2024房屋买卖协议格式

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（出卖人）：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，房屋结构为____。1.3房屋所有权证号：____。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋的出卖符合相关法律法规。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方接收房屋。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证本协议项下房屋的所有权转移符合相关法律法规，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下购房款总额的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲方应确保房屋所有权、使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。（2）乙方应在协议约定的时间内支付购房款，否则视为违约。（3）双方应按照协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利实施。（4）在房屋交付及过户过程中，双方应共同参与，确保过程的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反本协议，导致协议无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买房屋的全部价款。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行，需向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本协议的签订和履行应遵守相关涉外法律、法规的规定。如涉及外汇管制，甲方应负责办理相关手续，确保购房款合法、顺利地转入乙方账户。2.应用场合：买方为未成年人或无完全行为能力人补充条款：鉴于乙方为未成年人或无完全行为能力人，本协议的签订应由乙方的法定代理人（父母、法定监护人等）代为办理。法定代理人应保证乙方购买房屋的行为符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。3.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意。共有权人同意放弃对该房屋的所有权，并同意将房屋过户给乙方。否则，本协议无效。4.应用场合：房屋交易涉及赠与、遗产继承等特殊情况补充条款：如房屋交易涉及赠与、遗产继承等特殊情况，甲方应提供相关法律文件，证明房屋交易符合相关法律法规。否则，本协议无效。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证件原件及复印件（如为外籍人士或港澳台人士，还需提供护照或其他身份证明原件及复印