按揭购房保险合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（贷款人）：_______身份证号码：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______丙方（保险公司）：_______营业执照号码：_______第一章保险金额与保险期间第一条保险金额本保险合同的保险金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条保险期间本保险合同的保险期间为____年，自保险生效之日起至保险期满日止。第二章保险责任第三条保险责任丙方应当承担因下列原因导致甲方在主合同项下的贷款权益遭受损失的风险：1.火灾、雷击、爆炸、抢劫、盗窃、故意破坏、暴风雨、洪水、地震等不可抗力因素造成的房屋损失；2.房屋因自然灾害或其他意外事故导致无法居住，乙方无法按时偿还贷款本息；3.乙方意外身故或伤残，导致无法按时偿还贷款本息；4.乙方丧失民事行为能力，导致无法按时偿还贷款本息；5.法律、法规规定应当由丙方承担保险责任的其他情形。第四章保险费用与支付第五条保险费用乙方应当按照主合同约定的还款方式，向丙方支付保险费用。保险费率为____%，保险费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条支付方式乙方同意在主合同约定的还款日，将保险费用支付给丙方。第五章合同的变更、解除与终止第七条合同的变更甲、乙、丙三方同意，合同的变更应当书面协商一致。第八条合同的解除1.乙方提前偿还贷款本息，且经甲方、丙方同意解除保险合同的，本合同自书面协议解除之日起终止；2.甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同的，本合同自书面协议解除之日起终止；3.法律、法规规定应当解除本合同的其他情形。第九条合同的终止本合同保险期间届满，或者根据本合同第八条约定解除的，本合同终止。第六章违约责任与争议解决第十条违约责任乙方未按照主合同约定支付保险费用的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。甲方、丙方未履行本合同约定的义务的，应当承担相应的违约责任。第十一条争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条信息披露甲、乙、丙三方应当相互提供真实、完整、准确的信息，并保持信息的及时更新。第十三条保密条款甲、乙、丙三方对在签订、履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息，予以严格保密，不得泄露给第三方。第十四条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的签订本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确保合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.核实合同约定的保险金额、保险期间、保险费用等关键条款是否明确、合法。3.注意合同中关于保险责任、违约责任、争议解决等条款的具体内容和约定。4.确保合同签字人系当事人本人或其授权代理人，并留存相关授权文件。5.留意合同中的信息披露和保密条款，确保履行合同过程中的信息安全和保密义务。解决办法：1.发生合同争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决。3.在诉讼或仲裁过程中，按照相关法律程序提供证据，维护自身合法权益。4.在合同履行过程中，如有疑问或需解释的条款，可咨询专业法律人士。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.保险金额：指保险合同约定的保险公司在保险事故发生时应承担的最高赔偿金额。4.保险期间：指保险合同的有效期限，即保险责任开始到终止的时间段。5.保险费用：指投保人为取得保险保障应支付给保险公司的费用。6.保险责任：指保险公司根据保险合同的约定，在保险期间内对保险事故承担的赔偿责任。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。9.仲裁：指合同当事人根据合同约定或法律规定，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。10.诉讼：指合同当事人将合同争议提交给人民法院，请求法院通过审判程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方为国内金融机构，丙方为国际保险公司。在这种情况下，合同当事人应特别关注跨国法律适用、货币兑换和保险理赔的跨境问题。补充条款：甲、乙、丙三方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律，保险理赔款项应按照合同签订日的汇率进行货币兑换。2.乙方购买的房屋位于地震多发区，保险公司对地震造成的损失承担保险责任。在这种情况下，当事人应关注保险费率的调整和保险条款的特别约定。补充条款：鉴于乙方所购房屋位于地震多发区，丙方同意在保险期间内，对因地震导致的房屋损失按照约定的保险金额进行赔偿。保险费率根据地震风险等级进行调整，具体费率由甲、乙、丙三方协商确定。3.乙方购买的房屋用于出租，甲方要求乙方将租金收入用于偿还贷款。在这种情况下，当事人应关注租金收入与贷款偿还的对应关系和乙方租金收入的披露义务。补充条款：乙方同意，在保险期间内，将房屋出租所得租金收入用于偿还主合同项下的贷款本息。乙方应及时向甲