标准房屋抵押合同文本

合同编号：__________标准房屋抵押合同文本甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______市（县）_______街道_______号，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2抵押房产为_______（住宅、商业、办公、工业等），现状为_______。1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方承诺贷款主要用于_______（注明贷款用途），并按照约定的用途合理使用贷款。2.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4贷款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______（一次性还本付息、等额本息、等额本金等）。2.5甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如甲方逾期还款，应按照_______的标准支付滞纳金。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为对甲方债务的担保。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押房产的抵押权。第四条抵押房产的保管及使用4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，不得擅自处分、转让或设定其他权利限制。4.2在本合同约定的贷款期限内，甲方仍有权使用抵押房产，但不得影响抵押权的实现。4.3甲方如需对抵押房产进行改造、装修或处分，应事先征得乙方的同意。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任（1）要求甲方立即履行合同约定的还款义务；（2）要求甲方支付滞纳金、违约金；（3）申请法院拍卖抵押房产，用以清偿甲方债务；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。（1）要求乙方立即履行合同约定的贷款义务；（2）要求乙方支付滞纳金、违约金；（3）依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份及提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方在合同有效期内应妥善保管抵押房产，并确保其价值保持稳定，不得擅自处分、转让或设定其他权利限制。3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权申请法院拍卖抵押房产以清偿债务。4.乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法向法院提起诉讼。5.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人提供的用作抵押的房地产。4.房产证编号：指房地产权属证书的编号，用以证明抵押房产的所有权。5.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。6.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至还清贷款本息之日止的时间。7.贷款利率：指贷款利息与贷款本金的比例。8.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法定程序。9.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照约定支付的违约金。10.违约金：指违反合同约定应当承担的违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在贷款期间内，不对甲方进行催收，并给予甲方一定的宽限期。2.甲方为企业，乙方为企业贷款：补充条款：甲方应保证其提供的财务报表真实、准确，如甲方有欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方为外籍人士，乙方为中国银行：补充条款：甲方应提供有效护照和居留许可作为身份证明，且甲方同意按照中国法律规定，将贷款用于合法用途。4.甲方为未成年人，乙方为监护人：补充条款：甲方应提供未成年人的身份证明和监护人的身份证明，且贷款用于甲方的教育和成长需求。5.甲方为残疾人，乙方为政府机构：补充条款：甲方应提供残疾人的身份证明，乙方同意给予甲方