其他合法身份证明文件。3.甲乙双方签署的共建房产合作协议。4.甲乙双方约定的共建房产使用费用支付凭证。5.甲乙双方约定的共建房产收益分配比例的相关文件。6.甲乙双方签署的关于共同办理共建房产相关审